Bisheriges Verwaltungsgebäude in exponierter Lage!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem Angebot handelt es sich um ein Hauptgebäude bestehend aus KG, EG und OG, sowie ein Nebengebäude. Im Hauptgebäude sind im KG Sozialräume, WC- Anlagen, die Haustechnik, sowie Archiv- und Lagerräume untergebracht. In Erd- und Obergeschoss gibt es Büro- und Nebenräume, WC- Anlagen, Archive, Lagerräume und die Treppenanlage. In dem Nebengebäude befinden sich im EG 2 Garagen mit insgesamt 4 Stellplätzen, im OG sind Büroräume vorhanden. Die Raumaufteilung in beiden Gebäuden ist mit wenig Aufwand veränderbar, sodass eine Nutzungsänderung durchaus denkbar wäre. Beschreibung Ausstattung: Dachform und Eindeckung: Flachdach mit Bitumen- bzw. Folieneindeckung, Dachflächen gedämmt. Eingangstüren: Aluminium mit Glaseinsatz Zimmertüren: Holz- und Metall-Türen Fenster: Aluminium, isolierverglast mit eingebauten Jalousien Bodenbeläge: Fliesen, Nadelfilz und Teppichbelag Auf jeder Etage befinden sich WC- Anlagen 2 Garagen mit je 2 Stellplätzen Stellplätze im Außenbereich Beschreibung Lage: Das Objekt befindet sich in Bad Marienberg. Zur B 414 beträgt die Entfernung nur ca. 1 Km, zum Ortszentrum ebenfalls. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Verwaltung, Bushaltestelle, alles in direkter Umgebung. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Alarmanlage, Einbauschränke, Lüftungsanlage, Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutzanlage, Lasten-Hubarbeitsbühne, Feuchtigkeitsverdampfer Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 30 Verfügbar ab: 04.11.2019 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 1918 m² Nutzfläche: ca. 279 m² Bürofläche: ca. 898 m² Lagerfläche: ca. 322 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 392,50 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.12.2010 Gültig bis: 2020-12-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Letzte Modernisierung: 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3-003548 Hinzugefügt am: 2020-10-10