Niedersachsen » Wülfel » Blick über Döhren - gut geschnittene, 4-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl & Balkon in Hannover-Wülfel
Blick über Döhren - gut geschnittene, 4-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl & Balkon in Hannover-Wülfel Wülfel

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img. Blick über Döhren - gut geschnittene, 4-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl & Balkon in Hannover-Wülfel Wülfel

Blick über Döhren - gut geschnittene, 4-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl & Balkon in Hannover-Wülfel

Wülfel [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

219 000 € Kaufpreis 97 m2 Wohnfläche 2 258 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
97 m2
ID:
309499

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist seit längerem vermietet und liegt im 9. Obergeschoss des ca. 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie bietet mit ca. 97,09m² Wohnfläche viel Raum sich zu entfalten und ist mit dem im Haus befindlichen Fahrstuhl schnell und einfach zu erreichen. Nicht nur Wohnzimmer sondern die gesamte Wohnung ist durchgängig mit Parkett ausgelegt - Ausnahmen hiervon sind Küche (PVC/Linoleum) und Bad (Fliesen). Der großzügige Flur ist zum Wohnzimmer offen gestaltet und gibt so ein noch größeres Raumgefühl und bringt auch Tageslicht bis in den Flur - dieser lässt sich somit ggfs. auch als Essbereich nutzen. Den Balkon betritt man vom Wohnzimmer aus - neben der Möglichkeit Sonne zu "tanken" bietet er auch noch einen herrlichen Weitblick, nicht nur über Döhren und Wülfel. Das Wannenbad verfügt über ein großes Fenster und ist hell gefliest. Die Wohnung wird von einer Gas-Zentralheizung versorgt, die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Warmwassergastherme die im Badezimmer montiert ist. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Schneller zu erreichen ist der gemeinschaftliche Trockenraum im Dachgeschoss. Zu entrichten sind ca. 176,20€ Hausgeld und ca. 96,80€ Rücklage - somit ergibt sich eine Vorauszahlung von monatlich insgesamt 273,00€. Nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für kleine Familien ein tolles Angebot! Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: https://immobilien.postbank.de/hannover-mitte Ausstattung: Helle Wohnung im 9. OG mit - ca. 97,09m² Wohnfläche - 4 Wohn/-Schlafzimmer - ca. 1965 gebaut - offen gestaltetes Wohnzimmer - Tageslicht-Wannenbad - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - eigene Warmwasser-Gastherme im Bad - Kellerraum - gemeinschaftlicher Trockenraum im 11. OG - massive Bauweise und attraktiver Grundriss - seit längerem vermietet - etc. ... Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Sollte der vermittelte bzw. nachgewiesene Kauf- oder Mietvertrag in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 wirksam werden, kommt der reduzierte MwSt.-Satz von 16% zur Abrechnung. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Hannover-Wülfel liegt im Süden der wunderschönen Landeshauptstadt Hannover. Wülfel grenzt im Norden an den Stadtteil Döhren, auf dessen Achse die bekannte Hildesheimerstraße liegt. Auf ihr gelangen Sie auf direktem Wege zum Südschnellweg, zum Maschsee und weiter nördlich in die Innenstadt. Östlich nah gelegen befindet sich das weiträumige Messegelände und der Zugang zum Messeschnellweg - daher eignet sich die Lage dieser Wohnung sehr gut zur Vermietung von Messezimmern. Im Südwesten dieses bisher unterschätzten Stadtteils grenzt das Naherholungsgebiet Leinemasch mit seinen zahlreichen Seen und Wiesen an. Die wichtigsten Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs befinden sich natürlich auch ganz in der Nähe an der Hildesheimerstraße. Sonstiges: Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 30 10 - 762 ) Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz i.H.v. 19% vorausgesetzt. Sollte der vermittelte bzw. nachgewiesene Kauf- oder Mietvertrag in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 wirksam werden, kommt der reduzierte MwSt.-Satz von 16% zur Abrechnung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 121,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.09.2014 Gültig bis: 2024-09-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Letzte Modernisierung: 2008 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 41030105-07070 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badewanne in Hannover-Sahlkamp

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Herrliche Eigentumswohnung mit traumhaften Balkon

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Sehr gepflegt in ruhiger Lage

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68 m2

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Sehr gepflegt in ruhiger Lage
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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BARRIEREFREI INKL. EBK, UND GROßEM BALKON

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 85 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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2 Wohnungen 1 Garage 2 Keller als Paket in Rolandstr. Hannover

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Die Wohnungen befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover – List-Vahrenwald Rolandstr. Ausstattung Im Haus befinden sich : 1- Erdgeschoss 1 Zimmer ca. 25,00 m2, Mieteinnahme Kalt:300,00EUR 2- 2. OG 2 Zimmer Wohnung ca. 53,00 m2,Mieteinnahme Kalt:575,00EUR 3- G... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Wülfel - sanierte 3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 246 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 97,00 m² Terrasse Baujahr 1965 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-27

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BEGEHRTE EIGENTUMSWOHNUNG IN TOP-LAGE

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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** 3,5-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDBALKON ** - ETW in zentraler Wohnlage - Hannover/Groß-Buchholz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 76 m2
  • Kaufpreis: 212 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.5 Wohnfläche 76,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Kelleranteil Baujahr 1975 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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***Sonnige Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und Garage sucht nette Eigentümer***

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 336 000 €
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Kategorie Wohnung frei Zimmer 3.0 Wohnfläche 111,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse, Terrasse Böden: Laminat Holzfenster Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1972 Personenaufzug 1Stellplatz, je Garage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Eigennutzer aufgepasst

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172 000 €

84 m2

2 048 €/m2

Eigennutzer aufgepasst
  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 84 m2
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Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 84,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Baujahr 1957 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Einzigartige Eigentumswohnung im Malerviertel

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 539 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 3.0 Wohnfläche 110,00 m² Balkon Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1930 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03