Blieskastel - Gutgehendes Gaststättenanwesen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das topgepflegte Objekt steht in schöner Höhenlage mit Fernblick; das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das 1 1/2 - geschossige Gebäude mit Satteldach, Ziegeleindeckung und Dachgauben hat eine Wohn-Nutzfläche (ohne die Kellerräume) von ca. 385 m². Es wurde ursprünglich in 1957/58 errichtet; im Jahr 1978 erfolgte ein seitlicher Anbau von ca.60 m² mit separatem Eingang, der die Wirtswohnung beinhaltet. 3 Garagen sind in das Kellergeschoß des Gebäudes integriert, auf dem neu angelegten Parkplatz können ca. 12 bis 15 PKW geparkt werden. Die Gaststätte/das Restaurant im EG bietet 35 Sitzplätze, im abtrennbaren Nebenzimmer stehen weitere 40 Sitzplätze zur Verfügung; desweiteren kann im Sommer eine große Freiterrasse als Biergarten mit ca. 30 Sitzplätzen genutzt werden. Die 3 Einzelzimmer, die 3 Doppelzimmer sowie die Suite im OG, desweiteren ein Gästezimmer im EG sind nach Angaben des Verkäufers über das Jahr gesehen zu ca. 70 % ausgelastet; viele Gäste sind Urlauber/Besucher der Biosphärenregion Bliestal, darüberhinaus kommen auch viele Vertreter und Monteure zur Übernachtung, zumal es derzeit in Blieskastel nur noch ein weiteres Hotel mit Fremdenzimmern gibt. Internetanschluß (Hotspot) ist vorhanden. Der bestehende Brauereivertrag ist jährlich kündbar. Raumaufteilung KG: 3 Garagen, 3 Getränkekeller, Waschraum, Trockenraum, 1 großer Abstellkeller, Heizungsraum EG: Gastraum mit ca. 35 Sitzplätzen, Nebenzimmer mit ca. 40 Sitzplätzen, 2 große Küchen mit Zugang zum Balkon und zum Keller, 2 Toilettenanlagen, 1 Büroraum, 1 Gästezimmer mit Duschbad/Waschbecken/WC Wirtswohnung bestehend aus Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Südwestbalkon, Duschbad/Waschbecken/WC OG: 3 Einzelzimmer, davon 2 mit Dusche, 3 Doppelzimmer, davon 2 mit Dusche, 1 Suite mit 3 bis 4 Betten, 2 komplette Duschbäder, jeweils mit Waschbecken und WC, 1 separates WC Ausstattung - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Heizkessel von ca. 1997 - separate Gasthermenheizung von 2007 in der Wirtswohnung - teilw. isoverglaste Holz-, teilw. isoverglaste Kunststoffenster - teilweise Kunststoffrolläden - Innentreppe: Betontreppe, gefliest bzw. mit Teppichboden ausgelegt - Innentüren: einfache Holztüren - Fußböden in KG und EG: Keramikfliesen; im OG: Laminat; Bäder gefliest - Innenwände im Gaststättenbereich: holzverkleidet - Innenwände in den Fremdenzimmern: Rauhputz - Decken im Gaststättenbereich: holzverkleidet; sonst: Regipsplatten, gestrichen Sonstiges: Das Objekt kann kurzfristig incl. Inventar übernommen werden! Kaufpreis: 395.000,-- Euro incl. Inventar Käufercourtage: 3,48 % (incl. 16 % MWST) des Kaufpreises Hinzugefügt am: 2020-10-10