Büro-/Gewerbefläche als Teileigentum!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Aktuell können wir Ihnen in einer gepflegten Eigentumswohnanlage ( 6-Parteienhaus ) im Mittenaarer Ortsteil Ballersbach unsere "ehemalige Sparkassenfiliale" mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 194 m² anbieten. Es stehen vor dem Gebäude 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Auch eine zukünftige Umnutzung der Fläche ist unter Einhaltung baurechtlicher Vorgaben denkbar. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung: - Herren- und Damen WC - Sozialraum - 2 Besprechungszimmer - großer Raum (ehem. Schalterbereich mit ca. 93 m²) - 5 Stellplätze Zusätzliche Ausstattung: ehemalige Sparkassenfiliale Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bürofläche: ca. 182 m² Lagerfläche: ca. 12 m² Lagebeschreibung: Ballersbach ist ein Ortsteil mit ca. 1.500 Einwohnern der Gemeinde Mittenaar (insgesamt ca. 5.100 Einwohner), mitten im Naturpark Lahn-Dill-Bergland, mit seinen vielen Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Stadt mit Bahnhof und Autobahnzufahrt zur A 45 ist Herborn in ca. 10 km. Sie besticht mit Fachwerk, romantischen Marktplätzen und Baudenkmäler, aber auch mit ihrem Charme und den Kontrasten einer modernen, lebendigen, aktiven Stadt, die auf eine jahrhundertealte Geschichte und Tradition verweisen kann.Bicken ist der Hauptort der Gemeinde Mittenaar, mitten im Naturpark Lahn-Dill-Bergland, mit seinen vielen Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten. Der Ort hat eine Busanbindung. Grund-, Haupt- und Realschule zwischen Bicken und Ballersbach sind fußläufig gut erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Gaststätten sind in der Gemeinde sowie im naheliegenden Herborn vorhanden. Sonstiges: Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 113,85 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5193-001316 Hinzugefügt am: 2020-10-10