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Büro- und Geschäftshaus in guter Lage von Sonneberg Mühlhausen/Thüringen
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Büro- und Geschäftshaus in guter Lage von Sonneberg

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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196 000 € Kaufpreis 624 m2 Wohnfläche 315 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
624 m2
ID:
376232

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ca. im Jahr 1918 massiv erbaute Firmengebäude verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 624 m². Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 200 m² kann noch ausgebaut werden. Im Moment sind Erd- und Obergeschoss komplett an zwei Parteien vermietet. Das Objekt ist voll unterkellert und beinhaltet eine Nutzfläche von ca. 400 m². Das Haus eignet sich auch hervorragend für eine Nutzungsänderung als Mehrfamilienhaus, da es in einen Mischgebiet liegt. Von der Raumaufteilung her könnte man sechs Wohneinheiten unterbringen. In den Jahren von 1998 bis 2000 wurden Dach, Putz, Sanitär, Heizung und Elektrik instandgesetzt. Die Fenster wurden zuletzt ab dem Jahre 2017 nach und nach ausgetauscht, jedoch fehlen noch Restarbeiten von den vergebenen Arbeiten seitens des Fensterbauers. Es stehen noch weitere Renovierungsarbeiten an. Die Grunstücksfläche beträgt ca. 2365 m². Ausstattung: Die Heizung wurde von einer Ölheizung in eine Holzheizung ausgetauscht. Eine Gartenhütte ist vorhanden. Momentan gehören noch zwei Lagerhallen zum Objekt, die aber separat verkauft werden sollen. Sie befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes, das ebenfalls eine Fläche von ca. 2365 m² besitzt. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Verfügbar ab: 09.09.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2365 m² Vermietbare Fläche: ca. 624 m² Nutzfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in eine Stadtteil von Sonneberg. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf besitzt Sonneberg eine große Auswahl an Fachgeschäften. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzten und dem ansässigen Medioskrankenhaus und der Regiomedklinik gegeben. Die Kinderbetreuung ist durch zahlreiche Kindergärten gesichert. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen von Grundschule bis zum Gymnasium. Das Freizeitangebot ist umfassend und besonders erwähnenswert ist das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium, das SonneBad sowie der Tiergarten in Sonneberg-Neufang. Sonneberg liegt zentral und besitzt eine gute ausgebaute Verkehrsinfrastruktur. Die A 73 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Strecke zur Kreisstadt Kronach über die B89 beträgt ca. 20 Minuten. Sonneberg verfügt über einen guten Schienenanschluss in jeweils Richtung Thüringen und Bayern. Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 200,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 23.09.2020 Gültig bis: 2030-09-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 Letzte Modernisierung: 1998 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 44170105-01729 Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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