Baden-Württemberg » Feuerbach » ca. 5% Rendite für Wohngemeinschaft, Gastgewerbe, Wohnen und mehr - entscheiden Sie selbst
ca. 5% Rendite für Wohngemeinschaft, Gastgewerbe, Wohnen und mehr - entscheiden Sie selbst Feuerbach

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. ca. 5% Rendite für Wohngemeinschaft, Gastgewerbe, Wohnen und mehr - entscheiden Sie selbst Feuerbach

ca. 5% Rendite für Wohngemeinschaft, Gastgewerbe, Wohnen und mehr - entscheiden Sie selbst

Feuerbach [. Baden-Württemberg, . Stuttgart, . Stuttgart]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

419 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 4 190 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
369410

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Fassade des 1910 erstellten 8-Familienhauses wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude ist in einem einfachen Erhaltungszustand. Das Treppenhaus und die Fassade sollen in nächster Zeit renoviert werden. Die Fassade ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in sehr zentraler Lage mit unmittelbarer Nähe zum Feuerbacher Bahnhof. Ausstattung: Die durch uns zum Verkauf kommende 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die optimale Raumgestaltung verbunden mit großen Fenstern verleihen den Räumen ein helles Wohnklima. In der Wohnung wurden überwiegend Fliesen verlegt. Bestandteil des Verkaufsangebots ist die vorhandene Küche inklusive der Elektrogeräte, sowie die bereits enthaltene Möblierung. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung bietet eine Fläche von insgesamt ca. 100 qm. Im Untergeschoss befinden sich die beiden Keller und ein ehem. Kühlhaus. Die Einheit wurde früher als Gaststätte genutzt. Eine Umnutzung als Gewerbe wäre ebenfalls wieder vorstellbar. Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und es hat sich herausgestellt das sich diese Nutzung bisher bewährt hat. Weitere Angaben: Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Hausgeld: 250,00 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 100 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² Nutzfläche: ca. 3 m² Lagebeschreibung: Das Objekt ist in zentraler aber stark befahrener Straße von Stuttgart-Feuerbach gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Bus- und Bahnhaltestelle sind von der Haustüre in einer Gehminute zu erreichen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: - Baujahr 1910 - helle 5-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotential - ca. 100 qm - Erdgeschoss - 2 Keller - Treppenhaus- und Fassadenrenovierung ist geplant Weitere Daten: Hausgeld: € 250,- Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Keller: 2 Objektzustand: modernisiert Monatliche Mieteinnahme derzeit kalt: € 1.480,- Kaufpreis der Wohnung: € 419.000,- Renditeerwartung Brutto: ca. 5,3% Courtage: 4,76 % inkl. MwSt Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des Objektes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 175,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 06.12.2016 Gültig bis: 2026-12-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 45250108-03527 Hinzugefügt am: 2020-10-21

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Bürocontainer Wohncontainer 1 Zimmer NEUWARE 2,40x6 Modell B1102

Neu

  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 5 101 €
  • Preis/m²: 365 €

Bürocontainer 2,40x6 meter B1102 1x Zimmer, 2x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 2.40 m, Länge : 6.00 m Gesamt Quadratmeter : 14,40 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach Isolation. • 1x Zimmer, 2x F... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
CONTAINERHAUS Bürocontainer 6x7 METER Modell DITIB

Neu

  • Wohnfläche: 42 m2
  • Kaufpreis: 14 188 €
  • Preis/m²: 338 €

CONTAINERHAUS 6x7 Meter 1 Grosser Zimmer, 4x Fenster, 1x Eingangstüren mit Halbglas, 4x Aussenbeleuchtung, Satteldach aus Verzinktem Stahl. NEUWARE! Versand und Aufbau; Deutschlandweit! Isolation: 125mm EPS Decke, 80mm EPS Wand, 50mm EPS Boden Massen: Höhe : 3.00 m, Breite: 6.00 m, Länge : 7.00 m Ge... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bürocontainer 4x12 METER RIESIG 2 Zi. WC DUSCHE NEUWARE B3015

Neu

  • Wohnfläche: 48 m2
  • Kaufpreis: 12 697 €
  • Preis/m²: 265 €

Bürocontainer Wohncontainer 4x12 METER RIESIG B3015 2x Zimmer,1x WC mit Waschbecken, 1x Dusche, 3x Fenster, 1x Eingangstür, 3x innentüren NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Breite: 4.00 m, Länge : 12.00 m, Höhe :2.64 m, Gesamt Quadratmeter : 48,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontai... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Interessante Kapitalanlage oder als Schmiede des eigenen Erfolgs

Neu

  • Wohnfläche: 263 m2
  • Kaufpreis: 609 000 €
  • Preis/m²: 2 316 €

Objektbeschreibung: Der Gebäudekomplex ist in einem sehr guten Erhaltungszustand. Es handelt sich bei dieser Einheit um eine Gewerbefläche, die für Büro, Dienstleistungen und Einzelhandel ausgerichtet ist. Das Geschäftshaus liegt in zentraler Mischgebiet Lage von Stuttgart Freiberg Mönchfeld. Das Ob... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
TOP!!! Modernes und repräsentatives Produktionsgebäude ca 50 km. v.Stuttgart, neuwertig!

Neu

  • Wohnfläche: 1 205 m2
  • Kaufpreis: 1 380 000 €
  • Preis/m²: 1 146 €

Objektbeschreibung: Repräsentatives und modernes Büro/Produktionsgebäude im Gewerbegebiet in Maulbronn mit 3 Brückenkranen 60/20/3,5 Tonnen zu verkaufen. Das hochwertig gebaute Gebäude hat drei Ebenen: EG, OG und DG, wurde in den Jahren 2002 und 2012 gebaut. Eine Alarmanlage sichert das gesamte Gebä... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
15x20x4,3m Stahlhalle - Gewerbehalle Werkzeugmagazin Lagerhalle

Neu

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 40 990 €
  • Preis/m²: 137 €

Benötigen Sie eine Lagerhalle, Thermohalle, Reithalle oder denken Sie an einem individuellen Projekt nach? Dank der Systembauweise und großen Auswahl an Ausstattungsdetails können ITCmetalcon Hallen individuellen Funktionsanforderungen genügen. Wir stellen Systemhallen her, die eine flexible Lösung... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bürocontainer WC Küche 1 Zi 3x7 Meter RIESIG NEUWARE Modell B2004

Neu

  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 5 890 €
  • Preis/m²: 281 €

Bürocontainer 3x7 Meter Modell B2004 1 Zimmer, Küche, WC, 2x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.00 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 21,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach isolation. • 1... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
DAS KULTHAUS "RAPPEN" VERMARKTUNG GESTARTET - Altstadt Bad-Cannstatt - Wohn- und Geschäftshaus

Neu

  • Wohnfläche: 309 m2
  • Kaufpreis: 825 000 €
  • Preis/m²: 2 670 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier im Alleinauftrag die perfekte Kapitalanlage oder das Objekt für Liebhaber. Alt und Jung kennt das Objekt als den "kultigen" RAPPEN. Denkmalgeschütztes Wohn- und Gewerbehaus direkt in der Altstadt von Stuttgart Bad-Cannstatt. FLÄCHENANGABEN: Grundstück: 183 m... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohn- u. Geschäftsgebäude in 70825 Korntal-Münchingen, Schwieberdinger Str.

Neu

  • Wohnfläche: 692 m2
  • Kaufpreis: 670 000 €
  • Preis/m²: 969 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1912, Aufteilungsplan: 1, 2, Wohnfläche: 148m², Gewerbefläche: 472m², Wohnung im Obergeschoss, Werkstatt im Erdgeschoss, Lager im Kellergeschoss, Sozialbereich im EG/DG, Anbau/Umbau 2001-2004 Grundstücksfläche: ca. 692 m² Wohnfläche: ca. 148... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bürocontainer Wohncontainer 6x10 METER RIESIG NEUWARE B3006-10MOD

Neu

  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 31 958 €
  • Preis/m²: 533 €

Bürocontainer Wohncontainer 6x10 Meter RIESIG NEUWARE B3006-10MOD 2x Zimmer, 1x Wc mit Waschbecken und Dusche, 1x Küche, 4x Fenster, 2x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Isolation: 150mm Steinwolle Wand solation, 125mm EPS + 100mm Steinwolle = 225mm Dach Isolation und 50mm EPS Boden Mas... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ladengeschäft am Kernerplatz

Neu

139 000 €

40 m2

3 475 €/m2

Ladengeschäft am Kernerplatz
  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 139 000 €
  • Preis/m²: 3 475 €

Nahe des Stuttgarter Hauptbahnhofs, direkt oberhalb des Kernerplatzes liegt dieser kleine Laden im Tiefparterre eines Mehrfamilienhauses. Durch das große Schaufenster ist der Verkaufsraum Licht durchflutet. Hier lassen sich viele Geschäftsideen verwirklichen. Die Gewerbeeinheit ist momentan vermiete... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Gut vermietetes und gepflegtes Ladengeschäft in 1a Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 2 400 €

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche Fläche 250,00 m² Baujahr 1920 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-02