Café mit Wohnung und 11 Fremdenzimmern

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ursprünglich ca. 1897 gebaut, steht diese interessante Immobilie auf einem 719 m² großen Grundstück im Zentrum von Nordenham. Auf ca. 337 m² Gewerbefläche finden Sie im Erdgeschoss ein schönes Café und Ladengeschäft mit hohem Bekanntheitsgrad. Alle verkauften Backwaren werden in der eigenen Konditorei hergestellt. Die Produktionsstätte macht ca. 1/4 der gesamten Fläche von 337 m² im Erdgeschoss aus. Der 2015 angebaute Wintergarten rundet dieses charmante Ensemble ab und bietet insgesamt ca. 160 Sitzplätze. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und neben dem Wintergarten wurden 2015 auch die sanitären Anlagen des Café erneuert. Die großzügige Wohnung im 1. OG mit ca. 202 m² Wohnfläche bewohnen die Inhaber aktuell noch selber. Die Wohnung verfügt über zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großes Bad, eine Dachterrasse mit Überdachung, Küche und Esszimmer. Im 2. OG und dem DG befinden sich insgesamt 11 (Doppel- und Vier-Bett-Zimmer) Fremdenzimmer mit 235 m² Wohnfläche. Ausstattung: Keller: Büro und Lagerfläche EG: Café (90 Plätze), Laden (12 Plätze) und Wintergarten (60 Plätze) 1. OG: Wohnung mit ca. 202 m² Wohnfläche 2. OG: 8 Doppelzimmer DG: 2 Doppelzimmer, ein Vierbettzimmer Weitere Angaben: Zimmer: 18 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 719 m² Wohnfläche: ca. 202,45 m² Vermietbare Fläche: ca. 540,19 m² Nutzfläche: ca. 398,92 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage in der Innenstadt von Nordenham. Nordenham bietet eine gute Anbindung durch die B212, dem Wesertunnel sowie die Fähranbindung. Weiter besteht eine Nahverkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Richtung Bremen. Nordenham ist die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch und hat alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vor Ort. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19428 Hinzugefügt am: 2020-10-10