CELLS Living - Großzügiges Grundstück mit unbebautem Seeblick im qualifizierten Alleinauftrag

Objektbeschreibung

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. (6% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinwei Objekt Das hier angebotene Grundstück mit unbebautem Seeblick befindet sich direkt neben der Havel umgeben von exklusiven Villen. Es handelt sich um ca. 3.205m² Bauland ohne Altbestand. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des festgesetzten Bebauungsplans VIII-B des Bezirksamtes Spandau. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO. Die maximale GRZ beträgt 0,2. Die Anzahl der Vollgeschosse beträgt 2. Zusätzlich ist eine Bebauungstiefe von 25m zu beachten. Es gilt die offene Bauweise. Laut dem Bezirksamt Spandau befinden sich die neueren Bebauungspläne VIII-260 und VIII-261 im Verfahren. Das Grundstück ist weitestgehend erschlossen. Die Planung eines renommierten Architekten für eine luxuriöse Villa mit ca. 893 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Stockwerken und Keller mit Schwimmbad, Spa-Bereich, 5 Tiefgaragenstellplätzen und 6 Terrassen sowie zwei Torhäusern für Gäste oder Bedienstete mit jeweils ca. 106 m² Wohnfläche liegt vor. Eine Baugenehmigung wurde noch nicht beantragt. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zukommen. Bitte beachten Sie, dass etwaige Abgaben zu Bebaubarkeit, zu Flächenmaß, zu Längenmaßen oder einer bestimmten Verwendbarkeit des Grundstücks unverbindlich sind und hierfür keine Haftung übernommen wird. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung. Bitte führen Sie die Prüfung, ob das Objekt die Eigenschaften aufweist, die Ihnen wichtig sind, selbst oder mit Hilfe eines Fachmanns durch. Stichworte GRZ: 0,2 Hinzugefügt am: 2021-03-22