Charmante Investitionsperle mit Flair nahe der Ostsee

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Ferienwohnung steht zum sofortigen Verkauf. Sie liegt im 1. Obergeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Hier können Sie in Ihrem verdienten Feierabend die Ruhe genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen. Die gemütliche Wohnung besteht im Obergeschoss aus einem Flur, einer Küche, einem Abstellraum, einem Duschbad, einem Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Esszimmer. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Dort finden Sie einen Flur und zwei weitere Schlafzimmer vor. Der Balkon, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist, lädt zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein vorhandener Abstellraum für die Fahrräder wird gemeinschaftlich genutzt. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, der zur Ferienwohnung gehört. Ausstattung: - großzügiges Wohnzimmer - offener Kochbereich - Bad mit Dusche - Balkon - PKW-Stellplatz - komplett möbliert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.592,59 € Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Das Ostseebad Boltenhagen ist nach wie vor ein Geheimtipp und überzeugt Einheimische wie auch Touristen mit seinem ca. 5 km langen Sandstrand, seiner typischen Bäderarchitektur, seinen großen Hotels und den kleinen liebevoll eingerichteten Pensionen. Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter von der Ortsmitte und dem feinen Sandstrand entfernt. Eine gut entwickelte Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gemütliche Restaurants und Cafés, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Das Ostseebad Boltenhagen erreichen Sie aus Hamburg in ca. 1 1/2 Stunden, aus Berlin in 3 Stunden und aus Düsseldorf in ca. 5 Stunden. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a) Gültig bis: 2024-04-16 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 020/1649 Hinzugefügt am: 2020-10-10