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Charmantes 2-Familienhaus auf großem Grundstück - Zentrum von Kaarst Nordrhein-Westfalen

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img. Charmantes 2-Familienhaus auf großem Grundstück - Zentrum von Kaarst Nordrhein-Westfalen

Charmantes 2-Familienhaus auf großem Grundstück - Zentrum von Kaarst

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 141 m2 Wohnfläche 3 540 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
141 m2
ID:
342631

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: RARITÄT: Schönes und äußerst großes Grundstück, großzügige Garage und 141 m² Wohnfläche. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1958 als 2 Familienhaus auf einem ca. 490 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1971 wurde das Haus um einen Anbau/Wintergarten und Terrasse erweitert. Insgesamt befindet sich dass Haus in einem gepflegtem Zustand. Ein Großteil von Sanierungsmaßnahmen im Haus wurde rund um 2006 bis 2014 durchgeführt. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurde u.a. die Fassade gedämmt, die Heizungsanlage erneuert und das Dach neu gedeckt. Zum größten Teil befindet sich das Haus allerdings in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Eine ideale Ausgangslage für Sie als Handwerker, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen umzubauen. Im Jahr 2014 wurde ferner eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort bei einer ausführlichen Besichtigung von der Doppelhaushälfte und erspüren das Potential dieser Immobilie. Ausstattung: - Großzügiges Grundstück - großzügiger und offener Wohn-/Essbereich - Erweiterung des Kellers in 1971 mit separatem Raum und WC - Erneuerung der Ölheizung in 2014 - große Terrasse im Obergeschoss - Rolläden im ganzen Haus - Dämmung der Außenfassade (Giebel und Straßenseite) in 2010 - Deckung des Dachs in 2006 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 01.12.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 490 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Kaarster Innenstadt mit seinem Rathaus, Marktplatz und vielen attraktiven Geschäften, in einer sehr attraktiven Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern. Kaarst verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Regiobahn- und Bushaltestellen, soziale Einrichtungen, etc. sind fußläufig erreichbar. Hervorragend ist ebenfalls die Anbindung an das Autobahnnetz (A52, A57 ) Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal, Essen. Sonstiges: Der Eigentümer hat die Postbank Immobilien GmbH mit dem Verkauf beauftragt. Bitte alle Anfragen telefonisch oder per email an Postbank Immobilien GmbH. Dort erhalten Sie die genaue Anschrift der Liegenschaft. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu bewahren, möchten wir Sie bitten, sich das Haus zurückhaltend von außen anzuschauen. Sehr gerne können wir einen Besichtigungstermin für ernsthafte Interessenten vereinbaren. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 190,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 06.10.2020 Gültig bis: 2030-10-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42500102-06298 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-31