Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Pool in Kalbe

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Ideen Die Liegenschaft wurde 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 879 m² großem Grundstück erbaut und durch einen großen Wintergarten und Pool mit Blick in den Garten erweitert. Durch die großzügige Aufteilung über drei Ebenen eignet sich das Haus prima für die junge Familie. Sie können die Räumlichkeiten individuell gestalten und beispielsweise das Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzen oder auch durch wenige Umbaumaßnahmen als abgeschlossene Wohnung vermieten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offen gehaltene Wohnbereich mit moderner Einbauküche. Der Kamin und die großen Fensterfronten zum Wintergarten mit Blick auf den Pool und in den Garten lassen den Wohnbereich sehr gemütlich wirken. Zudem haben Sie auf der Ebene noch ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit angrenzenden Wannenbad. Vom Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich. Das Dachgeschoss verfügt über eine Einbauküche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und einen Ausgang auf den überdachten Balkon. Im Kellergeschoss haben Sie zwei weitere beheizbare Räume, die Sie als Büro oder Hobbyzimmer nutzen können. Des Weiteren haben Sie im Keller noch eine separate Waschküche, den Heizungsraum und den Zugang zur großen Garage. **Hinweis** Bitte beachten Sie, das teilweise Modernisierungs- und Sanierungsbedarf im Haus besteht. In 2016 wurde mit folgenden Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss begonnen, die aber noch nicht fertiggestellt sind, daher würden auch vorhandene Baumaterialien bleiben: - neue Elektrik - Wände und Decken neu verkleidet und verputzt - Boden neu gegossen und ausgeglichen - hochwertiger Vinyl-Boden verlegt - neue schicke Einbauküche Weitere Bilder und die Anschrift erhalten Sie mit dem Expose. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus - Einliegerwohnung - Baujahr 1979 - ca. 180 m² Wohnfläche - ca. 90 m² Nutzfläche - ca. 879 m² Grundstücksgröße - Vollkeller mit 2 beheizbaren Räumen - 5 Zimmer - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - Öl-Zentralheizung, 5.000 Litertank (aus 2002) - Fenster aus Mahagoni - Vinyl, Fliesen, Teppich - 2 Einbauküchen - 2 Duschbäder - 1 Wannenbad - Kamin - Pool - große Garage - Balkon - Garten Käuferprovision: 5,80 % inkl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 879 m² Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Kalbe, einer Gemeinde mit ca. 580 Einwohnern in der Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg (Wümme), jedoch direkt angrenzend an Sittensen und somit sehr verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen. In ca. 3 km Entfernung erreichen Sie den Ortskern von Sittensen mit seiner sehr guten Infrastruktur, wo Sie sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Kindergärten vorfinden. Neben einer Grundschule gibt es auch seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig. Auch in Kalbe selbst ist ein neuer Kindergarten.Viele Geschäfte im Ort laden zum Bummeln ein, während sich die vielfältige Gastronomie um das kulinarische Wohl kümmert. In idyllischer Gegend können Sie viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen. Sonstiges: Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Alischa Hartje unter der Mobilfunknummer 0160 - 334 26 94 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 151.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-09-27 Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_100 Hinzugefügt am: 2020-10-30