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Charmantes Einfamilienhaus mit Potential Hötensleben
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Charmantes Einfamilienhaus mit Potential

Hötensleben [. Sachsen-Anhalt, . Börde, . Börde]

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125 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 1 042 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
311125

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Hötensleben. Der besondere Charme dieser Immobilie sind sicherlich die Naturbaustoffe mit denen das Haus ausgestattet wurde. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig saniert und Instand gehalten. Es bietet viele Möglichkeiten seine eigenen Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnfläche von ca 65 qm. Diese verteilt sich auf eine Küche, ein Bad sowie ein Wohnzimmer, welches Ende der 90 Jahre aus zwei einzelnen Zimmern zusammengelegt wurde (ein Rückbau ist problemlos möglich). Über eine Holztreppe kommt man in das Obergeschoss. Hier gehen von dem Wohnungsflur 2 Zimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer ab. Die Wohneinheit hat ca. 60 qm Wohnfläche. Vom Obergeschoss kommt man dann über eine Bodenluke in das isolierte Dachgeschoss. Die Immobilie ist teilunterkellert. Zur Immobilie gehören ein Stallgebäude mit angrenzendem Waschhaus sowie eine Gartenlaube. Das Objekt wird mit Gasheizung geheizt. Die Heizung wurde am 28.08.2020 ohne Mängel abgenommen, ein entsprechendes Protokoll ist vorhanden. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Gasheizung bereitgestellt. Zahlen / Daten / Fakten - Baujahr ca. 1903 - Grundstücksanteil ca. 411m² - Wohnfläche gesamt 125m² - Nutzfläche Keller, Dachboden, Waschhaus & Stallgebäude ca. 100m² Renovierungen / Sanierungen - Ende der 90er/Anfang 2000er Jahre Anbau in Massivbauweise - Ende der 90er/Anfang 2000er Jahre Elektrik im EG, Verkleidung der Fassade - Ende der 90er/Anfang 2000er Isolierverglasung mit Jalosien an allen Fenstern des Hauses Alles in allem bekommen Sie hier ein attraktives Haus in sehr guter Lage, mit viel Potential zum Entwickeln der eigenen Wohnwünsche geboten. Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: KEINE Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Hötensleben, Sachsen-Anhalt. Bis Helmstedt sind es ca. 17 km, bis nach Wolfsburg und VW ca. 54 km, bis Oscherleben ca. 20 und bis Magdeburg sind es ca. 58 km. MAKLERANFRAGEN WERDEN NUCHT BEANTWORTET! Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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