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+++ Charmantes Reetdachhaus mit besonderem Flair +++ Bad Segeberg

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+++ Charmantes Reetdachhaus mit besonderem Flair +++

Bad Segeberg [. Schleswig-Holstein, . Segeberg, . Segeberg]

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875 000 € Kaufpreis 338 m2 Wohnfläche 2 589 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
338 m2
ID:
365754

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein liebevoll saniertes Reetdachhaus mit einer Wohnfläche von ca. 338m2, welches sich außerordentlich charmant präsentiert. Dieses ehemalige Hallenhaus (auch Niedersachsenhaus genannt) wurde im Jahre 1850 in Zweiständerbauweise mit einem Fachwerk auf Feldsteinen errichtet. Zusätzlich wurde es über die Jahre mit einem Backstein in warmen Rot verklinkert und hochwertigen Holzsprossenfenstern in Blau versehen. Diese besondere Immobilie mit Einlieger- und Ferienwohnung befindet sich auf einem 1.536m2 großem Grundstück mit süd-westlicher Ausrichtung. Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer, 4 Bäder, 3 Küchen, 1 Gäste-WC und 2 Lagerräume. ++ Hier kann Ihr Lebenstraum endlich Wirklichkeit werden ! Schon beim Betreten dieser Immobilie wird Ihnen schnell bewusst: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail wohlbedacht saniert. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den Flur des Erdgeschosses in fast alle Wohnbereiche des Hauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beträchtlicher Deckenhöhe besticht besonders durch das sichtbare Fachwerk, welches sich noch heute im Bestzustand befindet. Dazu präsentiert es sich mit Cotto-Fliesen und einer Fußbodenheizung. Obendrein kann man hier die behagliche Wärme des wirklich einzigartigen, neu aufgebauten und hochwertigen wasserführenden Kachelofen der Firma Brunner genießen. Von der Tenne aus gelangt man praktisch in das helle erste sowie das zweite Schlafzimmer, außerdem in das Bad des Erdgeschosses. Weiter gelangt man vom Eingangsbereich aus in ein weiteres helles Zimmer, welches sich perfekt als Büro nutzen lässt, sowie in die praktisch gestaltete Küche im Landhaus-Stil mit Zugang zum idyllischen Garten. Von der Küche aus kann man den weiten Blick in den westlichen sowie in den südlichen Teil des Gartens genießen. Über die im Eingangsbereich befindliche massive und breite Holztreppe gelangt man zur hellen Galerie des 1. Obergeschosses. Von hier aus ist die 48m2 große, lichtdurchflutete und praktisch angelegte Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, einer Einbauküche und Duschbad erreichbar. Weiter erreicht man von der Galerie aus das Gästezimmer mit sehr weitem Blick auf die umgebenden Felder und zum extra Gäste-Duschbad. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Vorflur in die ca. 62m2 große Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Küche. Über eine weitere Holztreppe der Ferienwohnung gelangt man in das zweite ausgebaute und beheizte Obergeschoss (ca. 20m2 Grundfläche) welches mit einer kleinen Gaube versehen wurde. Der Garten bietet viel Platz für kreativen Freiraum und lädt jederzeit zum Verweilen ein! Genießen Sie bei einer Tasse Kaffee die Ruhe auf der südlich gelegenen Terrasse mit charmantem Granitsteinpflaster, den am Mauerwerk hochragenden, duftenden, roten Rosen und blicken Sie in den liebevoll angelegten Bauerngarten mit Buchsbaum und anderen schönen Pflanzen, sowie einem kleinen Teich. ++ Ein Paradies für Kinder! ++ Ein Paradis für alle Selbstversorger! Insgesamt befindet sich das charmante und geräumige Reetdachhaus in einem gepflegten Zustand und ist sofort einzugsbereit. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz! Der wasserführende Kachelofen (14,5kW) ist ein Einzelstück und wurde extra auf Kundenwunsch gefertigt. ++ Energie: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Öl Hersteller: Wolf Baujahr Heizung: 2006 Endenergiebedarf: 170,80 kWh/(m2*a) ++ Überblick: Reetdachhaus mit besonderem Flair, Einlieger- + Ferienwohnung Kaufpreis: 875.000€ Wohnfläche: 338m2 Zimmer: 11 Käufercourtage: 6,5% Dieses liebevoll sanierte Reetdachhaus befindet sich in einem kleinen, idyllischen und ländlichen Ort. Hier wohnt man zwischen den beiden Kreisstädten Bad Segeberg und Bad Oldesloe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und exklusiven Reetdachhaus mit besonderem Flair. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Herzliche Grüße, Maximilian Burchardi Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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399 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche

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Hinzugefügt am: 2020-12-01