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Chic, groß, modern, zentral, ebenerdig, rollstuhlgerecht, ruhig – bald meins! Rheinland-Pfalz

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Chic, groß, modern, zentral, ebenerdig, rollstuhlgerecht, ruhig – bald meins!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

485 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 2 695 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
180 m2
ID:
380851

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie finden hier eine opulente 5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Koblenz Rauental. Mit rund 180 Quadratmetern und zwei Tiefgaragenstellplätzen ist diese für Menschen mit gutem Platzbedarf bestens gerüstet. Sie betreten die Räumlichkeiten über zwei Wege. Zum einen das großzügige Treppenhaus und zum anderen – als einzige Wohnung – durch die Tiefgarage mit dem eigens für Sie bestehenden Lift. Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgerecht ausgestattet und konfiguriert. Das Herzstück der Wohnlandschaft bildet das Wohn-Esszimmer mit der offen angegliederten Küche. Diese ist dann noch um den Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die Architektur ist hier pfiffig durchdacht und bewahrt eine heimelige Atmosphäre auch wenn Gäste zunächst in der geräumigen Diele begrüßt werden. Die Wohnung biete drei Schlafzimmer, die sich um das große Bad ranken. Ein weiterer Raum ist am anderen Ende der Wohnung eingebunden. Dieser eignet sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer. Alle Wege sind großzügig gestaltet und auch rollstuhlgerecht. Die Wohnung genießt das Sondernutzungsrecht der Terrasse. Diese zieht sich über annähernd die gesamt Gebäudebreite und bietet dadurch ausreichend Platz, auch wenn es mal mehr Personen werden. Neben dem Tiefgaragenstellplatz befindet sich der Zugang zum Aufzug. Dessen Zugang ist so konstruiert, dass auch Platz für weitere Abstellfläche übrig ist. Ein weiterer Stellplatz ergänzt das Volumen des Angebotes. Die gesamte Gebäudeanlage ist ruhig gelegen und gut gepflegt. Insgesamt sechs Parteien sind hier beheimatet. Die angebotene Wohnung ist die größte im Haus und geht über die gesamte Grundfläche. In der Nachbarschaft finden Sie einen modernen Spielplatz. Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil fußläufig entfernt. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im Stadtgebiet. Der Citybereich ist zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen. Einkäufe für Güter des täglichen Bedarfs finden Sie auch im direkten Umfeld. Genießen Sie diese charmante Offerte. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: zzgl. 3,48% vom beurkundeten Kaufpreis Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Koblenzer Stadtteil Rauental. Das Areal ist einigen auch noch bekannt als ehemaliges Gelände der Boelcke-Kaserne. Die Dinge des täglichen Lebens können fußläufig besorgt werden. Die City ist zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus gut anzufahren und so kann jeder Event in der Stad erlebt werden ohne ein Auto bewegen zu müssen. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Digitalen Angebotsverfahren DAVEit), welches exklusiv bei RE/MAX eingesetzt wird, abgewickelt. Dies ist ein transparenter und zeitsparender Prozess zur Preisfindung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2020-12-16 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: SZ301 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30