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DACH - TERRASSEN - WOHNUNG EIGENE TERRASSE 5,4 m x 6,8 m frei Charlottenburg
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DACH - TERRASSEN - WOHNUNG EIGENE TERRASSE 5,4 m x 6,8 m frei

Charlottenburg [. Berlin, ]

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696 696 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 6 059 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
115 m2
ID:
46985

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wirkliche Rarität: Dachgeschoßwohnung mit unverbaubarem Weitblick über den Mierendorffplatz. ca. 38 m² Süd/West Terrasse + ca. 97 m² reine Wohnfläche. Über den Baumkronen am Mierendorffplatz. Absolut ruhig. Neubau-DG auf historischem Jugendstil Altbau. BJ 2000 Energiebedarf nur 79 kWh/(m²a) Mit Aufzug leer; sofort beziehbar Klarer, klassischer + übersichtlicher Grundriss mit 2 sehr größzügigen Zimmern, Einbauküche, Wannenbad mit Duche und Gäste WC. (Beide Räume sind für eine einfache Teilbarkeit mit jeweils eigenen Stromkreisen, Lichtschaltern und Türen vorbereitet.) Sehr hohe FLEXIBILITÄT: von der 1-Zi. Wohnung bis zur 4-Zi. Wohnung ist alles sehr leicht zu realisieren! Architektenzeichnungen liegen hierzu vor. --- Dachgarten mit Süd/West Ausrichtung --- sehr privat --- relaxen, Gartenanbau, Sandkasten, Begrünung all das ist möglich --- über den Baumkronen / Baumwipfeln --- rundum grün --- 20 Meter über Gelände --- großer Mierendorffplatz --- Einbau-Küche --- Eiche-Fischgrät-Parkett --- Sehr sonnig-helle Wohnung --- Sehr ruhig Ausstattung: 6. Stockwerk = 20 Meter über Gehweg / Straße / Platz : freier Blick über die Stadt Dachterrasse ca. 38 m² Reine Wohnfläche ca. 97 m² Gesamtwohnfläche ca. 115 m² Baujahr 2000 : Aufstockung = Neubau sehr dicke Wärmedämmung - äusserst geringes Wohngeld sehr warme Wohnung - geringe Heiz-Kosten klarer, klassischer und übersichtlicher Grundriß leichte Teilbarkeit, wenige Stützen und Tragwände hohe Flexibilität: 2 bis 4 Zimmer-Wohnung möglich. Eiche-Fischgrät-Parkett in Flur und allen Zimmern wenig Strassenverkehr (kein Durchgangs-Verkehr, nur Anlieger) im Erdgeschoß des Hauses Bäckerei + Café Aussenwasseranschluss für den Dachgarten Dachterrasse mit Holzbelag Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Käuferprovision: 4,76 % Lagebeschreibung: Beste Lage im alten Berlin: ursprünglich, echt, urban. Sie finden hier alles was das angenehme Leben in Berlin ausmacht: z.B. tolle Cafes (bester Barista der Stadt); von der urigen Bar bis zum Brauhaus am Schloss, vom Argentinischen Steakhaus bis zum Vietnamesischen Restaurant finden Sie alles was das Herz begehrt. Historische Orte, Museen, Schiffsanlegeplätze und vieles mehr finden Sie im Umkreis. Cafe´ und Bäcker im Haus. Zu REWE sind es 350 Meter. U-Bahn vor der Haustüre: U7 direkt am Mierendorffplatz. Äusserst ruhige Wohnung / Wohnlage. 500 Meter in der Nähe Schloß Charlottenburg, Schlosspark, Karpfenteich, Spree ca 1,7 km zur Deutschen Oper + Wilmersdorfer Arkaden usw. ca 2 Km zur Autobahnauffahrt Sonstiges: frei und sofort beziehbare DG Wohnung 2 bis 4 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche, Gäste WC, große Dachterrasse mit Holzbelag Absolut sonnig ca. 115 m² Wohnfläche (Dachterrasse zu 50% angerechnet) 5. OG mit Fahrstuhl Ost-West Ausrichtung Haus 1999 saniert Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Alle Flächen sind ca. Angaben. KP zzgl. 4,76 % Maklerprovision. Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 57.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2018-08-07 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 189 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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