Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen im Erstbezug Provisionsfrei in Adlershof

Objektbeschreibung: "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" /"PLEASE CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DO NOT MISS ANY EMALS" Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus, Blickrichtung zum Innenhof. Es handelt sich hier um eine 2-Zimm... mehr »er Altbauwohnung im sanierungsbedürftigen Zustand. Der Grundriss ist ideal geeignet für Singles und Paare. Zu den Ausstattungen gehören Altbau-typische Elemente wie Holzfenster, ein schöner Dielenboden und hohe Decken. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung begeistern. Ausstattung: Altbau, Dielen, Gasetagenheizung, Keller, Leerstand, unvermietet, Selbstnutzung Weitere Angaben: Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provision: Käuferprovision in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Gesamtfläche: ca. 59 m² Lagebeschreibung: Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Kombination aus Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Lage im Herzen von Friedrichshain so attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden die nahegelegene Frankfurter Allee und der Simon-Dach-Kiez rund um den Boxhagener Platz ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Alexanderplatz oder der Potsdamer Platz, schnell und unproblemat

Ausstattung Es handelt sich um eine erstklassige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 81 qm exklusiver und moderner Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2019. Die Wohnung verfügt über 74,65 qm Nettowohnfläche ohne Terrasse. Die 12,59 qm Terrassenfläche sind zu 50 % in die Wohnflä... mehr »chenberechnung angerechnet worden. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen und modernen Zustand. Somit verfügt die Wohnung über 81 qm Wohnfläche. Die ca. 35 qm Gartenfläche sind nicht eingerechnet worden. Die Wohnung verfügt über einen offenen Eingangsbereich, ein exklusives Wohn- Speisezimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein erstklassiges Schlafzimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Gesamtausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Sonnenterrasse. Die Wohnung kann auch teilgewerblich genutzt werden. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Es bietet sich auch an, die Wohnung für ca. 15,- bis 16,- € pro QM kalt zu vermieten. Mit dieser Mieteinnahme hätte man ca. 2.5 % Rendite pro Jahr. Sonstiges Impressum: ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH Hubertusallee 18 14193 Berlin Telefon: 030-896698-0 E-Mail: info@immo-boerse24.de Homepage: http://www.immo-boerse.com Rechtliche Angaben Registernummer: 52557 USt-IdNr.: DE 167063757 Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Gesetzlicher Vertreter: Herr Christian Gérôme Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erfüllungsort & Gerichtsstand Berlin Charlo

Kategorie Wohnung frei Zimmer 3.0 Wohnfläche 113,00 m² voll unterkellert Balkon Böden: Dielenboden, Parkettboden Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1933 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1905 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 106,00 m² Balkon Zustand: renovierungsbedürftig Kabelanschluss Baujahr 1908 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 66,00 m² Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Teppichboden Zustand: gepflegt Kelleranteil mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 88,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 115,00 m² Gäste-WC Terrasse Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 37,00 m² Einbauküche mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 140,00 m² Balkon mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 51,22 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaub... mehr »t, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Kiezlage unweit des Paul-Lincke Ufers. Dank der in 2018/2019 fertiggestellten Renovierung präsentiert sich der Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1900 in einem gepflegten Zustand: Sowohl die Fassade des Vorderhauses als auch des Seitenflügels er... mehr »hielten einen frischen Farbanstrich, die Treppenhäuser wurden malermäßig überarbeitet und die Böden, Lampen und Elektrik erneuert. Weitere Aufwertungen am Objekt wurden u.a. durch einen neuen Heizkessel und Briefkastenanlage sowie mit der Neugestaltung des ruhigen Innenhofs geschaffen. Die Einheit befindet sich im Seitenflügel, Erdgeschoss und ist seit dem 01.11.2010 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 256 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,31 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.532,80 EUR