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Das Besondere, trifft die Natur# Bad Laasphe

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Das Besondere, trifft die Natur#

Bad Laasphe [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Siegen-Wittgenstein, . Kreis Siegen-Wittgenstein]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

585 000 € Kaufpreis 270 m2 Wohnfläche 2 167 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
270 m2
ID:
309746

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa mit hochwertiger Ausstattung. Im Eingangsbereich betreten Sie ein 6 m hohes, mit italienischem Marmor ausgelegtes, Atrium mit Treppenzugang zu dem Obergeschoss. Durch diesen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum betreten Sie rechts die Küche mit eigener Terrasse. Der Wohnbereich verfügt über eine große Schiebetür und erstreckt sich über die ganze Breite des Hauses. Dieser Raum verfügt durch seine bodentiefen Fenster über viel natürliches Licht. Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung, Parkettboden und einen funktionsfähigen Kamin. Hier haben Sie des Weiteren Zugang zu dem großen Balkon. Neben dem Wohnbereich finden sich auf gleicher Ebene noch eine Garderobe, ein Gäste-WC, sowie der Eingang zur Garage und die Treppe zum Untergeschoss. Über eine breite Treppe im Atrium des Hauses, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer (könnte auch auf zwei Zimmer geteilt werden), 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und WC. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur des Obergeschosses über eine Auszugtreppe auf den isolierten Dachboden. Im Untergeschoss dieses Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit großzügigem Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Abstellraum unterhalb der Treppe, 2 Badezimmern und eine Küche mit Zugang auf die Terrasse. Dieser Bereich kann auf Wunsch komplett vom oberen Wohnbereich getrennt werden. Außerhalb des Wohnhauses, unter der Garage, befindet sich der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung und einer kleinen Werkstatt. Der großzügige Garten des Objekts gibt ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen und großzügigen Immobilie. Ausstattung: - hochwertige Ausstattung - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich - doppelt verglaste Fenster - Italienischer Marmor im Atrium und Treppenaufgang - Parkettboden im Wohnzimmer (wird neu versiegelt) - Balkon über drei Seiten - Großer Garten - Wasserzisterne - Einliegerwohnung - 3 helle (moderne) Bäder - Gäste WC - Heizungsraum - Werkstatt und Holzschuppen Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich Kaufpreis pro m²: 2.166,67 € Käuferprovision: Courtage von 3,48 % des Kaufpreises incl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1175 m² Lagebeschreibung: In ruhiger zentraler Lage von Bad Laasphe befindet sich dieses schöne Haus. Sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem per Fuß oder Fahrrad erreichen. Der Nahe gelegene Wald lädt zu sommerlichen Spaziergängen ein. Ebenso bietet Bad Laasphe ein reichhaltiges Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt alle Schulformen in Bad Laasphe sowie Kindergärten. In der näheren Umgebung gibt es weitere attraktive Angebote. Unter anderem die beiden Universitätsstädte Marburg und Siegen oder das bekannte Wintersportzentrum Winterberg. Siegen und Köln erreichen Sie bequem mit dem Auto, wo Ihnen weitere große Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Der Rothaarsteig ist ebenfalls ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der faszinierenden Wittgensteiner Bergwelt rund um Bad Laasphe. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2030. Endenergieverbrauch beträgt 258.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Information: Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 258.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-07-08 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20183 A Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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  • Wohnfläche: 354 m2
  • Kaufpreis: 53 300 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-15