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Das kleine Stadthäuschen auf dem Lande! Großalmerode
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Das kleine Stadthäuschen auf dem Lande!

Großalmerode [. Hessen, . Werra-Meißner-Kreis, . Werra-Meißner-Kreis]

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61 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 643 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
95 m2
ID:
168185

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Heimwerker aufgepasst: endlich in den eigenen vier Wänden! Dieses kleine Einfamilienhaus können Sie ideal nach Ihren eigenen Vorstellungen umbauen. Das Wohnhaus bietet Ihnen einen geräumigen Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Kellerräume und ein Stellplatz sind vorhanden. Das Haus hat zwar keinen eigenen Garten, aber dafür ist Laudenbach umgeben von herrlicher Natur. Ausstattung: Im Erdgeschoss des Wohnhauses begegnet Ihnen zunächst der geräumige Flur. Der Flur bietet Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe. Der sehr geräumige Wohn- und Essbereich befindet sich ebenfalls auf der Etage. Dieser lädt zum gemeinsamen Entspannen und Verweilen mit der ganzen Familie ein. Genaugenommen setzt sich der Wohn- und Essbereich aus zwei Räumen zusammen. Beide Räume sind optisch durch eine Schiebetür voneinander getrennt. Das hintere Zimmer kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Auf der anderen Seite des Wohnhauses liegen die helle Küche und das Tageslichtbad. In der Küche können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere kleine Zimmer. Der eine Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer. Den anderen Raum können Sie als zukünftigen Arbeitsbereich nutzen. Auch ein zweites Bad ist im Obergeschoss vorhanden. Das Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Das Wohnhaus ist zudem vollständig unterkellert. Neben klassischen Abstell- und Lagerflächen befindet sich eine weitere Küche im Untergeschoss. Das Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Die zusätzliche Befeuerung erfolgt über Ofenheizung. Die Waschküche finden Sie ebenfalls im Untergeschoss. Das massive Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Zudem entsprechenden Modernisierungsstau zählen z.B. die alte Elektroheizung, die Fenster im Erdgeschoss und die Bäder. 2015 erfolgte bereits der Austausch der Dachfenster im Obergeschoss. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Zu der Immobilie gehört kein eigener Garten. Laudenbach ist allerdings umgeben von einer sehr schönen und vielfältigen Landschaft. In wenigen Metern sind Sie inmitten der Natur. Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Laudenbach. Die Wohnlage ist ruhig und idyllisch. Auch die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt. Die Stadt Großalmerode ist nur wenige Minuten entfernt. Großalmerode bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Erwecken Sie das Haus zu neuem Leben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen um. Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 114 m² Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt am idyllischen Ortsrand von Laudenbach. In wenigen Metern sind Sie inmitten der umliegenden Natur. Die Stadt Großalmerode ist nur wenige Minuten entfernt. Großalmerode bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Laudenbach ist ein Stadtteil von Großalmerode und zählt mehr als 1.000 Einwohner. Die Kreisstadt Großalmerode ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Großalmerode liegt eingebettet in der idyllischen Landschaft des Werratals. Das Stadtbild zeichnet sich durch seine schönen Fachwerkhäuser aus. Die Stadt zählt ca. 6.500 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Infrastruktur: Laudenbach bietet Ihnen neben ärztlicher Versorgung, einen Friseur, Gastronomie, eine Fleischerei und ein Modegeschäft. Eine Verkaufsstelle mit einheimischen Wildprodukten ist ebenfalls ansässig. Weiterhin bietet der Ort ein vielfältiges Vereinsleben wie z.B. Feuerwehr, Sportverein, Theaterverein etc. Großalmerode ist ca. 7 km von Laudenbach entfernt. Großalmerode verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Friseur, Kosmetik etc. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Pflegedienst, Physiotherapie - Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés - Kultur: Museen, Panoramabad, Wanderwege etc. Verkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Auto: Kassel ist ca. 25 km entfernt. Göttingen erreichen Sie in ca. 40 km und Eschwege in ca. 28 km. Freizeit: Großalmerode bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Turnen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Gesang, Angeln etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Sommerfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz Endenergiebedarf: 209,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 30.10.2019 Gültig bis: 2029-10-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 5397-028967 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de