Das passt! Familien-Oase in Lübs mit traumhaften Grundstück

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Vorhang auf für Ihr Traumhaus! Sie wollen keine Standardimmobilie oder architektonischen Einheitsbrei – dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Immobilie bietet Ihnen auf Erd- und Obergeschoss ein großzügiges Platzangebot mit ca. 180 Quadratmetern Wohnfläche. Sie betreten Ihr Haus über eine geräumige Diele, von der aus Sie in die Wohnküche gelangen, die weiter ins Badezimmer führt. An die Diele angeschlossen ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein gemütliches familiäres Beisammensein ermöglicht. Daran angrenzend ist das Arbeitszimmer, von dem aus Sie ins erste Schafzimmer des Hauses gelangen. Über die Holztreppe geht es in das Obergeschoss, in dem Sie die anderen drei Schlafzimmer, sowie am Ende des Flures, ein modernes Duschbad finden. Das i-Tüpfelchen der Immobilie ist der geschmackvoll gestaltete Außenbereich mit einer großen Rasenfläche und der riesigen zum Teil überdachten Terrasse mit Pool. Eine große Doppelgarage mit Abstellraum und 2 Außenstellplätzen runden das Kaufangebot perfekt ab. Da das gesamte Grundstück eingefriedet wurde, können Sie hier Ihre Privatsphäre entspannt genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung: Erdgeschoss: -Diele, -Wohnküche, -Badezimmer, -Wohn- und Esszimmer, -Arbeitszimmer (Ankleide) -Schlafzimmer, Dachgeschoss: -Flur, -Kind I, -Kind II, -Schlafzimmer, -Duschbad, Kellergeschoss (teilunterkellert): -Vorraum, -Öllager, -Heiz- und Hauswirtschaftraum mit Anschluss WM + TR, Außenanlage: - Doppelgarage (massiv), - Terrasse (ca. 150 m²), - gepflasterte Einfahrt und Zuwege, - Pool, Innenausstattung: - Einbauküche - Bad mit Wanne, WC und Waschtisch (EG), 2012 - Bad mit Dusche, WC und Waschtisch (DG), 2017 Sanierung/ Modernsierung: -Fassade & Dach 2017 -Trockenlegung Keller 2017 -Erneuerung Öl-Zentralheizung 2017 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 1400 m² Nutzfläche: ca. 370 m² Lagebeschreibung: Die Anwohner leben hier sehr ländlich und dennoch in einer gewachsenen Infrastruktur. Das Kaufgrundstück liegt zwischen Gommern und Zerbst/Anhalt, etwa vier Kilometer von der Elbe entfernt. Die Nähe zu Gommern und die Erreichbarkeit der Geschäfte und Schulen in Gommern und den umliegenden Ortschaften machen das Leben sehr attraktiv. Der Ort besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Biederitz-Trebnitz. Hier verkehren stündlich Regionalexpresszüge nach Magdeburg, Dessau und Leipzig. Außerdem gibt es im Ort einen Kindergarten. Über Prödel und Leitzkau ist Lübs mit der Bundesstraße 184 verbunden, weitere Straßen führen nach Zerbst/Anhalt sowie nach Barby. Magdeburg wird mit dem Pkw in etwa 30 Fahrminuten erreicht. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151.23 556 000 oder 0391.819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn Anbieter-Objekt-ID: AF067-US Hinzugefügt am: 2020-10-30