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Das volle Paket: 2 Doppelhaushälften, optional 2 Bauplätze, Praxisräume und ein altes Umspannwerk Twistringen

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img. Das volle Paket: 2 Doppelhaushälften, optional 2 Bauplätze, Praxisräume und ein altes Umspannwerk Twistringen

Das volle Paket: 2 Doppelhaushälften, optional 2 Bauplätze, Praxisräume und ein altes Umspannwerk

Twistringen [. Niedersachsen, . Landkreis Diepholz, . Landkreis Diepholz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

465 000 € Kaufpreis 178 m2 Wohnfläche 2 613 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
178 m2
ID:
146259

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier kriegen Sie wirklich einmal von allem etwas. Für die vielen Möglichkeiten die sich bei diesem Objekt bieten, fehlt es selbst uns - die schon sehr spezielle Immobilien im Angebot hatten - an der nötigen Phantasie. Natürlich können Sie hier "einfach nur" mit Freunden, Geschwistern oder den Eltern wohnen. Die beiden identisch geschnittenen Doppelhaushälften sind von der Substanz her in einem guten Zustand. Schließlich wurde ab 2007 immer mal ordentlich investiert. Der Modernisierungs- und Renovierungsstand ist allerdings von Raum zu Raum sehr unterschiedlich. Es gibt also einiges zu tun, aber es wartet kein Fass ohne Boden auf Sie. Vielleicht wollen Sie das Haus auch als eine Wohneinheit nutzen und sowieso umbauen. Im Nebengebäude gibt es derzeit Praxisräume, die gern nach dem Verkauf zur Miete weiter genutzt würden. Der kleine Turm des ehemaligen Umspannwerks hat allerdings im Moment keine Aufgabe, mal sehen, was Ihnen dazu einfällt. Dieses Paket ist also schon ein interessantes Anlageobjekt. Die zwei optionalen Bauplätze im Garten macht das Angebot zu einer echten Gelegenheit, auch zum Mehrgenerationenwohnen oder für Wohngemeinschaften würde sich dies super eignen. Ausstattung: Doppelhaushälften, je mit 4 Zimmern auf ca. 91 m² - Massivbauweise mit Putz-Außenfassade - Einblasdämmung (ca. 2010) - Dachziegeleindeckung - Kupferrinne - Dachboden gedämmt - Rollläden (nur am Giebel) - Haustüren in Kunststoff (2013) - 4 Garagen - Satellitenanlage - DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich DHH 8 A - von der Straße aus rechts - isolierverglaste Kunststofffenster (2013) - Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (1999) - zentrale Warmwassererzeugung - Innentüren in weiß - Parkettboden im Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Wanne, älter - Gäste-WC, älter - eine ältere Einbauküche DHH 8 B - von der Straße aus links - isolierverglaste Kunststofffenster (2007) - Bad mit Dusche und WC, modernisiert - Elektroheizung - Parkettboden im Wohnzimmer - Kaminofen Energieausweisdaten für die linke DHH: Energieverbrauchsausweis vom 14.07.2020 Energiebedarf: 168,6 kWh/(m²*a) entspricht "F" Praxis, Nebengebäude, ca. 78 m², - Baujahr 1979 - Fenster von 2010 - WCs - Wartezimmer - großer Praxisraum mit Kork-Fußboden - Buderus Gas-Heizung, ca. 10 Jahre alt Energieausweisdaten für den Gewerbeteil: Energieverbrauchsausweis vom 14.07.2020 Energieverbrauch Wärme: 244,4 kWh//(m²*a) Energieverbrauch Strom:10,2 kWh/(m²*a) Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3328 m² Nutzfläche: ca. 138 m² Lagebeschreibung: Twistringen liegt sehr verkehrsgünstig an der Bahnlinie zwischen Bremen und Osnabrück. Vor allem der südliche Landkreis Diepholz ist von hier aus gut zu erreichen. Im Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen inkl. Gymnasium und Ärzte, sogar ein Krankenhaus befindet sich vor Ort. Sie erreichen das Zentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Objekt liegt am nördlichen Ortseingang am Ende einer ruhigen Wohnstraße. Die direkt angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen sind als neues Wohngebiet ausgewiesen. Dies wird allerdings für das angebotene Objekt, allein wegen der Grundstücksgröße nicht zum Nachteil. Unter Umständen kann wegen des neuen Wohngebietes der hintere Garten selbst sogar zu Bauland werden. Dies wäre aber mit den Behörden zu klären. Sonstiges: BESICHTIGUNGEN: Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher. EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter www.zelle-immobilien.de/immobilien.html zum sofortigen Download anfordern. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 153.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1763 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 27239 Twistringen, Konrad-Adenauer-Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Außergewöhnliche Haushälfte mit grossen Garten zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau - Doppelhaushälfte! mit TOP Ausstattung - elegant, modern mit einer herrlichen Aussicht!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schäppchenimmobilie mit grossen Garten zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
  • Preis/m²: 1 610 €

Es erwartet Sie kein Haus von der Stange sondern ein äussert solides ehrliches Haus das bereits teilmodernisiert wurde.: Dach: 1998 wurde ein sogenanntes aufwendiges vollisoliertes Thermodach bis in den Giebel mit gedämmter Geschossdecke für das gesamte Haus neu erstellt Elektrik:  1998 Erneuerung F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Qualität zum fairen Preis! KfW-55 Effizienzhaus!

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 229 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Solides Wohnhaus mit Scheune und Weide

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  • Wohnfläche: 298 m2
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Objektbeschreibung: Das ebenerdige Wohnhaus mit Scheune und Weide wurde 1972 errichtet und 1980 erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 290 m² und bietet Ihnen mit 8 Zimmern und Wintergarten viel Platz, sodass eine Teilung in zwei Wohneinheiten möglich wäre. Zum Objekt gehört noch eine Scheune... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhafte Doppelhaushälfte, ebenerdiges Wohnen möglich

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  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
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Objektbeschreibung: Diese traumhafte Doppelhaushälfte liegt in einem schönen gewachsenen Wohngebiet in Bassum. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den hellen großzügigen Eingangsbereich, hier ist ausreichend Platz für eine G... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Handwerker aufgepasst: Zweifamilienhaus mit viel Potenzial zum Verwirklichen eigener Ideen.

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  • Wohnfläche: 178 m2
  • Kaufpreis: 219 000 €
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Ausstattung: • Angeboten wird ein 1989 erbautes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen. • Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. • Die Wohnung im Erdgeschoss hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche und war zuletzt für 500 Euro kalt vermietet. • Die Wohnung im Obergeschoss hat rund 75... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Solides Wohnhaus

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295 000 €

298 m2

990 €/m2

Solides Wohnhaus
  • Wohnfläche: 298 m2
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  • Preis/m²: 990 €

Objektbeschreibung: Das ebenerdige Wohnhaus mit Scheune und Weide wurde 1972 errichtet und 1980 erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 290 m² und bietet Ihnen mit 8 Zimmern und Wintergarten viel Platz, sodass eine Teilung in zwei Wohneinheiten möglich wäre. Im hinteren Bereich befindet sich e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Einfamilienhaus in TOP-Lage in Twistringen

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  • Kaufpreis: 198 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31