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Den Lärm des Alltags vergessen Wolfsburg
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Den Lärm des Alltags vergessen

Wolfsburg [. Niedersachsen, . Wolfsburg, . Wolfsburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

340 000 € Kaufpreis 173 m2 Wohnfläche 1 966 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
173 m2
ID:
87698

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem 598 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern Platz für eine große Familie. Auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist hier sehr gut darstellbar, da beide Etagen über eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Die Räume sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und optimal auf beide Ebenen verteilt. Die überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zum Entspannen oder zum Spielen mit den Kindern ein. Das Obergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Balkon. Das Haus liegt am Ende einer kleinen Sackgasse und ist somit verkehrsberuhigt. Ihr Fahrzeug steht sicher und wettergeschützt in Ihrer Garage und das Kellergeschoss mit einer Aussentreppe bietet Ihnen Stauraum für Hobbies und Vorräte. Für die aktive Erholung oder eine Erkundungstour mit den Kindern ist ein großzügiges Waldgebiet nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Der aktuelle Erbbauzins liegt bei ca. 420,00 Euro Euro jährlich. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 41 Jahre. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an ! Ausstattung: - 2 Tageslichtbäder - überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung - Vollkeller mit Außentreppe - Garage mit Abstellraum - BedarfsA 181,1 kWh/(m2a), Kl. F, Öl, Bj. lt. EA 1962 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Laminat Erbbauzins: 420,00 € Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 598 m² Lagebeschreibung: Der Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite in der Nordstadt mit dem nahegelegenen Schloss hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Der Schlosspark, das Naherholungs- und Erlebnisgebiet Allerpark und der neue Teich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges: Wolfsburg - Tiergartenbreite Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 180,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 03.06.2020 Gültig bis: 2030-06-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3139 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schönes Wohnen ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub!

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Kleines, feines Häuschen in ihrem Neubaugebiet- OT Brackstedt

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Hinzugefügt am: 2020-11-15 bei kalaydo.de

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Einzigartiger und heller Wohntraum: Exklusives 4-Zi.-EFH mit großem Grundstück und Erbbauzins

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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PROMI-STADTVILLA IM BEGEHRTEN WOLFSBURG-VORSFELDE

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Hinzugefügt am: 2020-12-12 bei kalaydo.de

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Bungalow statt Wohnung! - Wolfsburg

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de