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Der ideale Start in Hamburg-Ottensen!

Hamburg [. Hamburg, ]

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215 000 € Kaufpreis 36 m2 Wohnfläche 5 973 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
36 m2
ID:
373149

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - Lage: Holländische Reihe, Hamburg-Ottensen - zentrale, begehrte Lage - 1. Obergeschoss - gepflegte Innenausstattung - blau gefliestes Vollbad mit Fenster - separate Pantryküche - gut geschnittener Grundriss - kleiner, sonniger Balkon - heller Laminatfußboden - Nachtspeicherheizung - Warmwasser über Elektro - Kellerraum Ausstattung: Diese Eigentumswohnung besticht durch die äußerst zentrale Wohnlage in Hamburg-Ottensenan der Grenze zu Altona. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, stammt jedoch größtenteils noch aus dem Baujahr. In den letzten Jahren wurden das Fenster im Badezimmer und die Wohnungseingangstür erneuert, ein heller Laminatfußboden verlegt und beim Auszug des letzten Mieters die gesamte Wohnung neu gestrichen und renoviert. Das blau geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC und ein Fenster, wodurch Tageslicht einfällt. Die separate Küche ist mit einer kleinen Pantryküche, bestehend aus einem Standherd, einer Spüle sowie weißen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Platz zum Wohnen und Schlafen finden Sie im hellen und freundlichen Wohnbereich, der Ihnen auch den Zugang auf den sonnigen Balkon bietet. Der Flur- und Eingangsbereich bietet zudem Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Mit der Wohnung wird ein Kellerraum verkauft. Die Wohnung wird über Nachtspeicherheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. WICHTIG: Voraussichtlich fällt in 2021 für die Sanierung der Laubengänge eine Sonderumlage an. In welcher Höhe und wann genau ist noch nicht beschlossen worden durch die Gemeinschaft, aber die Sanierungen sind bereits in Planung! Weitere Angaben: Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,48% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in einer überaus zentralen, ansprechenden Wohnlage mitten im belebten Hamburg-Ottensen. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mehrfamilienhausbebauung und Szeneläden. Das naheliegende Altonaer Museum und Theater sowie das Künstlerhaus bieten hierüber hinaus ein kulturelles Freizeitangebot. In nur wenigen Gehminuten sind Sie an der Elbe. Viele kleinere Parkanlagen in der unmittelbaren Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gut erreichbar im näheren Umkreis. Mit dem Bus und der Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten, mit dem Auto in nur 5 Minuten. In ca. 5 bis 10 Minuten sind Sie auf der A7 Anschlussstelle Othmarschen. Sonstiges: Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 152,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 18.02.2029 Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: ab 1995 wesentlicher Energieträger: Strom Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ELEKTRO Endenergiebedarf: 152.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Anbieter-Objekt-ID: HIB8243 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de