Der Traum vom Eigenheim! Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 43.435,00 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Vermietbare Fläche: ca. 381 m² Nutzfläche: ca. 49 m² Sonstiges: Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausw... mehr »eistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 165.5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 165.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 01.10.2028 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 582824

Das massive EFH wurde im Jahr 2000 teilweise saniert (Ausbau DG) und nochmals 2013- 15. Bei der letzten Renovierung erhielt das Haus eine neue Heizung (Gaszentralheizung), Elektro und Dachdämmung wurden erneuert. außerdem wurde die im Keller befindliche Gästewohnung mit eigenem Zugang ausgebaut. Ein... mehr » perfektes Haus für alle, die mit einem Makel leben können: denn das Haus ist schief. Dies zeigt sich auch in den Räumen. Es wurden vor ca. 7 Jahren Gipsmarken angebracht. Diese weisen nach, dass sich in den letzten Jahren keine Veränderung ergeben hat. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien liegen an. Beheizt wird das Haus über eine Brennwertheizung (neu 2016). Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich eine kleine, ca. 30qm große Einlieger- / Gästewohnung. EG und DG sind komplett ausgebaut. Ein großzügiger (Obst-) Garten sowie eine geräumige Garage / Schuppen / Werkstatt gehören zum Grundstück. Das Haus ist ab 1.10.2020 unbewohnt und leer. Evtl. könnte das Grundstück auch geteilt und mit einem 2. Gebäude bebaut werden. Dies muß jedoch vom Erwerber selbst beantragt / geklärt werden.

Objektbeschreibung: Ihr Vorteil: Ein Teil des Hauses ist bereits als Büro vermietet, somit können Sie (und Ihre Bank) jeden Monat mit festen Mieteinnahmen kalkulieren! Dieses 1929 errichtete, wunderschöne Alt-Bremer-Haus mit seinem Rotklinker besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und den vie... mehr »len verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist ebenso die exzellente Substanz des Hauses! Auf ca. 300 m² Fläche findet man heute zum einen im Erd-/ Untergeschoss fertige Büroräume (ca. 170 m²) und zum Anderen im Ober-/ Dachgeschoss einen Wohnbereich mit 5 Zimmern und einem ausgebauten Spitzboden (ca. 130 m² Wohnfläche). Die Büroräume sind zum großteil vermietet. Genauere Angaben zu den Mieteinnahmen bekommen Sie zusammen mit dem Exposé. Im Wohnbereich befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Vollbad sowie ein separates WC mit begehbarer Dusche und Fussbodenerwärmung. Für den Wohlfühlfaktor sorgt ein warmer Dielenboden, der den Charme des Alt-Bremer-Hauses perfekt transportiert. Abgerundet wird dies durch einen Kaminofen. An schönen Tagen kann man zum entspannen sowohl den Weg in den großzügigen, schön angelegten Garten suchen, als auch auf der rückwärtigen Sonnenterrasse im Wohnbereich die Ruhe genießen. Das Untergeschoss (Bürofläche), welches man über einen separaten Eingang betreten kann, beherbergt sowohl Büroräume als auch eine kleine Küche und die Versorgungsräume. Anliegend am Haus steht die große Garage in rückwärtiger Lage, die über eine Auff

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 182,86 m² Grundstücksfläche ca. 579,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 240,00 m² Grundstücksfläche ca. 626,00 m² Baujahr 2000 Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche barrierefrei mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 160,92 m² Grundstücksfläche ca. 173,75 m² Baujahr 2020 Gäste-WC nicht unterkellert Garten Dachboden, Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 182,00 m² Grundstücksfläche ca. 125,00 m² Baujahr 1903 Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 8.0 Wohnfläche 176,50 m² Grundstücksfläche ca. 319,00 m² Baujahr 1958 Garten Haustiere erlaubt voll erschlossen mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 76,77 m² Grundstücksfläche ca. 339,00 m² Baujahr 1830 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse voll erschlossen mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 135,70 m² Grundstücksfläche ca. 210,00 m² Baujahr 1978 Balkon, Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 288,00 m² Baujahr 1999 nicht unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Wohnfläche 329,00 m² Grundstücksfläche ca. 772,00 m² Baujahr 1968 teilweise unterkellert mehr »