Der Traum von der eigenen kleinen Pension!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Objekt besticht sofort durch sein ganz besonderes Flair, welches nicht nur von außen direkt erkennbar ist, sondern sich auch durch das komplette Innendesign erstreckt. Das Bed & Bike wird nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren zukünftigen Gästen, ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Die 4 liebevoll eingerichteten Pensionszimmer bestechen durch einen gemütlichen Landhauscharme. Ausstattung: Sie träumen schon lange von der eigenen kleinen Pension? Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen. Es handelt sich hierbei um ein ca. 1700 erbautes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, welches im Jahre 2003 kernsaniert und in eine Bed & Bike - Ferienunterkunft verwandelt wurde. Die Pension trägt den einprägsamen Namen „Villa Velo“. Die französische Übersetzung lautet: Fahrrad-Villa. So zählt die Villa seit ihrem Umbau, insbesondere viele Fahrradfahrer zu ihren Hausgästen, welche sich jährlich auf Erkundungstour unserer schönen „Hessischen Schweiz“ begeben. Aber nicht nur Fahrradfahrer, sondern auch Wanderer und andere Erholungssuchende kehrten hier immer mit großer Zufriedenheit ein. Die Pension verzeichnet eine hohe Nachfrage. Die gesamte Einrichtung der Ferienunterkunft ist sehr hochwertig und geschmackvoll. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss, neben dem großzügigen Eingangsbereich, einen Frühstücks- bzw. Gemeinschaftsraum mit einem großen Esstisch und einer Teeküche. Des Weiteren ist ein separates WC vorhanden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem 2 der insgesamt 4 Pensionszimmer. Jedes Zimmer besitzt ein eigenes Bad. Die Bäder sind jeweils mit einer Dusche, einem Waschplatz und einem WC ausgestattet. Über die restaurierte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses besticht durch zwei weitere Pensionszimmer mit einem jeweiligen eigenen Bad. Die Ausstattung der Zimmer im Erd- und Obergeschoss ist identisch. Ein Wirtschaftsraum bietet Ihnen Platz für die benötigte Wäsche, sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 928 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein Freisitz und entsprechende PKW-Stellplätze. Die Scheune bietet Ihnen neben Lagerflächen auch Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder Ihrer Gäste. Im Obergeschoss der Scheune befindet sich eine urige Hausbar. Hier können Ihre Gäste gesellige Abende verbringen und die schönen Ferientage ausklingen lassen. Die Immobilie kann im vollständig möblierten Zustand übernommen werden. Ebenso ist es möglich, das gesamte Konzept des Bed & Bike zu übernehmen. Die aktuelle Jahresbruttoumsatz beläuft sich auf ca. 45.000 €. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein! Weitere Angaben: Zimmer: 5 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 108,97 m² Grundstücksfläche: ca. 928 m² Lagebeschreibung: Ihre neue Pension trägt den Namen "Villa Velo" (franz.: Fahrrad-Villa) nicht ohne Grund! Direkt vor der Tür verläuft der bekannte Werratal-Radweg. Dieser führt über ca. 306 km von Masserberg (Thüringen) bis nach Hann. Münden (Niedersachsen). Auch Wanderer und andere Feriengäste, werden jährlich von der Schönheit des Werra-Meissner-Kreises angelockt. Jestädt ist ein Ortsteil der Gemeinde Meinhard und zählt ca. 800 Einwohner. Das Restaurant „Eberhardts Stad‘l“, die Bäckerei mit Café, der Hofladen und die Kirche sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Jestädt bietet verschiedene Sportmöglichkeiten (Tennis, Schießen, Fußball, Handball etc.). Eschwege ist ca. 5 km entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Werra verläuft direkt am Ort entlang und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Der Werratalradweg bietet tolle Möglichkeiten für Radwanderungen durch das Werratal. Der Ort ist umgeben von herrlicher Natur. Auch der Meinhardsee, der Werratalsee und die Jestädter Weinberge sind schnell erreichbar. Meinhard ist eine Gemeinde im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die Gemeinde hat ihren Verwaltungssitz in Grebendorf. Meinhard zählt ca. 4.600 Einwohner und unterteilt sich in 7 Ortsteile. Infrastruktur der Gemeinde: Meinhard verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Fleischer, Bäcker, Mode, Tankstelle etc. - Kinderbetreuung: Grundschule, KiTa - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke, Krankenhaus (in Eschwege) - Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés - Kultur: Heimatmuseum, Badesee, Rad- und Wanderwege etc. Verkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Kommunaler Bürgerbus: dieser bringt Sie kostenfrei mehrfach am Tag nach Eschwege und zurück Auto: Eschwege ist ca. 5 km entfernt. Kassel ist ca. 73 km, Eisenach ist in ca. 35 km, Mühlhausen in ca. 25 km und Göttingen in ca. 60 km erreichbar. Freizeit: Meinhard bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Tennis, Reiten, Tanz, Rudern, Segeln, Bogenschießen, Handball, Schwimmen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd , Konzerte etc.) zur Verfügung. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Baujahr: 1700 Letzte Modernisierung: 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5393-029068 Hinzugefügt am: 2020-10-10