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Der Weser so nah... Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassen-Lage Lemwerder

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Der Weser so nah... Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassen-Lage

Lemwerder [. Niedersachsen, . Landkreis Wesermarsch, . Landkreis Wesermarsch]

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370 000 € Kaufpreis 168 m2 Wohnfläche 2 203 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
168 m2
ID:
222245

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus besticht durch seine familienfreundliche, ruhige Sackgassen-Lage und ist dennoch zentral nahe der Weser in Lemwerder gelegen. Es wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem circa 617 m² großen Grundstück errichtet und ist voll verklinkert. Die Wohnfläche beträgt circa 168 m² und erstreckt sich aktuell über fünf Zimmer, jedoch besteht im Dachgeschoss eine Ausbau-Reserve für ein weiteres (Schlaf-)Zimmer. Der Kachelofen im Flur und in der Küche sorgt für behagliche Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit und heizt das gesamte Haus, was die Energiekosten niedrig hält. Über eine große Auffahrt gelangen Sie direkt in das große Carport, das Ihnen erlaubt trockenen Fußes in das Haus zu gelangen. Die Garage bietet Platz für einen Mittelklassewagen. Der Sehr liebevoll angelegte Garten ist sowohl vom Haus aus (zwei Zugänge) als auch über das Carport zu erreichen was sich als sehr praktisch erweist. Die großzügig angelegte Terrasse verfügt über eine hochwertige Überdachung mit Sonnenschutz, eine weitere Terrasse bietet eine natürliche Beschattung in den heißen Sommermonaten. Im Jahr 2019 wurde eine neue Einbauküche installiert. Ca. 2007 wurde das Bad im Erdgeschoss hochwertig saniert und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, große Diele mit offener Vollholztreppe in das Dachgeschoss, großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 34 m²), Küche (mit neuer EBK aus 2019), Hauswirtschaftsraum (mit Zugang in den Garten), Vorratsraum und ein geräumiges Schlafzimmer. Dachgeschoss: 2 gleichgroße Kinderzimmer (ca. 13 m²), großer Flur, Duschbad, beheizbarer Hobbyraum, Heizungsraum mit Zugang auf den Dachboden. Dieser Raum bietet viel Stauraum, aber auch Potential für ein weiteres Zimmer. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum und ist über eine Auszugstreppe begehbar. Die Übergabe des Hauses ist zum Herbst 2021 vorgesehen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen und versenden das Exposé nebst Objektanschrift, Energieausweis und Grundrissen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir sehr gern zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Grundstücksfläche: ca. 617 m² Sonstiges: Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen? Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 95,6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 21.01.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 329339 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-30