DESIRED LOCATION: BRIGHT OLD APARTMENT BUILDING WITH BALCONY AND POTENTIAL IN A QUIET LOCATION

Objektbeschreibung: Im Laufe des Jahres entstehen in einer der schönsten Wohnsiedlungen Lichtenrades insgesamt 11 neue Dachgeschosswohnungen. Der bereits bestehende, dreistöckige Gebäudekomplex stammt aus den 60iger Jahren. Das Flachdach wird aufgestockt, so dass neuer Wohnraum geschaffen wird. Die... mehr »Wohnungsaufteilung spiegelt das praktische Leben wider und verzichtet dennoch nicht auf eine gehobene, luxuriöse Ausstattung. So werden großzügige Wohn- und Essbereiche mit hochwertig eleganten Markenküchen gestaltet. Große Fenster werden für lichtdurchflutete Räume sorgen. In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Alles Notwendige ist zu Fuß zu erreichen, auch der S-Bahnhof. Für Ausflüge mit dem Auto bietet sich die nahegelegene Anbindung an die B96 an, die stadtauswärts oder in die City führt. Ausstattung: Der Neubau erfolgt auf Basis aktueller energetischer Erfordernisse und baulicher Möglichkeiten. So werden Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Wohnräume, Dielen, Flure und Küchen erhalten Eichenparkett, wahlweise Fliesen, als Bodenbelag. Sanitär- und Abstellräume erhalten geflieste Böden. Wände der WCs und der Bäder erhalten in den Spritzwasserbereichen Wandfliesen. Wandflächen werden glatt gespachtelt und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Sanitärobjekte und Armaturen werden mit namhaft und hochwertigen Fabrikaten wie z.B. Hans Grohe, Villeroy&Boch, ausgestattet. Die Duschen sind

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 135,35 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Loggia Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1930 Wellness: Sauna mehr »

Schöne, große und helle Wohnung in den denkmalgeschützten Stalinbauten der Frankfurter Allee im 5.Stock im Originalzustand (Boden, restaurierte Kastenfenster, Doppelflügeltür). Idealer Grundriss, jeweils zwei Fenster in allen drei Zimmern und der Küche, innenliegend Bad und Vorrats- bzw. Waschraum.... mehr »Großes Entrée, keine Durchgangszimmer. Deckenhöhe ca. 3m. Nord-Südausrichtung. Das Gebäude wurde im Laufe der letzten Jahre saniert - Fassade, neuer Aufzug, private PKW-Stellplätze etc. - nächstes Jahr wird ein Dachgarten mit gemeinsamer Dachterrasse fertiggestellt. Es gibt einen Fahrradraum, die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Verkehrstechnisch perfekt gelegen am Frankfurter Tor, die U5 ab 2021 durchgehend bis Hauptbahnhof und die Tram M10 sind mit ein paar Schritten erreichbar. Bei Interesse Kontakt per Mail, mit Namen und Telefonnummer Die Wohnung wird privat und ohne Käuferprovision angeboten, bitte keine Makleranfragen!

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,19 m² Balkon Zustand: Altbau (bis 1945) Baujahr 1910 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,18 m² Bad mit Wanne Balkon Zustand: renovierungsbedürftig Abstellraum, barrierefrei, Wasch-Trockenraum Baujahr 1967 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 79,00 m² Einbauküche Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 2000 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 41,00 m² Balkon mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 145,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.5 Wohnfläche 36,50 m² Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 1978 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 98,00 m² Bad mit Wanne Balkon Böden: Dielenboden, Fliesenboden Zustand: gepflegt, saniert Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 112,90 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überar... mehr »beitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und präsentiert sich in einem rundum gepflegten Zustand. Ein modernes, geräumiges Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie gespachtelte Wände und neue Laminatböden geben der attraktiven Wohnung das Gesicht. Große Fensterflächen sorgen zudem für ein helles Ambiente und der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Die Wohneinheit ist seit dem 01.10.2019 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag beträgt 1.408,00EUR. Es gibt keine Sperrfrist und kein Vorkaufsrecht. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,35 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR