Brandenburg » Brandenburg an der Havel » DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - 3 famose Baufelder mit exklusiver Villa in 1A Lage von Wandlitz!
DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - 3 famose Baufelder mit exklusiver Villa in 1A Lage von Wandlitz! Brandenburg an der Havel

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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - 3 famose Baufelder mit exklusiver Villa in 1A Lage von Wandlitz!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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2 500 000 € Kaufpreis 262 m2 Wohnfläche 9 542 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
262 m2
ID:
191693

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses einmalige Angebot beinhaltet 3 nebeneinander liegende Baugrundstücke mit der Option, zusätzlich ein weiteres und unmittelbar angrenzendes Baufeld erwerben zu können, in einer äußerst begehrten und sehr nachgefragten Wandlitzer Wohnlage. Hierbei steht auf dem Mittelgrundstück bereits ein stattlicher Wohntraum über 3 Ebenen nebst einem imposanten Pool und auf einem angrenzenden Flurstück eine zu dem Wohnhaus passende Doppelgarage. Die voll unterkellerte Villa verfügt zudem über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 262,44 m², versehen mit einem SÜD-Balkon und einer nach Westen hin ausgerichteten Dachterrasse. Der Souterrain - Bereich ist äußerst vielseitig verwendbar, bei gutem Lichteinfall und bester Fenstersicherung. Ein zukunftsorientierter Standort, speziell auch für reine Kapitalanleger! Ausstattung: Die Bebauung der freien 2 bzw. 3 Baufelder stehen in Verbindung mit dem rechtskräftigen Flächennutzungsplan aus dem Jahr 2002 und dem relevanten und eindeutigen Bebauungsplan. Bereits die imponierende Grundstücksfront von ca. 60 m, zusammen mit dem elektrisch betriebenen Zufahrtstor und der dahinter stehenden Doppelgarage, wertet dieses Anwesen dezent und zurückhaltend auf. Der eigentliche Charme dieses Anwesens ergibt sich erst in der 2. Wahrnehmung, durch die vielfältige Nutzung der hochwertigen WEBER - Villa, in Kombination mit der idyllischen Terrassen- und Poolausrichtung. Dank der gegebenen Weitläufigkeit in Bezug auf die angelegten Außenflächen bzw. Baulandflächen kommt die gewählte Architektur des massiven Wohngebäudes ganz vortrefflich zur Geltung. Speziell die durchdachten und vielen Besonderheiten der WEBER - Villa tragen zu einem erhöhten Mehrwert wesentlich bei. Hierzu gehören vor allem die mit dem LOTUS-Effekt versehene Außenfassade, das beeindruckende Foyer, die aus Holz gefertigten Fenster mit abnehmbaren Fensterkreuzen, die geschmackvollen Innentüren und die imposante Treppe, die handgefertigten Sicherheitsgitter vor den Fenstern im Souterrain, die digital gesteuerte Funkalarmanlage, der Balkon und die Loggia mit bester Sicht in den eigenen Garten, ein Balkon-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, die Echtholzküche von "Schmidt" im Landhausstil mit ihren funktionellen Geräten, der ideal platzierte Stil-Kamin, um nur einiges zu nennen. Für die gewünschte Raumaufteilung wurde eigens ein zusätzlicher Architekt beauftragt, wodurch ein Unikat mit eigener Statik geschaffen wurde. So existieren auf jeder Etage 2 Zimmer, eine Küche und ein dazugehöriges Bad, unter Verwendung ausgewählter Werkstoffe bzw. bester Materialien. Ob als Familien- und Generationenprojekt oder als reine Kapitalanlage, in jedem Fall zukunftsorientiert! Weitere Angaben: Zimmer: 6 Käuferprovision: 5,00% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 5.00 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer an Deutschmann Immobilien für den Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Gesamtfläche: ca. 262,44 m² Wohnfläche: ca. 162,44 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,07 m² Lagebeschreibung: Das parkähnlich angelegte Anwesen mit ca. 2.346 m² Grundstücksfläche verbindet sämtliche mit diesem Angebot zusammenhängende Flurstücke und kann sich um ein weiteres Baufeld auf max. 2.836 m² erweitern. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Montessori-Kita bzw. einer staatlichen Kindertagesstätte, dem kurzen Weg zum gut bestückten BIO-Laden, den vielseitigen Einkaufsgelegenheiten sowie durch das nahe Ärztehaus mit integrierter Apotheke, gehören diese Baulandflächen zur Kategorie "Premium-Lage" von Wandlitz. Auch die unmittelbare Nähe zum beliebten Wandlitzsee und zum renommierten Wandlitzer Gymnasium sind große Vorteile eines nachhaltigen und gefragten Wohnstandortes. Besonders infrastrukturell ist der ehemalige Luftkurort Wandlitz bestens angebunden, über die Bundesstraße B109 von Berlin nach Prenzlau und aus Richtung Oranienburg kommend über die B273. Die Autobahn A 11 nach Berlin ist nur etwa sechs Kilometern von der Traumimmobilie entfernt gelegen und innerhalb von ca. 40 Minuten, je nach Jahres- und Tageszeit und Fahrstil, der "Prenzlauer Berg" bereits erreicht. Der große Vorteil der „Heidekrautbahn" liegt ebenfalls klar auf der Hand, ganz ohne Pkw nach Berlin und zur besten Lesezeit, von Wandlitzsee nach Berlin-Karow. Hierbei beträgt die Entfernung zu Fuß von den Baugrundstücken bis hin zum Bahnsteig lediglich ca. 10-12 Minuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten zudem die vielen Nadel- und Mischwälder mit Ihren Fahrrad-, Geh- und Laufstrecken ein umwerfendes Betätigungsfeld, zusammen mit den umliegenden Seen, wie z.B. dem Rahmer See, dem Liepnitzsee oder dem Gorinsee, als ein Teil des Brandenburger Großschutzgebietes Naturpark Barnim. Eine ruhige und idyllische Grundstückslage mit großem Entwicklungspotential in Berlinnähe. Sonstiges: Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Widerufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Deutschmann Immobilien, ivd Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141 E-Mail: infodeutschmann-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Kenntnis von Wertersatz Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde. _________ ___________________________________ Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Muster-Widerrufsformular (Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An Deutschmann Immobilien Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141 E-Mail: infodeutschmann-immobilien.com Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________ Name des/der Verbraucher(s): _____________________ Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________ _________ ___________________________________ Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 06.02.2020 Gültig bis: 05-02-2030 Baujahr: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5947 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Grundstück Land und Forstwirtschaft in 16348 Wandlitz, Tulpenweg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Pferdefreunde aufgepasst – Reitplatz, Bauland und Wiese in Dossow

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  • Wohnfläche: 45 m2
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Das Angebot besteht aus 2 Flurstücken. Das erste beinhaltet ca. 800qm Bauland und 1,5 ha beste Wiese in der Dosse Niederung. Wenige hundert Meter entfernt liegt dann der ca. 3 ha große Reitplatz mit Dressurfläche und einem Rundkurs. Dieser wurde in der Vergangenheit für Turniere mit Wagen genutzt un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einmalige Gelegenheit: Großes Forstareal mit über 14 ha, zentral gelegen!

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  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 105 000 €
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Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 141.153 m². Das Areal befindet sich in zentraler Lage direkt zwischen den Ortsteilen Finowfurt und Finow! Es grenzt im Norden an die B167 und im Süden an den EDAV Flugplatz Eberswalde Finow. Derzeit l... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*D2004* großzügiges Baugrundstück mit Blick auf den Schermützelsee, Ideal für Hundehalter

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  • Wohnfläche: 8 568 m2
  • Kaufpreis: 1 285 200 €
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Objektbeschreibung: Das Grundstück ist 8568 m2 groß und bebaut mit: 1 Wohnhaus Holz, 1 mittleren Steinhaus, 6 Wochenendhäusern, plus Garagen und Schuppen.  Das Grundstück ist Ideal auch für Projektentwickler - Investor, der die Baulichkeiten saniert, oder neu bebaut und sich ggfs. die schönste Parze... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück

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  • Wohnfläche: 101 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 5 892 €

Villa in Top Lage - Haus des Fabrikbesitzers - 1912 Massiv errichtet. 2002 komplett umgebaut. Es gibt 3 separate Wohnungen. EG 101 m² OG 61 m² DG 49 m² Für den hinteren Teil des 1499 m² großen Grundstücks gibt es einen positiven Bauvorbescheid von 1999. Die Gesamtfläche beträgt 300,78 m² davon sind... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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GROßES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EFH, DHH, MFH MIT ÖPNV

Neu

  • Wohnfläche: 924 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 488 €

Objektbeschreibung: Mit diesem Bauland haben Sie die Möglichkeit eines der letzten freien Baugrundstücke in Eichwalde zu erwerben. Sie profitieren von der gewachsen Infrastruktur und kurzen Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Vor dem Grundstück liegen alle Medien an. Es sind bereits Baupläne f... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Schuster aus Preussen - Malerisches Oderbruch sucht Prinzen und oder Prinzessin - ca. 850 m² großes Baugrundstück in sehr ruhiger Dorflage - Bestandshaus ist abrissreif

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  • Wohnfläche: 850 m2
  • Kaufpreis: 45 000 €
  • Preis/m²: 53 €

Objektbeschreibung: Adieu Spree möchte man unvermittelt sagen, sobald man die Ruhe und Gelassenheit des dörflichen Lebens um sich spürt. Keine Hektik, kein verschmutzter Alexanderplatz, kein Kampf um Radwege, Parkplätze, oder Fahrspuren. Hier hat Entspannung eindeutig Vorfahrt! Das Kind kommt vielle... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Schuster aus Preussen - Malerisches Oderbruch - ca. 740 m² großes Baugrundstück mit traumhaftem Blick ins Land - sehr ruhige Dorflage

Neu

  • Wohnfläche: 740 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
  • Preis/m²: 75 €

Objektbeschreibung: Adieu Spree möchte man unvermittelt sagen, sobald man die Ruhe und Gelassenheit des dörflichen Lebens um sich spürt. Keine Hektik, kein verschmutzter Alexanderplatz, kein Kampf um Radwege, Parkplätze, oder Fahrspuren. Hier hat Entspannung eindeutig Vorfahrt! Das Kind kommt vielle... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Bauträgerfreies Grundstück mit intakter Bestandsimmobilie

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  • Wohnfläche: 1 106 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
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Wir bieten ein 1106m² großes Grundstück in Neu-Lindenberg vor den Toren Berlins zum Kauf an. Das Grundstück liegt ruhig und idyllisch an einer kleinen Siedlungsstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Siedlung ist durch Grünflächen und Wege aufgelockert, so dass die Nachbarn angenehmen Abstand haben und n... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Bauträgerfreies Baugrundstück Wandlitz/Basdorf

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  • Wohnfläche: 800 m2
  • Kaufpreis: 248 000 €
  • Preis/m²: 310 €

Wunderschönes Baugrundstück in 2. Reihe mit eigener Zufahrt direkt am Wald abzugeben. Wasser, Strom, Abwasser an der Straße anliegend. Bewerbungen nur schriftlich mit Email Adresse und Telefonnummer. +++Provisionspflichtig+++++ mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Bauen Sie ihr Traumhaus im Grünen! Gut geschnittenes, bauträgerfreies Grundstück in Zossen

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  • Wohnfläche: 2 023 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 99 €

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen und Telefonnummer, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Herzlichen Dank! Das hier angebotene Baugrundstüc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Verpachtetes Baugrundstück in bester Lage von Neuenhagen

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  • Wohnfläche: 796 m2
  • Kaufpreis: 238 800 €
  • Preis/m²: 300 €

Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Größe von 796 m². Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter, zur hinteren Grundstücksgrenze verjüngt es sich ab einer Tiefe von 20 Metern auf ca. 9 Meter (siehe Lageplan). Für die Errichtung eines Einfamilienhauses ergeben sich verschiedene Möglichkeiten. Ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31