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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - 3 famose Baufelder mit exklusiver Villa in 1A Lage von Wandlitz! Brandenburg an der Havel

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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - 3 famose Baufelder mit exklusiver Villa in 1A Lage von Wandlitz!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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2 500 000 € Kaufpreis 262 m2 Wohnfläche 9 542 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
262 m2
ID:
191693

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses einmalige Angebot beinhaltet 3 nebeneinander liegende Baugrundstücke mit der Option, zusätzlich ein weiteres und unmittelbar angrenzendes Baufeld erwerben zu können, in einer äußerst begehrten und sehr nachgefragten Wandlitzer Wohnlage. Hierbei steht auf dem Mittelgrundstück bereits ein stattlicher Wohntraum über 3 Ebenen nebst einem imposanten Pool und auf einem angrenzenden Flurstück eine zu dem Wohnhaus passende Doppelgarage. Die voll unterkellerte Villa verfügt zudem über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 262,44 m², versehen mit einem SÜD-Balkon und einer nach Westen hin ausgerichteten Dachterrasse. Der Souterrain - Bereich ist äußerst vielseitig verwendbar, bei gutem Lichteinfall und bester Fenstersicherung. Ein zukunftsorientierter Standort, speziell auch für reine Kapitalanleger! Ausstattung: Die Bebauung der freien 2 bzw. 3 Baufelder stehen in Verbindung mit dem rechtskräftigen Flächennutzungsplan aus dem Jahr 2002 und dem relevanten und eindeutigen Bebauungsplan. Bereits die imponierende Grundstücksfront von ca. 60 m, zusammen mit dem elektrisch betriebenen Zufahrtstor und der dahinter stehenden Doppelgarage, wertet dieses Anwesen dezent und zurückhaltend auf. Der eigentliche Charme dieses Anwesens ergibt sich erst in der 2. Wahrnehmung, durch die vielfältige Nutzung der hochwertigen WEBER - Villa, in Kombination mit der idyllischen Terrassen- und Poolausrichtung. Dank der gegebenen Weitläufigkeit in Bezug auf die angelegten Außenflächen bzw. Baulandflächen kommt die gewählte Architektur des massiven Wohngebäudes ganz vortrefflich zur Geltung. Speziell die durchdachten und vielen Besonderheiten der WEBER - Villa tragen zu einem erhöhten Mehrwert wesentlich bei. Hierzu gehören vor allem die mit dem LOTUS-Effekt versehene Außenfassade, das beeindruckende Foyer, die aus Holz gefertigten Fenster mit abnehmbaren Fensterkreuzen, die geschmackvollen Innentüren und die imposante Treppe, die handgefertigten Sicherheitsgitter vor den Fenstern im Souterrain, die digital gesteuerte Funkalarmanlage, der Balkon und die Loggia mit bester Sicht in den eigenen Garten, ein Balkon-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, die Echtholzküche von "Schmidt" im Landhausstil mit ihren funktionellen Geräten, der ideal platzierte Stil-Kamin, um nur einiges zu nennen. Für die gewünschte Raumaufteilung wurde eigens ein zusätzlicher Architekt beauftragt, wodurch ein Unikat mit eigener Statik geschaffen wurde. So existieren auf jeder Etage 2 Zimmer, eine Küche und ein dazugehöriges Bad, unter Verwendung ausgewählter Werkstoffe bzw. bester Materialien. Ob als Familien- und Generationenprojekt oder als reine Kapitalanlage, in jedem Fall zukunftsorientiert! Weitere Angaben: Zimmer: 6 Käuferprovision: 5,00% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 5.00 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer an Deutschmann Immobilien für den Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Gesamtfläche: ca. 262,44 m² Wohnfläche: ca. 162,44 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,07 m² Lagebeschreibung: Das parkähnlich angelegte Anwesen mit ca. 2.346 m² Grundstücksfläche verbindet sämtliche mit diesem Angebot zusammenhängende Flurstücke und kann sich um ein weiteres Baufeld auf max. 2.836 m² erweitern. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Montessori-Kita bzw. einer staatlichen Kindertagesstätte, dem kurzen Weg zum gut bestückten BIO-Laden, den vielseitigen Einkaufsgelegenheiten sowie durch das nahe Ärztehaus mit integrierter Apotheke, gehören diese Baulandflächen zur Kategorie "Premium-Lage" von Wandlitz. Auch die unmittelbare Nähe zum beliebten Wandlitzsee und zum renommierten Wandlitzer Gymnasium sind große Vorteile eines nachhaltigen und gefragten Wohnstandortes. Besonders infrastrukturell ist der ehemalige Luftkurort Wandlitz bestens angebunden, über die Bundesstraße B109 von Berlin nach Prenzlau und aus Richtung Oranienburg kommend über die B273. Die Autobahn A 11 nach Berlin ist nur etwa sechs Kilometern von der Traumimmobilie entfernt gelegen und innerhalb von ca. 40 Minuten, je nach Jahres- und Tageszeit und Fahrstil, der "Prenzlauer Berg" bereits erreicht. Der große Vorteil der „Heidekrautbahn" liegt ebenfalls klar auf der Hand, ganz ohne Pkw nach Berlin und zur besten Lesezeit, von Wandlitzsee nach Berlin-Karow. Hierbei beträgt die Entfernung zu Fuß von den Baugrundstücken bis hin zum Bahnsteig lediglich ca. 10-12 Minuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten zudem die vielen Nadel- und Mischwälder mit Ihren Fahrrad-, Geh- und Laufstrecken ein umwerfendes Betätigungsfeld, zusammen mit den umliegenden Seen, wie z.B. dem Rahmer See, dem Liepnitzsee oder dem Gorinsee, als ein Teil des Brandenburger Großschutzgebietes Naturpark Barnim. Eine ruhige und idyllische Grundstückslage mit großem Entwicklungspotential in Berlinnähe. Sonstiges: Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Widerufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Deutschmann Immobilien, ivd Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141 E-Mail: infodeutschmann-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Kenntnis von Wertersatz Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde. _________ ___________________________________ Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Muster-Widerrufsformular (Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An Deutschmann Immobilien Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141 E-Mail: infodeutschmann-immobilien.com Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________ Name des/der Verbraucher(s): _____________________ Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________ _________ ___________________________________ Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 06.02.2020 Gültig bis: 05-02-2030 Baujahr: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5947 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Waldwagen-Areal am See Grünewalder Lauch....für Träumer, die Familie und die Seele

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grundstück Land und Forstwirtschaft in 15806 Zossen, Dabendorf

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Objektbeschreibung: Ackerland, unbebaute, augenscheinlich landwirtschaftlich genutzte Flächen, früher als Gewerbeflächen genutzt, eine Belastung des Bodens kann aufgrund der gewerblichen Nutzung nicht ausgeschlossen werden Gesamtfläche: ca. 25280 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kein Bauland: Grundstück in Birkenwerder Nord

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  • Wohnfläche: 850 m2
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Objektbeschreibung: Dieses im Alleinauftrag angebotene Grundstück erwartet Sie in Birkenwerder Nord. Der rechtskräftige Flächennutzungsplan der Gemeinde Birkenwerder stellt dieses Grundstück als Allgemeines Wohngebiet dar. Die Liegenschaft befindet sich nicht im räumlichen Geltungsbereich eines verb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Baugrundstück Grundstück in Top Lage von Privat 958qm

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  • Wohnfläche: 958 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
  • Preis/m²: 376 €

Das wunderschöne Baugrundstück befindet sich in gefragter Lage in Petershagen. Die S-Bahn ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Entfernung nach Berlin Mitte beträgt ca.25km. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Häuschen zum Abriss und zur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Parkähnliches Grundstück 4725 m² am Wasserlauf, davon 1666 m² Bauland für eine Stadtvilla oder MFH

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  • Wohnfläche: 4 725 m2
  • Kaufpreis: 686 000 €
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Objektbeschreibung: Es handelt sich um zwei Flurstücke 17 und 18 mit einer gesamten Größe von 4725 m². Das Flurstück 18 hat eine Größe von 1666 m² und kann bebaut werden, die Baugröße orientiert sich an der Nachbarbebauung vom Grundstück. Abweichende Vorstellungen müssten durch eine Bauvoranfrage be... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Baugrundstück in Panketal-Provisionsfrei zu verkaufen!!!

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  • Wohnfläche: 841 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 476 €

Das Baugrundstück in 16341 Panketal steht zum Verkauf! Größe: 841m² Eckgrundstück in einer ruhigen Wohngegend Folgende Medien liegen straßenseitig bzw. befinden sich teilweise auf dem Grundstück. Strom/Wasser/Abwasser/ Gas Die Nachbarbebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Eine Bebauung mit ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Traumgrundstück als Eckgrundstück in Borkwalde zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 2 577 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 98 €

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Eckgrundstück in Borkwalde mit 2577 m² welches auch teilbar ist. Es gibt keinen Bebauungsplan und es kann auch sehr großzügig bebaut werden. ( Anfrage wurde bereits positiv entschieden ) Das Grundstück ist ortsüblich mit Strom, Wasser und Telekom erschlossen. Alle... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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PROVISIONSFREI- Bewachsenes Grundstück Schönow

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  • Wohnfläche: 605 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 323 €

Top Grundstück in top Lage. Heinrich Heine Str. *PROVISIONSFREI* Ruhig zentral und bewachsen für genug Privatsphäre. Hier können Sie den Alltag vergessen und die absolute Idylle genießen. Sie haben die Möglichkeit nach Absprache mit dem Bauamt ein zwei Etagen Haus zu errichten oder einen Bungalow. B... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Baugrundstück gesucht

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 30 000 €
  • Preis/m²: 100 €

Wir, eine kleine Familie, die es gerne klein, gemütlich und minimalistisch mag, suchen ein Grundstück für ein kleines Häuschen. Wer was verkaufen möchte,kann sich gerne bei uns melden. Auch an einem kleinem Häuschen haben wir Interesse. Wir freuen uns auf Angebote. Gerne hier in der Umgebung bis 30k... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Bauträgerfreies Baugrundstück Wandlitz/Basdorf

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  • Wohnfläche: 800 m2
  • Kaufpreis: 248 000 €
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Wunderschönes Baugrundstück in 2. Reihe mit eigener Zufahrt direkt am Wald abzugeben. Wasser, Strom, Abwasser an der Straße anliegend. Bewerbungen nur schriftlich mit Email Adresse und Telefonnummer. +++Provisionspflichtig+++++ mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Investoren aufgespasst!

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190 000 €

940 m2

203 €/m2

Investoren aufgespasst!
  • Wohnfläche: 940 m2
  • Kaufpreis: 190 000 €
  • Preis/m²: 203 €

Objektbeschreibung: Diese ca. 1000 qm große Gewerbegrundstücksfläche besteht aus offiziell 3 Räumen die als Bürofläche genutzt wurden. Lt. Aussage vom Bauamt ist eine Umwandlung in eine Wohnimmobilie möglich. Zudem gehört ein Schaufenster das noch bis vor kurzem für 270 Euro vermietet wurde. Die Bür... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Großes bauträgerfreies Grundstück in Ortsrandlage

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  • Wohnfläche: 843 m2
  • Kaufpreis: 50 580 €
  • Preis/m²: 60 €

Objektbeschreibung: Das Baugrundstück ist ca. 843 m² groß und liegt an einer wenig befahrenen Straße.. Das vollständiges Exposé, weitere Bilder, sowie die Flurkarte und zusätzlichen Informationen, wird Ihnen auf Wunsch zugesandt. Käuferprovision: 2.980,-€ inkl. MwSt Lagebeschreibung: Im Süden des La... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29