Brandenburg » Brandenburg an der Havel » DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - 3 famose Baufelder mit exklusiver Villa in 1A Lage von Wandlitz!
DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - 3 famose Baufelder mit exklusiver Villa in 1A Lage von Wandlitz! Brandenburg an der Havel

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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - 3 famose Baufelder mit exklusiver Villa in 1A Lage von Wandlitz!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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2 500 000 € Kaufpreis 262 m2 Wohnfläche 9 542 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
262 m2
ID:
191693

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses einmalige Angebot beinhaltet 3 nebeneinander liegende Baugrundstücke mit der Option, zusätzlich ein weiteres und unmittelbar angrenzendes Baufeld erwerben zu können, in einer äußerst begehrten und sehr nachgefragten Wandlitzer Wohnlage. Hierbei steht auf dem Mittelgrundstück bereits ein stattlicher Wohntraum über 3 Ebenen nebst einem imposanten Pool und auf einem angrenzenden Flurstück eine zu dem Wohnhaus passende Doppelgarage. Die voll unterkellerte Villa verfügt zudem über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 262,44 m², versehen mit einem SÜD-Balkon und einer nach Westen hin ausgerichteten Dachterrasse. Der Souterrain - Bereich ist äußerst vielseitig verwendbar, bei gutem Lichteinfall und bester Fenstersicherung. Ein zukunftsorientierter Standort, speziell auch für reine Kapitalanleger! Ausstattung: Die Bebauung der freien 2 bzw. 3 Baufelder stehen in Verbindung mit dem rechtskräftigen Flächennutzungsplan aus dem Jahr 2002 und dem relevanten und eindeutigen Bebauungsplan. Bereits die imponierende Grundstücksfront von ca. 60 m, zusammen mit dem elektrisch betriebenen Zufahrtstor und der dahinter stehenden Doppelgarage, wertet dieses Anwesen dezent und zurückhaltend auf. Der eigentliche Charme dieses Anwesens ergibt sich erst in der 2. Wahrnehmung, durch die vielfältige Nutzung der hochwertigen WEBER - Villa, in Kombination mit der idyllischen Terrassen- und Poolausrichtung. Dank der gegebenen Weitläufigkeit in Bezug auf die angelegten Außenflächen bzw. Baulandflächen kommt die gewählte Architektur des massiven Wohngebäudes ganz vortrefflich zur Geltung. Speziell die durchdachten und vielen Besonderheiten der WEBER - Villa tragen zu einem erhöhten Mehrwert wesentlich bei. Hierzu gehören vor allem die mit dem LOTUS-Effekt versehene Außenfassade, das beeindruckende Foyer, die aus Holz gefertigten Fenster mit abnehmbaren Fensterkreuzen, die geschmackvollen Innentüren und die imposante Treppe, die handgefertigten Sicherheitsgitter vor den Fenstern im Souterrain, die digital gesteuerte Funkalarmanlage, der Balkon und die Loggia mit bester Sicht in den eigenen Garten, ein Balkon-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, die Echtholzküche von "Schmidt" im Landhausstil mit ihren funktionellen Geräten, der ideal platzierte Stil-Kamin, um nur einiges zu nennen. Für die gewünschte Raumaufteilung wurde eigens ein zusätzlicher Architekt beauftragt, wodurch ein Unikat mit eigener Statik geschaffen wurde. So existieren auf jeder Etage 2 Zimmer, eine Küche und ein dazugehöriges Bad, unter Verwendung ausgewählter Werkstoffe bzw. bester Materialien. Ob als Familien- und Generationenprojekt oder als reine Kapitalanlage, in jedem Fall zukunftsorientiert! Weitere Angaben: Zimmer: 6 Käuferprovision: 5,00% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 5.00 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer an Deutschmann Immobilien für den Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Gesamtfläche: ca. 262,44 m² Wohnfläche: ca. 162,44 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,07 m² Lagebeschreibung: Das parkähnlich angelegte Anwesen mit ca. 2.346 m² Grundstücksfläche verbindet sämtliche mit diesem Angebot zusammenhängende Flurstücke und kann sich um ein weiteres Baufeld auf max. 2.836 m² erweitern. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Montessori-Kita bzw. einer staatlichen Kindertagesstätte, dem kurzen Weg zum gut bestückten BIO-Laden, den vielseitigen Einkaufsgelegenheiten sowie durch das nahe Ärztehaus mit integrierter Apotheke, gehören diese Baulandflächen zur Kategorie "Premium-Lage" von Wandlitz. Auch die unmittelbare Nähe zum beliebten Wandlitzsee und zum renommierten Wandlitzer Gymnasium sind große Vorteile eines nachhaltigen und gefragten Wohnstandortes. Besonders infrastrukturell ist der ehemalige Luftkurort Wandlitz bestens angebunden, über die Bundesstraße B109 von Berlin nach Prenzlau und aus Richtung Oranienburg kommend über die B273. Die Autobahn A 11 nach Berlin ist nur etwa sechs Kilometern von der Traumimmobilie entfernt gelegen und innerhalb von ca. 40 Minuten, je nach Jahres- und Tageszeit und Fahrstil, der "Prenzlauer Berg" bereits erreicht. Der große Vorteil der „Heidekrautbahn" liegt ebenfalls klar auf der Hand, ganz ohne Pkw nach Berlin und zur besten Lesezeit, von Wandlitzsee nach Berlin-Karow. Hierbei beträgt die Entfernung zu Fuß von den Baugrundstücken bis hin zum Bahnsteig lediglich ca. 10-12 Minuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten zudem die vielen Nadel- und Mischwälder mit Ihren Fahrrad-, Geh- und Laufstrecken ein umwerfendes Betätigungsfeld, zusammen mit den umliegenden Seen, wie z.B. dem Rahmer See, dem Liepnitzsee oder dem Gorinsee, als ein Teil des Brandenburger Großschutzgebietes Naturpark Barnim. Eine ruhige und idyllische Grundstückslage mit großem Entwicklungspotential in Berlinnähe. Sonstiges: Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Widerufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Deutschmann Immobilien, ivd Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141 E-Mail: infodeutschmann-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Kenntnis von Wertersatz Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde. _________ ___________________________________ Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Muster-Widerrufsformular (Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An Deutschmann Immobilien Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141 E-Mail: infodeutschmann-immobilien.com Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________ Name des/der Verbraucher(s): _____________________ Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________ _________ ___________________________________ Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 06.02.2020 Gültig bis: 05-02-2030 Baujahr: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5947 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grundstück Land und Forstwirtschaft in 16348 Wandlitz, Veilchenweg

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Objektbeschreibung: Wald, innerörtliche Waldfläche, bauplanungsrechtlich zum Außenbereich gehörig Gesamtfläche: ca. 1316 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich beste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grundstück Land und Forstwirtschaft in 15806 Zossen, Dabendorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Investieren Sie jetzt in die Zukunft!

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  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 992 000 €
  • Preis/m²: 16 000 €

Objektbeschreibung: Wenn Sie ein lukratives Stück Land mit Entwicklungspotenzial suchen, sollten Sie nicht zögern und sich zum Jahresende diese Rarität sichern! Das Grundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft zu idyllischen Einfamilienhaussiedlungen und besteht aus 2 Flurstücken, die auch sep... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gr. Baugrundstück und Landwirtschaftlicher Fläche, 11km v. Berlin und 8km v. Potsdam entfernt

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  • Wohnfläche: 12 m2
  • Kaufpreis: 1 200 000 €
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Objektbeschreibung: Grundstück in Ludwigsfelde OT Löwenbruch.   Ausstattung: 12.300 qm Gesamtfläche. Davon ca. 1.665 qm Baugrundstück.  Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis, einschließlich der gesetzlichen M... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Riesiges Baugrundstück zu kleinem Preis nahe Elsterwerda

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  • Wohnfläche: 5 258 m2
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Objektbeschreibung: Angeboten wird ein ortsüblich erschlossenes Grundstück in attraktiver Lage in der Gemeinde Plessa, im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Das 5258 m² große ebenerdige Grundstück besteht aus ca. 845 m² Wohnbaufläche (bauträgerfrei) im Bereich der Dorfstraße und 4413 m² landwirts... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolles Grundstück zur Erholung mitten im Wald

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  • Wohnfläche: 11 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Grundstück in Linum 890 m²

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  • Wohnfläche: 890 m2
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Ruhige Lage am Dorfrand. Die Straße ist eine Sackgasse, die als Feldweg weiterführt. Über den Feldweg ist der Kindergarten (300m) zu erreichen, ohne eine befahrene Straße zu queren. Auf dem Grundstück steht eine alte Doppelhaushälfte mit unbekanntem Baujahr. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Fach... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Schuster aus Preussen im Alleinauftrag - Schulzendorf bei Eichwalde / Zeuthen - bauträgerfreies Grundstück von ca. 947 m², derzeit bebaut mit Kleinhaus in grüner Lage - Abriss und Neubau wäre eine...

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  • Wohnfläche: 947 m2
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Objektbeschreibung: Bitte wählen Sie für die erste Anfrage den Kontakt per E-Mail aus der Anzeige heraus!!! Zum Verkauf steht ein sehr schön gelegenes und optimal geschnittenes Baugrundstück in Schulzendorf. Es liegt im Innenbereich und ist daher nach § 34 BauGB und nach § 31 BauGB ( laut FNP ) beba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Grundstücke in 14662 Friesack, Am Rhinkanal

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  • Wohnfläche: 815 m2
  • Kaufpreis: 1 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31