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DG-Traum 245qm als Maisonette-Dach-Terrassenwohnung mit Aufzug, Kamin, 4 Schlafzimmer und 4 Bädern auf WerkBundNiveau Hermsdorf

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img. DG-Traum 245qm als Maisonette-Dach-Terrassenwohnung mit Aufzug, Kamin, 4 Schlafzimmer und 4 Bädern auf WerkBundNiveau Hermsdorf

DG-Traum 245qm als Maisonette-Dach-Terrassenwohnung mit Aufzug, Kamin, 4 Schlafzimmer und 4 Bädern auf WerkBundNiveau

Hermsdorf [. Berlin, ]

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1 895 000 € Kaufpreis 245 m2 Wohnfläche 7 735 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
245 m2
ID:
547250

Objektbeschreibung

Objekt Wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in einer Stadt-Villa. Neubau auf 3 Etagen auf Werkbund-Niveau im Bauhausstil errichtet. Im EG und 1. OG in Massivbauweise, Wienerberger Porothon mit Mineralwolle, sowie mineralischem Außenputz. Tragende Innenwände sind als Vollziegel/Stahlbeton in 24cm hfh (hochfeuerhemmend) ausgestattet. Das Außenmauerwerk besteht aus Hochlochziegeln, 36 cm zzgl. eines Dämmputzes. Die Heizung wird über eine Luft-Wärmepumpe geliefert, d.h. ohne den Verbrauch fossiler Energien, Photovoltaik auf dem Dach ist vorbereitet. Das Gebäude wird entsprechend den Anforderungen gemäß Energieeffizienzhaus nach EneV errichtet. Das bedeutet: Hohe Luftdichtigkeit der Gebäude, niedrige Transmissionswärmeverluste, also niedriger Energieverbrauch. Niedrige Bewirtschaftungskosten durch Verzicht auf fossile Brennstoffe. Das Dachgeschoß entsteht in Leichtbauweise. Die Fussbodenheizung wird über eine Luft-Wärmepumpe versorgt, Photovoltaik auf dem Dach ist vorbereitet und kann nach Wunsch der WEG gesondert gekauft werden und Strom liefern. WerkBauHaus Sonstiges Hermann Hesse schrieb 1912 über den Werkbund: „Im Deutschen Werkbund arbeiten Künstler mit Handwerkern und Fabrikanten zusammen und zwar gegen den Schund zugunsten der Qualitätsarbeit. Es ist etwa der Ruskinsche Gedankenkreis, aber moderner, praktischer und weniger eng determiniert. Es handelt sich um den Geschmack als moralische Angelegenheit, aber Moral ist hier gleichbedeutend mit Volkswirtschaft.“ Ausstattung Das Gebäude wird entsprechend den Anforderungen gemäß Energieeffizienzhaus nach EneV errichtet. Das bedeutet: Hohe Luftdichtigkeit der Gebäude, niedrige Transmissionswärmeverluste, also niedriger Energieverbrauch. Niedrige Bewirtschaftungskosten durch Verzicht auf fossile Brennstoffe. Die Fussbodenheizung wird über eine Luft-Luft-Wärmepumpe versorgt, Photovoltaik auf dem Dach ist vorbereitet und kann nach Wunsch der WEG gesondert gekauft werden und Strom liefern. Die Maisonette-Wohnungen haben direkten Zugang zur Dachterrasse. Jede Wohnung hat einen Kamin. Hochwertige Holzfensterrahmen inkl. innen bzw. außen integrierter Sonnenschutzmarkise mit Isolierverglasung sind vorgesehen. Eichenholzparkett mit Fussbodenheizung, wahlweise Béton-Ciré, gespachtelte Wände sowie hochwertige Keramikobjekte und Béton-Ciré als Wand- und Bodenputz in den Bädern - je nach Ihren Vorstellungen - vervollkommnen das Angebot. Wir verwenden mineralischen Putz und Farben von KEIM u.a. aus dem gleichen Haus. Die Bäder erhalten großzügige, bodengleiche Duschen und/oder Wannen mit Glasabtrennung, Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper, Bidet, WC und Waschtisch. Für den individuellen Heizkomfort ist eine zusätzliche elektrische Bodenheizung mit Zeitschaltuhr vorgesehen. Alle Wohnungen genießen die Vorteile mindestens dreier Gebäudeseiten und Gartenblick. Hinzugefügt am: 2021-05-28

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2021-04-20

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Hinzugefügt am: 2021-05-13

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Hinzugefügt am: 2021-05-20