+++ DHH mit Potential und mit Nebengelass auf sehr schönem

Objektbeschreibung

Grundstück (2.888 m²) - in leicht hügeliger Umgebung +++ OBJEKTBESCHREIBUNG Die Doppelhaushälfte wurde in Feldsteinbauweise errichtet. Das Außenmauerwerk, mit Feldsteinen gemauert und später verputzt, ist in etwa 80 cm dick. Winterlicher und sommerlicher Wärmeschutz ist gut gegeben. Die Innenwände bestehen aus Fachwerk, Holzbalken wurden mit Lehm ausgefacht. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoß in etwa um die 2,10 m. Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt. Auf Grund der Bauweise könnte es Mitte des 18. Jahrhunderts errichtet worden sein. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 ² m² und befindet sich nur im Erdgeschoss. Sie besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem kleinen Wohnraum, Küche, Bad und aus einer Kammer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zum Dachgeschoss gibt es nur einen Zugang über eine kleine Tür, außen am Giebel. Im Zuge von Modernisierungen und Umbauarbeiten könnte von einem der kleinen Räume im Erdgeschoss aus ein Treppenzugang zum Dachgeschoss geschaffen werden. Einige Modernisierungen sind in den neunziger Jahren erfolgt (Heizung, Fenster mit Außenjalousien). Der Fußboden im Wohnzimmer ist erneuert worden (Betonfußboden mit Dämmung). Weiterer Modernisierungsbedarf besteht. Auf dem Grundstück befinden sich massive Nebengebäude und ein Holzschuppen. Verschiedene Abstellmöglichkeiten, Stallteil und Garage mit angebauter Überdachung, der Sitzecke sind vorhanden. Das Grundstück ist sehr schön gelegen. Es befindet sich in leicht hügliger Umgebung. Ein Teil ist mit Obstbäumen bepflanzt. Ein sehr gut geratener Walnussbaum mit großen Walnüssen im Herbst ist der Blickfang im Garten. Der restliche Grundstücksteil ist Wiese. AUSSTATTUNGSMERKMALE - Heizung und Warmwasserbereitung zentral, Brennstoff: ÖL - Heizung und Tanks separat im Nebengebäude untergebracht - Kunststofffenster z.T. mit Außenjalousien - Bad mit Dusche - Abwasserentsorgung – abflusslose Klärgrube (2013 gebaut) Maklercourtage: 7,14 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer LAGE Das Grundstück befindet sich in Matzdorf. Matzdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönhausen, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg- Vorpommern gelegen. Nächst gelegene Städte sind Strasburg, Friedland, Woldegk und Neubrandenburg. SONSTIGES Haftungsausschluß: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben (insbesondere Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Änderungen, Irrtümer vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden. Hinzugefügt am: 2020-10-10