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Die besondere Immobilie, modernes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Weißenfels zu verkaufen! Weißenfels

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img. Die besondere Immobilie, modernes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Weißenfels zu verkaufen! Weißenfels

Die besondere Immobilie, modernes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Weißenfels zu verkaufen!

Weißenfels [. Sachsen-Anhalt, . Burgenlandkreis, . Burgenlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

840 000 € Kaufpreis 191 m2 Wohnfläche 4 398 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
191 m2
ID:
366072

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Klingberg Immobilien GmbH darf Ihnen hier ein modernes, Ende der 90-iger Jahre neu errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, in der Innenstadt von Weißenfels zum Kauf anbieten. Die wirklich sehr markante und zentrale Lage, kein Sanierungs- und Renovierungsstand, das Baujahr des Objektes 1995-1997, der aufwendige Bau (Pfahlgründung) des Hauses, der hochwertige Ausstattungsgrad und nicht zuletzt der attraktive Verkaufspreis zeichnen das Verkaufsobjekt aus und machen es für Anleger bzw. Investoren so interessant. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht nach Angaben der derzeitigen Eigentümer aus vier Gewerbeeinheiten (eine weist aktuell einen Leerstand auf) mit ca. 418m² und drei Wohneinheiten (vermietet) mit insgesamt 190,60m². Ausstattung: IIm Laufe der Jahre wurde stetig in das Wohn- und Geschäftshaus investiert, somit besteht gegenwärtig kein Sanierungs- bzw. Renovierungsstau. Die Zufriedenheit aller Mieter unterstreicht das ausgezeichnete Vermieter- / Mieterverhältnis. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind ausgerichtet für den Einzelhandel und bieten den Mietern durch die fast ebenerdigen großzügigen Fensterfronten eine hervorragende Sichtbarkeit bzw. Präsenz. Des Weiteren verfügen diese teilweise über Gäste- und Personal WCs., ein auffallendes und modernes Beleuchtungssystem, Aufenthaltsräume Personal und sind klimatisiert. Die oberen Gewerbeeinheiten werden als Büros und Besprechungsräume genutzt und sind moderner Netzwerktechnik und Servern ausgestattet. Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit hochwertigen Bodenbelägen und Treppen (Echtsteinplatten) gelangt man in der Wohnetage mit insgesamt drei Wohnungen. Die zukünftigen Eigentümer erwartet hier ein wirklich sehr interessantes, lukratives und hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Käuferprovision: 5 % Grundstücksfläche: ca. 226 m² Lagebeschreibung: Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zur Stadt Weißenfels gehören seit 2010 weitere elf Ortsteile, die bis dahin eigenständige Gemeinden waren. Sie war Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Weißenfels, das von 1656 bis 1746 bestand. Von dieser Zeit und anderen Epochen künden das frühbarocke Schloss Neu-Augustusburg und weitere bedeutende Kulturdenkmale, vor allem in der Weißenfelser Kernstadt. Weißenfels liegt am Austritt der mittleren Saale aus dem Buntsandsteingürtel des Thüringer Beckens in die Leipziger Tieflandsbucht, unweit der A 9, zwischen Halle/Saale (36 km) und Jena (48 km), 41 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal. Im Stadtgebiet befinden sich mit der Einzellage Burgwerbener Herzogsberg die nordöstlichsten Weinberge des Anbaugebietes Saale-Unstrut. Sonstiges: Besichtigungstermine nach Vereinbarung: Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten Vorsehen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de . Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 124,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 12.06.2019 Gültig bis: 2029-06-11 Anbieter-Objekt-ID: 2020316 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-12

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Schlüsselfertiger Bungalow

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Kategorie Haus Wohnfläche 100,00 m² Baujahr 2021 nicht unterkellert Dach ausbaufähig mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Zuhause ist dort, wo es am Schönsten ist

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 166,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 15.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 356,00 m² voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15