Die Dachgeschoss-Eigentumswohnung für den Kapitalanleger-784-4-DG

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut zugeschnittene, helle 3-Zimmerwohnung mit Charme, die sich im Dachgeschoß eines Dreiparteienwohnhauses befindet, welches im Jahre 1902 in Massivbauweise erbaut wurde und in den Jahren 1996 bis 1997 modernisiert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Als Bodenbeläge kamen Laminat, Fliesen und Teppichboden zum Einsatz. Die Wohnung verfügt über einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit offenen Raumstrukturen und Sichtbalken. Zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie einen Flur. Die individuelle Dachform und das Turmzimmer runden unser Angebot ab. Der eigene Kellerraum bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. Für den Pkw steht Ihnen ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Zwei weitere Stellplätze sind für Besucher des Hauses vorhanden. Lage: In Biedenkopf, umgeben von ansprechenden Ein- und Mehrparteienhäusern befindet sich die uns angebotene Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die infrastrukturellen Einrichtungen von Biedenkopf. Die Universitätsstadt Marburg befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Objektzustand: gepflegt Heizungsart: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Energieverbrauchskennwert: 163 kWh/(m² a), Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis ist 1902, Baujahr der Anlagentechnik ist 1997. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Maklerprovision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an HJN-Immobilien - Ilse Zimmermann. Weitere Angaben: Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.100,- €/Jahr. Der angegebene Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis. Die Sicherheit Ihrer personenbezogenen Daten liegt uns am Herzen – Nähere Informationen finden Sie unter: www.hjn-immobilien.de - Datenschutzerklärung Hinzugefügt am: 2020-10-10