Die ideale Immobilie für Naturfreunde - Wohnhaus + Nebengebäude in der Blockhaussiedlung - mitten im Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental

Objektbeschreibung: Der zum Verkauf stehende Bungalow (Doppelhaushälfte) wurde 1971 in Massivbauweise erbaut und ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 177 qm und ca. 25 qm Nutzfläche. Zu dem Objekt gehört nicht nur ein äußerst großer Garten, sondern auch noch eine Garage und ein... mehr »Stellplatz. Im letzten Jahr wurden einige Dinge saniert bzw. renoviert. Nachfolgend eine kleine Aufstellung: - Dachpappe komplett neu verlegt - Einige Klinkerarbeiten an der Außenfassade - Wasser- und Abwasserleitungen im Keller ausgetauscht nebst Einbau einer Pumpe - Badezimmer im Keller saniert - Stromkasten im Keller ausgetauscht - 2 Zimmer im Keller saniert - Neue Einbauküche im Keller - Neues Vordach zum Keller - Austausch der Brenner (Heizungsanlage) - Begradigung des Gartens Zu dem Bungalow gelangen Sie durch eine Sackgasse und einen kleinen privaten Fußweg. Von der Diele aus erreichen Sie zuerst links das Gäste-WC. Ein Stück weiter links gibt es einen Treppenzugang zum Keller. Zu den Schlafzimmern und dem Familienbad gelangen Sie über drei Stufen, welche eine räumliche Trennung zur Diele schaffen. Von dem Elternschlafzimmer gibt es eine Terrassentür zum Innenhof, welcher wiederum durch ein elektronisches Tor vom Garten getrennt wird. Von einem Kinderzimmer gibt es ebenfalls eine Terrassentür zum Innenhof, welche jedoch durch eine Metallbrüstung gesichert wird. Die Diele weiter runter gibt es eine kleine Einfassung in welcher sich die Garderobe nett einbauen lässt. Zum Ende

Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1890 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und 1967 umgebaut und erweitert. Das Gebäude verfügt über ca. 418 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss war über Jahrzehnte ein Chinarest... mehr »aurant ansässig. Vom Restaurant aus gelangen Sie in den Hinterhof. Die Kellerräume dienten als Lager, außerdem sind hier die WCs, die Bierkühlung, die Heizung und ein Lastenaufzug untergebracht. Im Obergeschoss liegt die Betreiberwohnung mit Balkon sowie die Restaurantküche. Im Dachgeschoss wurden weitere Zimmer ausgebaut. Das Mietverhältnis mit dem Restaurantbetreiber ist gekündigt und es besteht ein Mietverhältnis über die 2-Zimmer-Wohnung im rechts gelegenen Bereich des Dachgeschosses (ohne Fotos). Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für das Gebiet, in dem das Gebäude liegt, gibt es eine soziale Erhaltungssatzung. Es gilt der Baustufenplan Eilbek. Eine Aufstockung auf 4 Vollgeschosse + Staffelgeschoss ist laut telefonischer Auskunft des Bauamtes möglich. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft, schriftliche Angebote werden bis zum 15.12.2020 entgegengenommen. Ausstattung: Energiebedarfsausweisausweis Gebäudeteil Nichtwohnen: 664 kWh (m²a) Ölheizung Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Käuferprovision: 6% Grundstücksfläche: ca. 275 m² Nutzfläche: ca. 323 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt liegt verkehrsgünstig in zentraler Lag

Objektbeschreibung: Geplant ist der Neubau von zwei modernen Doppelhaushälften in Massivbauweise in KW 55 Qualität, mit ca.113m²/DIN Wohnfläche, auf einem ca. 1118 m² traumhaften Grundstück, 4 Zimmer, bodentiefe Fenster, Satteldach mit Gaube, Verblendsteinen, Fußbodenheizung im EG und DG, 2 Solarkol... mehr »lektoren, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie Versicherungen/Gewährleistung. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1930, welches dann auf eigene Kosten abgerissen werden müsste. Ausstattung: Umfangreiche Sonderausstattung, inklusive: * Bodengutachten mit 4 Bohrungen und Geologischer Auswertung * Innen- und Außenwände Stein auf Stein * allgemeine Geschosshöhe im Erdgeschoss 2,77 m und Dachgeschoss 2,64 m (ausgenommen Bungalow). Die Rohbaugeschosshöhe beiden Stadtvillen beträgt in beiden Geschossen ca. 2,77 m. * Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 * Eine starke Außenwanddämmung (Kerndämmung), Dachdämmung und Untersohlendämmung * Dachstuhl mit 100cm Kniestock * Fenster und Außentüren- 7-Kammer mit Mitteldichtung, 88 mm Profilen, mit Dreischeibenverglasung ("warme Kante" UG-Wert 0,6) * Erdgasbefeuerte Brennwerttherme der Firma Junkers Bosch, mit Hocheffizienzumwälzpumpe und Ausdehnungsgefäß * Top Badezimmerausstattung: Grohe, Vitra, Kaldewei * Brennwertmodulgerät der Firma „Bosch“, 210 Liter integriertem Solarspeicher und einer Solarstation mit integriertem Solarmodul * Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgew

Objektbeschreibung: Das großzügige und gepflegte Dreifamilienhaus bietet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus oder auch als Renditeobjekt an. In massiver Bauart errichtet, verfügt das Objekt über drei abgeschlossene Wohneinheiten - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im teilausgebauten Kelle... mehr »rgeschoss befindet sich zusätzlich eine hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung. Diese bietet neben einem separaten Außenzugang ein Gäste-WC, ein hellgefliestes Duschbad und ein schön gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Mit ca. 415 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Individualität zum Wohlfühlen sowie eine mögliche erzielbare Mieteinnahme (bei Vermietung) von ca. 50.000,00 EUR p.a. Das Treppenhaus verbindet die Wohneinheiten durch ein gemeinsam nutzbares Gäste-WC im Erdgeschoss und eine ebenfalls gemeinsam nutzbare Garderobe im ersten Obergeschoss auf individuelle Art und Weise. Beheizt wir das Objekt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2009. Die schön gestalteten Wohnungen sind ohne größeren Modernisierungsaufwand bezugsfertig. Auf dem 928 m² großen Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen. Eine der beiden Garagen wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Vom überdachten Freisitz kann man den Ausblick in den ruhigen und pflegeleichten Garten genießen. Insgesamt verfügt das Haus über 10 Zimmer, zwei Gäste-WC´s, drei Duschbäder, zwei Wannenbäder und ein Vollbad. Bitte nutzen Sie unsere 360°-Onlinebegehung um sich s

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung Zimmer 6.0 Wohnfläche 190,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.530,00 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 897,00 m² Baujahr 1985 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Gäste-WC mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 10.0 Wohnfläche 253,50 m² Grundstücksfläche ca. 1.013,00 m² Baujahr 1962 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Wellness: Sauna mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 137,50 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 2.0 Wohnfläche 590,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.050,00 m² Baujahr 2020 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 118,00 m² Grundstücksfläche ca. 769,00 m² Baujahr 1931 voll unterkellert Dach ausgebaut mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 850,00 m² voll unterkellert Terrasse mehr »