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Die Mieter sind schon da! - Zweifamilienhaus in Damme Damme

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Die Mieter sind schon da! - Zweifamilienhaus in Damme

Damme [. Niedersachsen, . Landkreis Vechta, . Landkreis Vechta]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 € Kaufpreis 376 m2 Wohnfläche 1 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
376 m2
ID:
396474

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Mieter sind schon da! Diese interessante Immobilie wird Sie durch die bevorzugte Lage und das großzügige Grundstück begeistern. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in 1983 errichtet und bietet zwei großzügige Wohnungen mit ca. 188 qm im Erdgeschoß und ca. 187 qm im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Wohn-/Esszimmer, mind. drei Schlafzimmer, geräumige Bäder mit Wanne, Dusche und WC, separaten Gäste-WC und gemütlichen Wohnküchen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen gemauerten Kamin und eine Balkonterrasse. Die Unterwohnung bietet von der Küche und dem Wohnzimmer einen Zugang zum Garten und der Terrasse. Beide Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Es liegt ein gültiger Energieausweis vor, der die baujahresbedingten Werte bestätigt. Mit wenigen gezielten Maßnahmen kann an diesem Haus die Energiebilanz nennenswert verbessert werden. Eine Finanzierung dieser Maßnahmen ist im Rahmen der zinsgünstigen Förderprogramme der KfW ist möglich. Hier die Highlights im Einzelnen: * Siedlungslage im Stadtteil von Damme * zwei abgeschlossene, großzügige Wohnungen * familiengerechte Küchen mit Platz für mind. 4 Personen * großzügige und helle Wohn-/Essbereiche * gemütlicher Kamin in jeder Wohnung * funktionale Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken * Bad im Erdgeschoss aufwändig modernisiert in 2003 * getrennte Gaszentralheizungen für jede Wohneinheit * großzügig Außenterrasse mit Grillecke * Zugang aus der Küche zum Garten * voll unterkellert mit Nutzräumen und Kellerbar * PKW-Garage mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder * Mieteinnahmen jährlich aus Grundmiete und Nebenkosten EUR 12.000,00 Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Nutzen Sie die außergewöhnliche Zinssituation. Für das Haus erstellen wir Ihnen gern einen persönlichen Finanzierungsplan und übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Expose. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an. Torsten Thorwart, OLB Quakenbrück, Tel: 05431 / 16-58, e-mail: torsten.thorwartolb.de Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1049 m² Nutzfläche: ca. 202,71 m² Lagebeschreibung: Tolles Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage in Damme. Schulen und Kindergärtner sind in ca. 1,5 km zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von 4 km. Sonstiges: 05491 663-53 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 156,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 13.03.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 580/3035 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-29