DIE perfekte LOCATION für Gastro/Catering/Hochzeitsfeiern...

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen die perfekte Immobilie für Ihr neues Gastronomiekonzept, Catering-Unternehmen, Leihlocation? Dann ist dieses besondere Objekt wie für Sie geschaffen. Das perfekt inszinierte Eckgrundstück mit 3.193 qm Gesamtfläche befindet sich in Bestlage des Gewerbegebiets von Mühlhausen-Ehingen, nur unweit von Singen und mit der direkten Autobahnauffahrt Hegaukreuz, Richtung Konstanz, FN, Stuttgart, Zürich/Schweiz. Das Grundstück ist wunderschön parkähnlich mit großem Teich angelegt. Von der über 150 Quadratmeter großen Terrasse, die in 3 Bereiche unterteilt wurde, genießen Sie das perfekte Ambiente in den Ruhephasen des Arbeitens. Mit 21 Parkplätzen im Freien, 6 Carport-KFZ-Stellplätzen und 1 Garage finden Firmenfahrzeuge, Kunden und Mitarbeiter ausreichend Parkflächen. Das Gebäude wurde 2009 mit Anbau 2010 nach den neusten Kriterien und Techniken in Massivbauweise errichtet. Die Raumaufteilung wurde in Holzständerbauweise vorgenommen. Eine weitere Unterteilung bzw. Öffnung ist jederzeit leicht umsetzbar. Das Gebäude ist in jeglicher Beziehung anpassungsfähig. Derzeit sind 2 große Räume, 1 Geschäftsleitungsbüro, 2 weitere Räume auch als Einzelbüro nutzbar, 1 Technikraum, 2 Küchen bzw. Aufenthaltsraum, 4 Toiletten, teilweise behindertengerecht, 1 Dusche/Toiletten behindertengerecht, ein Wasch- und Trockenraum im Gebäude unterteilt. Sie suchen die Balance zwischen Wohnen und Arbeiten? Dieses spannende Objekt wird Ihnen gerecht. Interessante Möglichkeiten, Wohnfläche zu integrieren und umzunutzen können geschaffen werden. Wir verweisen auf den Hinweis im Bebauungsplan. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Anregungen und Informationen in einem persönlichen Gepräch. Ausstattung: Attraktives Gebäude Großes ECK-Grundstück mit 3.193 Quadratmeter Parkähnliche angelegter Garten mit über 150 Quadratmeter Terrasse 21 Parkplätze 6 Carports 1 Garage Lager/Nebengebäude mit 41 Quadratmeter Große Räume - frei unterteilbar Büroräume Personalräume (2 Küchen) perfekte Toilettenanlagen, behindertengerecht Massivbauweise Top gepflegt! Weitere Angaben: Zimmer: 9 Separate WCs: 4 Garagen/Stellplätze: 28 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Kunststoff Käuferprovision: 4,64% Maklercourtage Grundstücksfläche: ca. 3193 m² Nutzfläche: ca. 379 m² Bürofläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Mühlhausen-Ehingen Der perfekte Standort für Ihre Gewerbe. Direkte Autobahnauffahrt, Bahnanbindung, gute Unternehmensprofile als Nachbarn (S+K Anlagentechnik, Wassersport Keckeis, Megastore Krämer-Pferdesport, Plus, DM, Getränkehandel, Blumengroßhandel) nur um einige zu nennen, sind hier seit Jahren etabliert. Viele der Unternehmer arbeiten und leben in diesem attraktiven Gewerbegebiet, denn der Wohnwert ist dort groß. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2030. Endenergieverbrauch beträgt 68.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. MwSt. des Vertragswertes an. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 68.46 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-04-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20-399 Hinzugefügt am: 2020-10-30