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Diese Kapitalanlage rechnet sich! Stadtoldendorf
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Diese Kapitalanlage rechnet sich!

Stadtoldendorf [. Niedersachsen, . Landkreis Holzminden, . Landkreis Holzminden]

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115 000 € Kaufpreis 251 m2 Wohnfläche 459 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
251 m2
ID:
253068

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1900 mit einem Satteldach errichtet wurde. An der Rückseite des Hauptgebäudes wurden die Fächer im Fachwerk mit einer 6cm Wärmedämmung und Kunststoffplatten in Klinkerstruktur ausgefüllt. Im Hauptgebäude finden Sie zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche (OG + DG) sowie eine ca. 105m² große Gewerbefläche (EG), welche ebenfalls in eine weitere Wohneinheit umbebaut werden kann. Das Objekt verfügt weiterhin über einen Anbau (BJ ca. 1960) mit einer separaten Einliegerwohnung (ca. 48 m²), welche ebenfalls vermietet ist. Die Bäder und die Elektroleitungen wurden 1988 u.a. saniert und modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über 12,5 Zimmer und 3 Bäder. Erdgeschoss, Obergeschoss und Einliegerwohnung werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Das Dachgeschoss hingegen läuft über eine Therme. Bis auf 6 Holzfenster (doppelverglast) verfügt das Haus über Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Ihre zukünftigen Mieter müssen sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen, da eine Garage, Carport sowie ca. 2-3 Stellplätze vorhanden sind. Interessant für Sie ist die aktuelle jährliche Kaltmiete, die sich auf ca. 12.360 € p.a. beläuft, wobei die eine Hälfte der Gewerbefläche nicht vermietet ist. Energieausweis in Bearbeitung! Ausstattung: Hauptgebäude: EG: Gewerbefläche OG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne DG: 5.5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne Anbau (Einliegerwohnung): 3 Zimmer, Bad mit Dusche komplett mit Rollläden ausgestattet Kellerdecken: Beton (gewölbe) Geschossdecken: Beton Innentreppen: Holz Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC, Teppich Kunststofffenster mit ISO-Verglasung 6 Holzfenster mit ISO-Verglasung Gas-Zentralheizung (ca. 2019) Gas-Therme (ca. 2004/2005) Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer (EG / OG / ELW) Warmwasserversorgung über Therme (DG) Wasserleitungen: Kupfer Elektroinstallationen ca. 1988 Garage 2-3 Stellplätze Carport Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: 01.02.2021 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 396 m² Nutzfläche: ca. 105 m² Lagebeschreibung: Stadtoldendorf ist eine Stadt und zugleich der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Die Stadt liegt am Rand des Naturpark Solling-Vogler. Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker und Restauraunts sind in wenigen Metern fußläufig zu erreichen. Sportliche Möglichkeiten bietet das Freibad und die Sportplätze. Zur Autobahn benötigt man etwa eine halbe Stunde. Ein Regionalbahnhof und mehrere Busverbindungen in die Städte des Kreises Holzminden sind ebenfalls vorhanden. Sonstiges: Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 179 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Doppelhaushälfte mit großen Garten am Ith-Holzen

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Resthof-Chance

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei kalaydo.de

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! Höchster Wohnkomfort auf 3 Etagen ! OKAL - ausgezeichnete Häuser

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Im Mehrgenerationenhaus ländlich, Zeitgemäß wohnen

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