Dieser Resthof mit schöner Aussicht sucht neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde um 1900 gebaut und später erweitert. 1923 wurde der Stall erneuert und 1980 zu einer Garage umgebaut. Das Anwesen ist gut geschnitten, die 155 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und einem schönen Schwedenofen. Ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche ist im ehemaligen Stall untergebracht, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche kann auf Wunsch des Käufers kostenfrei mit übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die idealerweise als Schlaf- und Kinderzimmer Verwendung finden können. Hier befindet sich ebenfalls ein WC und ein kleiner, aber feiner Wintergarten. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, die ebenfalls als Kinderzimmer oder aber auch als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können sowie eine Bodenkammer zum Verstauen von Gegenständen, die Sie nicht täglich benötigen. Ausstattung: Dieses kompakte, aber großzügige Anwesen braucht Liebe und Arbeit im Detail und kann relativ rasch von geschickten Handwerkerhänden auf den neuesten Stand gebracht werden. Eine Heizung sollte eingebaut und einige Fenster erneuert werden. Bodenbeläge können getauscht und Wände neu tapeziert werden. Die Elektrik wurde schon weitgehend erneuert, eine hochwertige und optisch ansprechende Hauseingangstür bereits eingebaut. In dieser Immobilie lassen sich wirklich viele Wünsche realisieren. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 15.10.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 518 m² Wohnfläche: ca. 155 m² Nutzfläche: ca. 199,80 m² Lagebeschreibung: Der Ortsteil Traindorf mit seinen ca. 70 Einwohnern liegt 3 km westlich von Marktleugast sowie 9 km nordöstlich von Stadtsteinach bzw. 15 km von Kulmbach, der kulinarischen Genussperle Oberfrankens. Die Immobilie liegt idyllisch auf 550m Höhe mit einer herrlichen Aussicht über den Naturpark Frankenwald mit seiner abwechslungsreichen Landschaft und vielseitigen wie reizvollen Wanderwegen. Sie werden den ausschweifenden Blick bis hin zum Fichtelgebirge zu schätzen wissen. In Marktleugast mit seinen 23 Ortsteilen gibt es über 40 Vereine, in denen Sie als Mitglied ihre Freizeit in unterschiedlichster Art und Weise aktiv gestalten können. Sonstiges: Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen oder vor der Nase wegschnappen, fordern Sie noch heute ein Exposé an, um sich von dieser modernisierungsbedürftigen, aber interessanten und großzügigen Immobilie zu überzeugen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Umzug in ihre eigenen vier Wände, wir unterstützen Sie gerne mit einer günstigen, maßgeschneiderten und attraktiven Finanzierung für ihr geplantes Vorhaben. Durch Eigenheimzulage und Baukindergeld kann eine Familie mit z.B. 4 Kindern € 70.000.- Zuschüsse bekommen - lassen Sie sich von unserer Baufinanzierungsexpertin kostenfrei beraten. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Holz ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 186,80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie, Kohle, Holz Endenergiebedarf: 186,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F ja, Verkleidung entfernen, Außendämmung Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 mit Aufstockung 1960 Letzte Modernisierung: 1960 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Kohle, Öl Anbieter-Objekt-ID: 44230109-03356 Hinzugefügt am: 2020-10-20