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Dieses 2 Familienhaus ist Ihre ideale Kapitalanlage Bad Karlshafen
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Dieses 2 Familienhaus ist Ihre ideale Kapitalanlage

Bad Karlshafen [. Hessen, . Landkreis Kassel, . Landkreis Kassel]

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120 000 € Kaufpreis 143 m2 Wohnfläche 840 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
143 m2
ID:
129005

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt malerisch in Hanglage nahe dem Zentrum von Bad Karlshafen. Die Schule und das Zentrum sind Fußläufig zu erreichen. Ein großer Teil der Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster erneuert. Eine Sanierung hat im Frühjahr stattgefunden. Die Gas-Heizung wurde 2018 erneuert. Das Haus ist an zwei freundliche Familien vermietet. Die Jahresmiete beträgt 14.280,00€ inclusive. der Garagen. Nutzen Sie die Chance und kaufen sich diese denkmalgeschützte Immobilie als Kapitalanlage. Ausstattung: - 2 Familienhaus in massiver Bauweise - 2 Kellergeschosse - Erdgeschoss - Obergeschoss - 2 Garagen - Holzfenster Doppelverglasung zum Teil erneuert - Gas-Zentralheizung aus 2018 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 608 m² Vermietbare Fläche: ca. 143,42 m² Nutzfläche: ca. 97 m² Lagebeschreibung: Bad Karlshafen im Landkreis Kassel gehört zum Regierungsbezirk Kassel und ist die nördlichste Stadt Hessens. Die heutige Stadtstruktur entstand bei der Gebietsreform 1972 aus dem Zusammenschluss der beiden bis dahin selbstständigen Städte Karlshafen und Helmarshausen. Im Jahr 1977 wurde der Stadt der Titel „Bad“ verliehen. Die Stadt Bad Karlshafen liegt am Rande der beiden Naturparke Reinhardswald und Solling-Vogler an der Mündung der Diemel in die Weser im Dreiländereck Hessen/Niedersachsen/Nordrhein-Westfalen. Die hugenottische Planstadt Bad Karlshafen mit dem Hafen im Mittelpunkt ist eines der bedeutendsten barocken Stadtdenkmäler Deutschlands. Der mittelalterliche Stadtteil Helmarshausen ist von der bedeutenden Geschichte der ehemaligen Benediktinerabtei und der Krukenburg geprägt. Die Landschaften von Weserbergland und Diemeltal, die Thermalsole und das große bauliche und kulturelle Erbe der Stadt machen beide Stadtteile zu einem lohnenswerten Urlaubs- und Ausflugsziel. Infrastruktur Eine gute Infrastruktur macht beide Stadtteile zu einem lebenswerten Wohnort. Dazu gehören Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in beiden Stadtteilen, Ärzte und Altenpflegeeinrichtungen, Grund- und Gesamtschule sowie eine FTTC-Glasfaserverbindung. Gewerbe- und Bauflächen finden sich in Bad Karlshafen und Helmarshausen. Verkehrsanbindung Bad Karlshafen ist über die Bundesstraßen B 80 und B 83 erreichbar. Daneben liegt die Stadt an einigen bekannten überregionalen Radfernwegen wie dem Weserradweg (Hann. Münden – Cuxhaven), dem Fuldaradweg (Bad Karlshafen – Wasserkuppe) und dem Diemelradweg (Bad Karlshafen – Willingen). Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Bad Karlshafen über die NordWestBahn von Göttingen und Paderborn aus zu erreichen. Mit dem Bus gibt es Verbindungen nach Hofgeismar (Linie 180) und Höxter (Linie 220). Auf der Weser verkehrt während der Saison die Linie der Flotte Weser nach Höxter Sonstiges: - Übernahme nach Vereinbarung - Voll Vermietet - Mieteinnahme 14.280,00€ jährlich - Nettokaltmite 7.200,-€ jährlich - Keine Maklerkosten für den Käufer - Im Untergeschoss leichte Feuchtigkeit - Leichter Schimmel im Bad OG & Schlafzimmer Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 141 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-26 bei ebay-kleinanzeigen.de