Doppelhaushälfte in Hausen zw. Augsburg +München - Grundstück PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und Satteldach schmiegt sich so in den Hang, dass Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils fast einen ebenerdigen Zugang haben. Die Grundrisse werden hierfür entsprechend angepasst. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 3 helle Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes, modernes Bad mit Wanne, Dusche (auf Wunsch bodengleich), WC und Waschbecken. Über eine massive Holztreppe kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und angegliederter Küche im Erdgeschoss. Offen oder geschlossen? Sie dürfen entscheiden. Wenn Sie aus einer der großen Fenstertüren auf Ihre Terrasse treten, stehen Sie vor Ihrem schönen Garten mit Südausrichtung und unverbaubarer Sicht ins Grüne. Im Erdgeschoss liegt auch das Gäste-WC und der Hausanschlussraum mit der modernen Haustechnik: eine Gastherme nach neuestem Standard, kombiniert mit einer Solaranlage auf dem Dach. Hier ist auch noch Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Alles ist bereits im Preis inbegriffen! Optional heizen Sie Ihr Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die bodentiefen Fenstertüren (alle Fenster INKLUSIVE Rollladen) lassen viel Licht ins Haus. Hochwertige Innentüren, großformatige Fliesen und vieles mehr gehören mit zu Ihrem Ausstattungspaket. Überzeugen Sie sich von der hohen Qualität der Ausstattung gerne vorher in unserem Musterhaus. Sie möchten eine andere Raumaufteilung? Ihre ganz persönlichen Wünsche sind für unsere Architekten kein Problem und werden ohne Planungsmehrkosten gerne erfüllt. Sie benötigen mehr Platz? Gerne machen wir Ihnen ein Angebot für ein größeres Haus mit mehr Wohnfläche Die Garage (optional gegen Aufpreis) oder Ihr Stellplatz (für zwei Autos) sind gleich vor Ihrem Haus. Zusätzliche Ablage- und Staumöglichkeit haben Sie über die ganze Hausfläche im Spitzboden des Dachgeschosses (über hochwertige Bodeneinschubtreppe erreichbar). Hier können Sie später ausbauen und noch ca. 40 m² mehr Wohnfläche generieren oder sich sofort von uns ein Angebot für den Ausbau des Dachgeschosses erstellen lassen Und das Beste: das Grundstück für Ihr Haus ist PROVISIONSFREI, weil Sie es direkt vom Anbieter erwerben. Ausstattung: Ausstattung: ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das schlüsselfertige Haus. Entwässerungskosten, Hausanschlusskosten und Erdarbeiten sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen. Auch die anteiligen Abrisskosten für den Altbestand und das Freimachen des Grundstücks haben wir bereits berücksichtigt. Sogar Ihr Budget für die Anlage des Gartens, die Farbe für den Innenanstrich und die Bodenbeläge (Bad, WC und Haustechnikraum sind bereits gefliest) haben wir mit einkalkuliert. Nur die Kaufnebenkosten ( Notar und Steuern) sind noch nicht im Kaufpreis enthalten. Da das Grundstück provisionsfrei ist, entstehen Ihnen keine zusätzlichen Maklerkosten. Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechnung, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung auf Basis Ihrer individuellen Wünsche bekommen. Massiv Stein auf Stein gemauert, Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION, Solaranlage, Fußbodenheizung und Rollläden im ganzen Haus, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine massive Buchenholztreppe - alles ist schon im Preis enthalten. Setzen auch Sie - wie über 35.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Häusern. Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder können Sonderausstattungen enthalten. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE. Beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € Gesamtfläche: ca. 166 m² Grundstücksfläche: ca. 359 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung: Nahe dem Schloss Hofhegnenberg und Althegnenberg liegt Steindorf-Hausen. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Am Ortsrand erfreuen Sie sich im Frühjahr an blühenden Obstgärten und im Sommer an der reichen Ernte. Hier finden Sie nette Nachbarn und Spielkameraden für Ihre Kinder. Zum Bahnhof Merching oder Althegnenberg können Sie mit dem Radl (4,5 km) oder dem Bus fahren (der startet 1 Gehminute entfernt). Von dort aus sind Sie in 22 Minuten in Augsburg und in 28 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Kindergarten, Sportvereine, Grund- und Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld. Sonstiges: Das SICHERE Massivhaus - VOR, WÄHREND und NACH der Bauzeit! PLANUNGS- UND FINANZIERUNGS-SICHERHEIT - VOR DEM BAU - 12 Monate Festpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Unabhängiger Finanzierungs-Service - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung QUALITÄT UND SICHERHEIT - WÄHREND DER BAUZEIT - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower-Door-Test - Regelmäßige Bauabschnitt- und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN BEDROHUNGEN - NACH DEM BAU - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20-Jahre NotfallHilfeplan Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Solar Endenergiebedarf: 51,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 02.10.2019 Gültig bis: 02-10-2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 5067 Hinzugefügt am: 2020-10-10