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Doppelhaushälfte in Kaufbeuren - ruhige Lage - großer Garten Kaufbeuren

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img. Doppelhaushälfte in Kaufbeuren - ruhige Lage - großer Garten Kaufbeuren

Doppelhaushälfte in Kaufbeuren - ruhige Lage - großer Garten

Kaufbeuren [. Bayern, . Kaufbeuren, . Kaufbeuren]

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645 000 € Kaufpreis 163 m² Wohnfläche 3 958 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 163 m²

ID:: 381012

Objektbeschreibung

Wunderbare Doppelhaushälfte mit viel Grün in zentrumsnaher und absolut ruhiger Lage! !!! schnell zuschlagen und 15.000 Euro Baukindergeld pro Kind sichern !!! https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Baukindergeld-(424)/ https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/baukindergeld/ OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die Fußgängerzone der Stadt Kaufbeuren ist 10 Gehminuten entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2006 kernsaniert. In den Jahren 2010 und 2014 wurden umfangreiche Erweiterungen am Gebäude vorgenommen. Es wurde ein komplett neuer Dachstuhl mit großzügigen Gauben errichtet. Das Dachgeschoss ist somit als vollwertiger Wohnraum nutzbar. Im Erdgeschoss bietet der neue Anbau ausreichend Platz für das gesellige Beisammensein der ganzen Familie oder unterhaltsame Stunden mit Freunden. Der Wintergarten ähnliche Anbau bringt durch die großzügige Verglasung nach Süden (3,50x2,20m) und nach Westen (5,50 x 2,80m) ausreichend Licht und speziell im Winter ausreichend Sonne in den Wohnraum - einem "Bad" in der Wintersonne steht nichts im Wege! Das nahezu uneinsehbare und schön eingewachsene Grundstück bieten viel Privatsphäre für viele angenehme und erholsame Stunden im eigenen Garten. Die optimale Raumaufteilung des Gebäudes bietet ausreichend Platz für die Großfamilie. Im Dachgeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Kinderzimmer. Es besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss ein zweites Badezimmer zu errichten. Da die Wände im Dachgeschoss nichttragend sind könnte auch mit geringem Aufwand ein stützenfreies Dachstudio realisiert werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere (Schlaf-)Zimmer sowie das großzügige Familienbad (Badewanne, großer Dusche, zwei Waschbecken, Platz für Waschmaschine oder Wickelkommode). Erdgeschoss: Garderobe; Gäste-WC mit Dusche; Abstellraum; Wohnzimmer; Esszimmer; Küche Wohn- und Esszimmer sowie die große Küche haben einen offenen Raumverbund, bieten aber durch die optimale Anordnung gleichzeitig ausreichend Distanz. Der großzügige Anbau besitzt eine Grundfläche von ca. 33 m². Die Raumhöhe nach Westen beträgt 2,80m und ist bodentief bis zur Decke verglast. Dadurch öffnet sich der Raum optimal der Wintersonne und lässt wunderschöne Blicke auf einen bewaldeten Hang (Mischwald) zu. Vom Esszimmer aus besteht direkter Zugang zur Süd-West-Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage sowie ausreichend Stellfläche für PKW`s. Eine Ladestation fürs Elektroauto ist ebenfalls vorhanden. Ein separates Fahrradhäuschen im Vorgarten bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Spielgeräte der Kinder. AUSSTATTUNG: - Komplett energetisch saniert zum KfW-Effizienzhaus 55 - Pelletheizung - Zentrale Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Feinstaubfilter - Neue Sanitärinstallation (2006); neue Elektroinstallation (2006) - Fußbodenheizung - Hochwertig Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung im Erdgeschoss - Eichenparket (2014) im gesamten Erdgeschoss - Hochwertiger Linoleumboden im Dachgeschoss - Fliesen und Parkett im OG - Baubiologische Innenwandfarben (Silikatfarbe) im gesamten Haus - Verwendung von ökologischen Dämmstoffen (30cm Zellulosedämmung im Dach für den optimalen sommerlichen Wärmeschutz; Holzfaserdämmungen; Hanfdämmung etc.) - optimaler Sonnenschutz im Sommer durch moderne Raffstore - Kaminofen im Wohnzimmer Grundstücksfläche: 533 m² LAGE: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zentrumsnah in Kaufbeuren. Die Stadt hat ca. 44.000 Einwohner. Aufgrund der Nähe zu den Bergen sowie zahlreichen Badeseen und der Nähe zur Metropolregion München eignet sich das beschauliche Städtchen Kaufbeuren optimal als Wohnort (direkte Zugverbindung nach München, Augsburg, Kempten, etc.) Entfernungen: Füssen ca. 40 km; Memmingen Flughafen ca. 40 km; Tannheimer Tal 60 km; Obersdorf 60 km; München (ca. 90 km), Augsburg (ca. 70 km) ENERGIE: Energiebedarf: 69 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Neubau - Das Haus wird dann nach Ihren Vorstellungen und Planung gebaut! Sie können also mit planen! Die Konstruktion ist eine Holzrahmenbauweise mit hochwertiger Einblasdämmung und einem Fassadenschild in Holz oder in Putz. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Ener... mehr »gieausweis: 2020 Energiebedarf: 38,31 KW/h(m².a) / Transmissionswärmeverlust: 0,23W/(m²K) Energieeffizienzklasse: A Energieträger: Elektro Fußbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnfläche: 280 m²
Kaufpreis: 864 000 €
Preis/m²: 3 086 €

lichtdurchflutete, sonnige 280 qm Wohnfläche zum WOHNEN, ARBEITEN, oder VERMIETEN für Familie mit Kindern u/o. Großeltern ruhig im Grünen am Stadtrand 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 6 WC`s BJ 1975 - modernisiert 1995 - 2010 mit Einbauschränken, EBK, Klavier, Sauna ..... Kachelofen, Parkett und Fliesen... mehr » Keller ca. 150 qm gefliest Pelletheizung, Energieausw. 173,kWh Grundstück 850 qm, schön eingewachsen, 4 Terrassen für Urlaub zuhause... mit gr. Garage u. Stellplätzen Bezug nach VB

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Neu

780 000 €

527 m²

1 481 €/m²

Büro-/Praxisflächen in zentraler Lage!

Kaufbeuren

Wohnfläche: 527 m²
Kaufpreis: 780 000 €
Preis/m²: 1 481 €

Objektbeschreibung: In zentrumsnaher Lage mit guter Verkehrsanbindung befindet sich diese großzügige Gewerbeimmobilie. Die Gesamtfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Eine breite Treppe verbindet die beiden Ebenen. Personen mit Handicap können den Lift im Treppenhaus nutz... mehr »en. Auf jeder Ebene befinden sich zwei getrennte Toiletten, im Erdgeschoß gibt zusätzlich ein WC für Behinderte. Allesamt sind mit weißen zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die großzügige Raumaufteilung und die recht hohe Decke erlaubt es die Aufteilung der Räume Ihren Bedürfnissen anzupassen. In der Tiefgarage stehen 4 Stellplätze zur Verfügung. Auf dem Außengelände befinden sich 11 Stellplätze. Eine Aufteilung in mehrere Einheiten ist möglich und im Grundbuch bereits vollzogen. Die Räumlichkeiten sind frei und können sofort genutzt werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 15 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 527 m² Grundstücksfläche: ca. 3050 m² Vermietbare Fläche: ca. 527 m² Lagebeschreibung: Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Sie suchen schon länger nach Ihrem neuen Zuhause? Dann liegen Sie bei dieser Doppelhaushälfte genau richtig. Nur ca. 15 Autominuten von Kaufbeuren entfernt, kurz nach Marktoberdorf wurde diese Doppelhaushälfte 1925 in Massiverbauweise errichtet. 2018 wurde das komplette Objekt ho... mehr »chwertig Kernsaniert. Das Haus lässt sich als Einfamilienhaus nutzen, auch eine Nutzung mit Ausbau des DG als Wohnung zur Vermietung bzw. als Büro oder Mehrgenerationenhaus sind denkbar. Das 1460 m2 große Grundstück mit wunderschönem Baumbestand verfügt über genügend Freifläche und Raum zum Spielen. Zudem handelt es sich bei dem Grund um baureifes Land. Hier dürfte also noch bei Interesse/Bedarf weiter bebaut werden. Mit ca. 250 m2 Gesamtwohnfläche bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Ausgestattet mit insgesamt 4 Schlafzimmern, zwei Tageslichbädern, großer Wohn-/ Essbereich (ca. 95qm), seperates WC, Küche und vier Stellplätze läd dieses Haus zum Wohlfühlen ein. Das unterkellerte Wohnhaus präsentiert sich äußerst modern und neuwertig. Der zweite Stock befindet sich momentan noch im Rohbau und könnte auf Ihren Wunsch noch fertiggestellt werden. Hier müsste noch etwas Trockenbau gemacht und Böden gelegt werden. Die Technik und Estrich sind bereits verbaut. Wenn dies nicht gewünscht oder notwendig ist, sinkt der Kaufpreis. Eine Übernahme ist nach Rücksprache zeitnah möglich. Heizungsart: Zentralheizung (Fußbodenheizung) Wesentliche Energieträger: Öl Pelletofen im Wohnzimmer Bod

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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784 000 €

336 m²

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Gelegenheit in Kaufbeuren +++++

Kaufbeuren

Wohnfläche: 336 m²
Kaufpreis: 784 000 €
Preis/m²: 2 334 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 336,00 m² Grundstücksfläche ca. 859,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Kaufbeuren - NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG!

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145 m²

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Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Kaufbeuren - NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG!

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Wohnfläche: 145 m²
Kaufpreis: 499 900 €
Preis/m²: 3 448 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung 2022 Zimmer 5.5 Wohnfläche 145,00 m² Grundstücksfläche ca. 286,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16