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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Steppach - frei! Neusöcking

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img. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Steppach - frei! Neusöcking

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Steppach - frei!

Neusöcking [. Bayern, . Landkreis Starnberg, . Landkreis Starnberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

720 000 € Kaufpreis 150 m² Wohnfläche 4 800 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 150 m²

ID:: 401393

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ruhig gelegen in einer Seitenstrasse in Steppach wurde diese Häuserzeile im Jahr 1978 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus war von Beginn an vom selben Eigentümer bewohnt und wurde entsprechend gepflegt. Großteils ist der Zustand noch aus dem Baujahr so dass das Haus nun nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Aufteilung ist klassisch und sinnvoll - im Erdgeschoss Küche, Essbereich und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten auf der Südseite, im Obergeschoss 3 Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Schlafräume zur Südseite haben Zugang zum Balkon im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut - hier steht ein großer Studioraum zur Verfügung. Anschlüsse für eine Küchenzeile sowie ein Duschbad sind vorhanden. Damit kann "ganz oben" ein eigenes Reich geschaffen werden. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie Stellplatzmöglichkeiten auf den Gemeinschaftsflächen. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz in einer Nachbaranlage kann für € 15.000,00 zusätzlich erworben werden. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung: BJ 1978 ca. 500 m² Gesamtgrundstück rd. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen Gas-Zentralheizung Holzfenster mit Doppelverglasung zusätzlicher TG-Stellplatz in einer Nachbaranlage für € 15.000,00 zu erwerben Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Steppach ist ein Pfarrdorf und Ortsteil der Stadt Neusäß im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern (Deutschland). Zur Gemarkung gehört auch noch das Dorf Vogelsang. Der Ortsmittelpunkt verschob sich im Laufe der Zeit von dem alten Dorfzentrum an der Alten Reichsstraße an die neue Ulmer Straße. Aufgrund einer Sanierungsmaßnahme wurde die Straße umgebaut und erhielt einen kleinen Platz, das sogenannte Steppacher Dreieck, an welches sich einige Geschäfte und Hochhäuser reihen. Steppach, mit seinem Ortsteil, war als Steppach bei Augsburg eine selbstständige Gemeinde und wurde im Zuge der Gebietsreform in Bayern nach Neusäß eingemeindet. Neusäß gehört durch seine gute Infrastruktur zu den beliebtesten Wohngegenden im Raum Augsburg und bietet ihnen Schulen - von Grundschule bis zum Gymnasium -, Ärzte und Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Erlebnisbad "Titania" und vieles mehr. Auch in fortgeschrittenem Alter bleibt Neusäß attraktiv - Seniorenheime und Betreutes Wohnen ermöglichen es am heimischen Wohnort zu verbleiben. Durch die direkte Anbindung an die B17 / B2 sowie die A 8 ist Neusäß mit dem Auto optimal erreichbar, alternativ stehen die öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 222,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 30.09.2020 Gültig bis: 2030-09-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/680-680/5381 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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870 000 €

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Wohnfläche: 130 m²
Kaufpreis: 870 000 €
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Objektbeschreibung: Liebe Interessenten, sollten Sie selbständig sein, ein Handwerk ausüben und einen großen Bedarf an Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und Ihre Geräte haben, lesen Sie bitte unbedingt weiter und lernen Sie mich kennen. Meine Eigentümer haben sich ja leider entschieden, mich z... mehr »u verlassen und sich an einem anderen Ort im Freistaat niederzulassen. Gleichzeitig freue ich mich aber auch auf meine neuen Eigentümer, am meisten würde ich mich über eine junge Familie freuen. Die beiden Kinder müssen sich dann gar nicht um Ihre Zimmer streiten - die Kinderzimmer im Obergeschoss bieten nämlich gleich viel Platz zum Spielen. Mama und Papa können sich ihr Schlafzimmer, wie meine jetzigen Eigentümer, im Erdgeschoss einrichten. Dann haben sie es aus der gemütlichen Stube mit offener Küche nicht so weit ins Bett, wenns mal ein bisschen später wird. Oder auch im Untergeschoss, wobei diese Etage mein eigentliches Highlight ist: Mit dem überdachten Freisitz, dem bisher als Wohnzimmer genutzten großen Raum und dem hellen Bad. Der Ofen im Flur hält uns alle im Winter wohlig warm. Zum Garten brauche ich gar nicht viel sagen - Schauen Sie sich einfach in aller Ruhe um. Der nette Makler hat Ihnen hierfür einen virtuellen Spaziergang vorbereitet. Hier haben schon einige Feiern stattgefunden, das war jedes Mal ein Spaß! Aber am meisten würde ich mich freuen, Sie persönlich begrüßen zu dürfen. Vereinbaren Sie doch bitte Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 089/78 74 79-0

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Objektbeschreibung: Grüne Wiesen und viel Ruhe. Sie wohnen in einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte in Walchstadt, einem Ortsteil von Icking. Gemeinsam mit Ihrer Familie können Sie sich hier ein Leben in hoher Lebensqualität erfüllen. Naturgrün, viel Ruhe und nur kurze Wege zu unglaublich schönen O... mehr »rten. Bereits der schön bepflanzte Vorgarten hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Über den Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und Gäste-WC gelangen Sie in den Wohn-bereich. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf die Terrasse und den Garten. Den gesamten Erdgeschossbereich durchläuft ein hochwertiger Steinboden. Durch einen wohnlichen Kamin mit Sitzmöglichkeit getrennt befindet sich das Esszimmer. Hier ist genügend Platz für das Essen mit der Familie oder auch für einen Abend mit Freunden. Auch die separate Küche bietet ausreichend Platz, wenn es einmal mehr Gäste sein sollen. Eine gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten ist vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich die lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen separaten Ankleidebereich mit praktischen Einbauten. Hier befindet sich zusätzlich der Zugang zum Süd-West Balkon. Die beiden anderen Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Schlafbereich ist Parkettboden verlegt. Ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet ein vollwertiges, helles Gästezimmer und zusätzlich noch einen Hobby-

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Hinzugefügt am: 2020-10-21