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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Steppach - frei! Neusöcking
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img. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Steppach - frei! Neusöcking

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Steppach - frei!

Neusöcking [. Bayern, . Landkreis Starnberg, . Landkreis Starnberg]

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720 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 4 800 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
401393

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ruhig gelegen in einer Seitenstrasse in Steppach wurde diese Häuserzeile im Jahr 1978 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus war von Beginn an vom selben Eigentümer bewohnt und wurde entsprechend gepflegt. Großteils ist der Zustand noch aus dem Baujahr so dass das Haus nun nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Aufteilung ist klassisch und sinnvoll - im Erdgeschoss Küche, Essbereich und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten auf der Südseite, im Obergeschoss 3 Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Schlafräume zur Südseite haben Zugang zum Balkon im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut - hier steht ein großer Studioraum zur Verfügung. Anschlüsse für eine Küchenzeile sowie ein Duschbad sind vorhanden. Damit kann "ganz oben" ein eigenes Reich geschaffen werden. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie Stellplatzmöglichkeiten auf den Gemeinschaftsflächen. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz in einer Nachbaranlage kann für € 15.000,00 zusätzlich erworben werden. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung: BJ 1978 ca. 500 m² Gesamtgrundstück rd. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen Gas-Zentralheizung Holzfenster mit Doppelverglasung zusätzlicher TG-Stellplatz in einer Nachbaranlage für € 15.000,00 zu erwerben Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Steppach ist ein Pfarrdorf und Ortsteil der Stadt Neusäß im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern (Deutschland). Zur Gemarkung gehört auch noch das Dorf Vogelsang. Der Ortsmittelpunkt verschob sich im Laufe der Zeit von dem alten Dorfzentrum an der Alten Reichsstraße an die neue Ulmer Straße. Aufgrund einer Sanierungsmaßnahme wurde die Straße umgebaut und erhielt einen kleinen Platz, das sogenannte Steppacher Dreieck, an welches sich einige Geschäfte und Hochhäuser reihen. Steppach, mit seinem Ortsteil, war als Steppach bei Augsburg eine selbstständige Gemeinde und wurde im Zuge der Gebietsreform in Bayern nach Neusäß eingemeindet. Neusäß gehört durch seine gute Infrastruktur zu den beliebtesten Wohngegenden im Raum Augsburg und bietet ihnen Schulen - von Grundschule bis zum Gymnasium -, Ärzte und Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Erlebnisbad "Titania" und vieles mehr. Auch in fortgeschrittenem Alter bleibt Neusäß attraktiv - Seniorenheime und Betreutes Wohnen ermöglichen es am heimischen Wohnort zu verbleiben. Durch die direkte Anbindung an die B17 / B2 sowie die A 8 ist Neusäß mit dem Auto optimal erreichbar, alternativ stehen die öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 222,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 30.09.2020 Gültig bis: 2030-09-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/680-680/5381 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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