Doppelhaushälfte von PRIVAT - ohne Provision!

Objektbeschreibung

Wichtig: KEINE Anfragen durch Immobilienmakler ! ! ! Doppelhaushälfte von PRIVAT - ohne Provision! An der Bleiche 20 33175 Bad Lippspringe Eckdaten: Baujahr: 2000 Grundstück: ca. 326 qm Wohnfläche: ca. 141 qm Voll unterkellert Bieterverfahren: VHB 350.000 € Diese großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit optimaler Raumaufteilung befindet sich in recht zentrumnaher Wohnlage in einer Spielstraße in Bad Lippspringe. Supermärkte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar und der Ortskern ist nicht weit entfernt. Der nahgelegene Kurwald, das wunderschöne Landesgartenschau-Gelände (Fußweg ca. 8 Minuten) und die Westfalen -Therme laden Groß und Klein zum Entspannen ein. Ganz sicher werden der Arminiuspark und der Wasserspielplatz zu Ihren Lieblingsorten. Unmittelbare Anbindung über die schnell erreichbare B1 an die A 33 macht diese Immobilie auch für Berufspendler interessant. Zudem sind 2 Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Viertelstunden-Takt fahren die Busse nach Paderborn. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Neben den allgemeinen kleineren Renovierungen haben wir in den letzten Jahren einige größere Renovierungen veranlasst. Das Beste zusammengefasst: - Sofort – ohne Renovierung – beziehbar - Fenster des UG haben elektrische, funkgesteuerte Jalousien - Fliegengittern an den Fenstern - Hochwertige neue Einbauküche inkl. Siemens Geräten - ausbebauter heller Spitzboden - ideal als Studio oder atmosphärischer Wohnraum (mit 2 Dachfenstern und gut isoliert) - Kaminanschluss und Kaminofen vorhanden - Energieträger / Heizung: Gas - beschattbare & glasüberdachte Terrasse - Grundwasserpumpe - Regenwasser und Oberflächenwasser werden auf dem Grundstück versickert – somit fallen KEINE Gebühren für Ableitung von Niederschlagswasser an - einer der großen Kellerräume ist mit Heizkörper und einem großen Fenster ausgestattet und kann so als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder weiterer Wohnraum genutzt werden. + Nutzen Sie die historischen tiefen Zinsen - Ihr Finanzberater hilft Ihnen sicher gern. + KEINE Maklerprovision (3,57% bis zu 7,14 %) - da Verkauf von privat Auf der Zeichnung ist der ursprünglich geplante Grundriss zuerkennen. Noch vor Baubeginn haben wir einige Änderungen veranlasst, die Sie an den grünen Zeichnungen erkennen können – diese sind jedoch NICHT maßstabsgerecht und dienen nur der Orientierung vor der ersten Besichtigung. Der zum späteren Zeitpunkt ausgebaut Spitzboden ist nur als Querschnittzeichnung vorhanden. Wir sind an einem effizienten Verkaufsprozess interessiert. Dieser wird folgendermaßen ablaufen: Erstbesichtigung 7.11. und 8.11.2020 Wir vergeben für diese beiden Tage einzelne Termine. Sie haben Gelegenheit, sich diese Immobilie anzuschauen, um einen ersten Eindruck zu erhalten. Zur Terminabsprache kontaktieren Sie uns wie unten angegeben. Bringen Sie Ihren Personalausweis und einen Mund-Nasen-Schutz mit und treten Sie ein. Haben Sie danach Interesse, unsere Immobilie zu kaufen, so nutze Sie die Zeit bis zur Zweitbesichtigung, zum - Planen - Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erstellen zu lassen Zweitbesichtigung … Gern können Sie mit uns einen weiteren Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür lassen Sie uns VORHER die Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zukommen, um Ihr Interesse zu untermauern. Voraussetzung für die Zweitbesichtigung: Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank! Prüfen Sie nun das Haus auf Herz und Nieren, messen Sie noch einmal nach, klären Sie offene Fragen, machen Sie ein paar Bilder... … fühlen Sie sich zu Hause! Möchten Sie nun ein Gebot abgeben, erhalten Sie ein Bieterformular, dass Sie dann in den darauffolgenden Tagen bei uns einreichen können. K.O.-KRITERIUM: Wir bitten davon abzusehen, das Grundstück außerhalb der Termine zu betreten – wahren Sie unsere Privatsphäre! Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns! Wenn Sie uns Ihre Mailadresse und Telefonnummer bekannt Hinzugefügt am: 2020-10-16