Drei-Seiten-Hof im Itzgrund

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der tratitionelle Drei-Seiten-Hof verbirgt ein großes Potzenzial an Ausbaumöglichkeiten. Er besteht aus einen Haupthaus mit Nebengebäude und Stallungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m², die Nebengebäude und Stallungen haben eine Fläche von ca. 400 qm Die insgesamte Grundstücksfläche liegt bei ca. 3154 m². Ausstattung: Das Haupthaus ist renovierungsbedürftig, aber komplett beräumt. Der damals angrenzende Stallbereich wurde ca. 1990 zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut, die momentan eigengenutzt wird. Die restlichen großen Scheunenbereiche sind aufgeräumt. Die Gebäude gegenüber dem Wohnhaus dienen als Garagen und Unterstellplätze und können noch ausgebaut werden. Mittig befindet sich der befestigte und angelegte Innenhof. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Verfügbar ab: 18.05.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3154 m² Wohnfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einen ruhigen Ortsteil der Gemeinde Itzgrund im Landkreis Coburg mit viel Natur runterherum. Über die gut ausgebaute B4 erreicht man in ca. 15 Minuten Coburg und in wenigen Minuten der Anschluss zur A 73. Fast vor der Haustür liegt das schöne Maintal, dass mit vielen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten lockt. Die Gemeinde Itzgrund verfügt über ein reges Vereinsleben. Sie besitzt einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Eine Grundschule mit Mittagsbetreuung befindet sich im Ortsteil Bodelstadt. Alle weiterführenden Schulen werden per Bus in Coburg erreicht. Im Zentralort Kaltenbrunn befindet sich das Rathaus, Arzt, Apotheke, Therapiezentrum, 2 Bankfilialen, Dorfladen "Itzgrundmarkt", Bushaltestelle mit täglichem öffentlichen Verkehr (Bamberg/Coburg), Brauerei mit Gastwirtschaft, Pizzeria, Tankstelle, Autowerkstatt. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 1980 Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 44170105-01216 Hinzugefügt am: 2020-10-10