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drei Wohneinheiten - ideal für Wohngemeinschaften Köpenick
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drei Wohneinheiten - ideal für Wohngemeinschaften

Köpenick [. Berlin, ]

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850 000 € Kaufpreis 275 m2 Wohnfläche 3 091 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
275 m2
ID:
19737

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ARBEITEN und LEBEN zwischen WISTA BERLIN und FLUGHAFEN BERLIN - SCHÖNEFELD Das große, praktisch gestaltete Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße einer gewachsenen Wohnsiedlung - ideal für eine große Familie oder für zwei Generationen. Auch eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich. So könnte das Erdgeschoss für eine Büronutzung mit geringem Aufwand umgestaltet werden. Die Siedlung ist hauptsächlich von Ein – und Zweifamilienhäusern geprägt. Das Wohngebiet ist gepflegt und voll erschlossen; die Straßen und Wege sind ausgebaut. Das Grundstück ist 781 m² groß, eingezäunt und wunderschön gestaltet. Die Immobilie wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Das 1935 erbaute Haus wurde 1995 komplett saniert, modernisiert, um - und ausgebaut. Es ist ein großzügiges, modernes 2-geschossiges Wohnhaus entstanden mit 3 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 275,40 m². Das Haus ist unterkellert. Ausstattung: Die Aufteilung der vorgenannten Wohnfläche stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: ca.102,00 m² / 3 Zimmer / Küche / Bad / 2 Dielen / Terrasse Obergeschoss: ca. 104,70 m² / 4 Zimmer / Küche / Bad / Diele / Treppenhaus /Balkon Dachgeschoss: ca. 68,70 m² / 3 Zimmer / Küche / Bad / Diele / Treppenhaus /Balkon Eine massiv errichtete Garage, ein Gartenhaus und ein Pool runden die familienfreundliche Immobilie ab, die viel Raum zum Wohnen und Leben sowie für ungestörte Erholung und Entspannung im Freien bietet. Im Einzelnen wurde folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: 1995 umfangreiche Umbauten: An- und Erweiterungsbau (Neubau 1. OG u. DG) 1995 Erneuerung des Daches einschließlich Verbesserung der Wärmedämmung 1995 Wärmedämmung der Außenwände 1995 Modernisierung des Leitungssystems für Gas, Wasser und Strom 1996 Modernisierung der Fenster, überwiegend neue Fenster (Kunststoff Doppelverglasung) 1996 Modernisierung der Heizungsanlage, neue Heizung 1996 Modernisierung des Innenausbaus (decken u. Wände) 2007 Modernisierung der Bäder Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Kaufpreis pro m²: 3.449,53 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 781 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Der hier angebotene Grundbesitz befindet sich südöstlich von Berliner in Altglienicke. Der Ortsteil Altglienicke, liegt im Süden des Berliner Stadtbezirks Treptow-Köpenick und ist ein beliebtes Wohngebiet am Rande großflächiger Wald- und Seengebiete. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gutes Wohnumfeld mit sehr viel Grün und geringer Bebauungsdichte. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg sowie den neuen Medien- und Wissenschaftsstandort WIST Adlershof, hat diese Region eine sehr gute Perspektive. Die Verkehrsanbindung in die Berliner City ist sowohl mit dem Auto über die Stadtautobahn A113 als auch mit der S-Bahn schnell und bequem. In fußläufiger Nähe gibt es Bushaltestellen für die Linie 160 Richtung Schöneweide und 162 Richtung S-Bahn Adlershof. Nicht weit entfernt vom Wohnort schließt sich der Naherholungsraum Müggelsee, Dahme und Berliner Stadtforst an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten "vor der Tür" bzw. im Altglienicke sowie Einkaufspark Walterdorf sind vorhanden. Medizinische Einrichtungen, Kita, Schulen und Gymnasium sowie Freizeiteinrichtungen liegen in fussläufiger Nähe. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 296,54 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 03.02.2020 Gültig bis: 2030-02-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130101-01922 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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