Sachsen-Anhalt » Güsten » Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Güsten - 170.000€
Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Güsten - 170.000€ Güsten

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Güsten - 170.000€ Güsten

Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Güsten - 170.000€

Güsten [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

157 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 698 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
221482

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In diesem ca. 1936 erbauten und vollunterkellertem Haus verteilen sich 3 abgeschlossene Etagenwohnungen auf insgesamt ca. 225m2. Vor 8 Jahren wurde das Objekt komplett saniert. Das Grundstück hat eine Größe von 569m2 und bietet damit ausreichend Platz zum Entspannen, für eine gemütliche Sitzecke oder auch zur Errichtung von Stellplätzen bzw. Garagen im hinteren Teil des Grundstückes, da dieses durchgängig bis zur Parallelstraße ist und somit eine Zufahrt von Hinten möglich wäre. Die 3 Wohnungen verfügen jeweils über 3 bzw. 2 Räume, Küche mit Einbauküche und Bad mit (Whirl-)Wanne und 2 zusätzlich mit Dusche. Beheizt wird das Objekt elektrisch. Zusätzlich besitzen die beiden unteren Wohnungen jeweils einen Kamin. Die Kosten für den Strom werden mittels Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2016 incl. Speicher abgefedert. Der überschussige Strom wird in das öffentliche Netzt eingespeist. Der Einspeisungsvertrag läuft noch gut 17 Jahre und bringt 67€ Einnahmen pro Monat ein. Die Wohneinheiten sind aktuell durch die Eigentümer-Angehörige bewohnt und werden zum Kauf-Zeitpunkt frei. Die Wohnungen können dann eigengenutzt und/oder vermietet werden. Bei einer Vollvermietung zu einem Preis von 5,50€/m2 und zzgl. der Einspeisungseinnahmen, lassen sich Mietteinnahmen in Höhe von ca. 1.300€ pro Monat erzielen (ca. 15.600€ pro Jahr). Ausstattung: • 3 abgeschlossene Etagenwohnungen mit jeweils 3 bzw. 2 Zimmern, auf ca. 225 m2 • Grundstück mit Garten ca. 569 m2 • 2002 komplett saniert • Zentralheizung, Elektro, Baujahr 2012, Bedarfsausweis (2020) 38,2kWh/(m2*a) • als Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung • Erzielbare Mieterträge: 1.300€ p. Monat • keine zusätzliche Maklerprovision Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 0,00 zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Provisionsfrei für den Käufer, da die Maklerprovision vom Verkäufer als Innenprovision getragen wird. Grundstücksfläche: ca. 569 m² Vermietbare Fläche: ca. 225 m² Lagebeschreibung: Lage Güsten ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt auf halber Strecke zwischen Aschersleben und Bernburg. Verkehr Die Stadt liegt an der B185, welche gemeinsam mit der „Nordharzautobahn“ A36 (ehemalig B6n) eine Ortsumfahrung bildet. Die A36 verbindet die A395 (Vienenburg) und die A14 (Bernburg und derzeit laufen die Bauarbeiten noch für einen Lückenschluss zur A9 (Bitterfeld-Wolfen). Güsten ist ein Bahnknotenpunkt der Strecken Magdeburg-Erfurt, Köthen- Aschersleben und in Richtung Sandersleben. Umgebung Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem Bernburg oder Aschersleben, welche mit Museen und anderen Ausflugsangeboten locken. Durch die B6 ist auch der Harz schnell erreichbar, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Sonstiges: Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Angaben sind wie immer ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers und den bereitgestellten Unterlagen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 38 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 16.02.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: A026 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Massiv erbautes Wohnhaus

Neu

23 000 €

156 m2

148 €/m2

Massiv erbautes Wohnhaus
  • Wohnfläche: 156 m2
  • Kaufpreis: 23 000 €
  • Preis/m²: 148 €

Objektbeschreibung: Das um 1900 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Beheizung erfolgt über Einzelfeuerstätten (Festbrennstoffe). Tagesbelichtete Wannenbäder im Erd- und Obergeschoss in einfachster Ausstattung. Insgesamt ist das Wohnhaus in einem... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Investment in der Sächsischen Schweiz!

Neu

  • Wohnfläche: 430 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 1 161 €

Objektbeschreibung: Die 1890 erbaute denkmalgeschützte Immobilie, welche 1998 komplett saniert wurde, ist von typischen Details aus dem Jugendstil geprägt. Das teilweise unterkellerte Haus mit 6 Wohneinheiten misst eine Wohnfläche von ca. 430 m² und steht auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück. Da... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Investment in der Sächsischen Schweiz!

Neu

  • Wohnfläche: 430 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 1 161 €

Objektbeschreibung: Die 1890 erbaute denkmalgeschützte Immobilie, welche 1998 komplett saniert wurde, ist von typischen Details aus dem Jugendstil geprägt. Das teilweise unterkellerte Haus mit 6 Wohneinheiten misst eine Wohnfläche von ca. 430 m² und steht auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück. Da... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Sanierungsbed., besond. Wohn-/ Geschäftshaus: Staßfurt, Denkmal

Neu

  • Wohnfläche: 320 m2
  • Kaufpreis: 79 500 €
  • Preis/m²: 249 €

Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung: Bei diesem ehemaligen Wohn-und Geschäftshaus inmitten des Zentrums von Staßfurt handelt es sich eigentlich um 2 Gebäude. Circa 320 m² Wohn- und Nutzfläche dienten damals als Ladenfläche für Pizzaria und Fahrschule und Wohnraum. Seit einer Weile nun steht die... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ein/Mehrfamilienhaus in 39418 Staßfurt, An der Liethe

Neu

  • Wohnfläche: 174 m2
  • Kaufpreis: 13 000 €
  • Preis/m²: 75 €

Objektbeschreibung: Haus, Baujahr: vor 1948, 1 Etage(n), Wohnfläche: 174m², Keller/teilunterkellert, Baujahr unbekannt, Zuwegung nicht geklärt, Objekt grenzt an keine öffentliche Straße, Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten sind notwendig, keine Innenbesichtung, zum Wertermittlungsstichtag unbewo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage

Neu

  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 90 000 €
  • Preis/m²: 1 000 €

Das Objekt befindet sich in Warmsdorf. Warmsdorf ist ein schönes ruhiges Dorf nahe der B6N und der BAB 14. Eine Landgaststätte mit Konsum, Parks und Teiche die zum Angeln und entspannen einladen sind ebenfalls vorhanden. Arztpraxen, Kindergärten und größere Einkäufe sind in den angrenzenden Städten... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 06425 Plötzkau, Ringgasse

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 77 000 €
  • Preis/m²: 700 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, 2 Etage(n), Wohnfläche: 110m², Keller/vollunterkellert, 1991 bis 1997 modernisiert, 2017 Anbau Gesamtfläche: ca. 71 m² Grundstücksfläche: ca. 71 m² Sonstiges: Baujahr: 1974 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewie... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 39443 Staßfurt, Grabenstr.

Neu

  • Wohnfläche: 162 m2
  • Kaufpreis: 122 000 €
  • Preis/m²: 754 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², 2 Garagen, Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten sind notwendig Gesamtfläche: ca. 984 m² Grundstücksfläche: ca. 984 m² Sonstiges: Baujahr: 1993 Die Versteigerung findet am zuständigen Amts... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Ein Traum für echte Macher: Renovierungsbedürftiges EFH mit großer Terrasse in naturnaher Lage

Neu

  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 30 000 €
  • Preis/m²: 400 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2066765?accessKey=5f87 +++ Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 lässt Handwerkerträume wahr werden - echte Macher finden in diesem freistehenden Massivhaus die perfekte Grundlage, um eigene Ideen in die Tat um... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Einfamilienhaus mit Charme in traumhafter Lage von Staßfurt

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 1 147 €

Objektbeschreibung: Ruhe und Erholung am Stadtrand von Staßfurt! Entdecken Sie dieses ideal gelegene, 1939 erbaute Einfamilienhaus in Stadtrandlage von Staßfurt. Das massive Haus mit einer Wohnfläche von 129,54m² wurde auf einem 860,00m² großem Grundstück errichtet, welches in einem beliebten und ru... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
gepflegte Doppelhaushälfte mit 110 m² Wfl. Baujahr 1941, vollständig saniert in verkehrsberuhigter Wohnlage zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
  • Preis/m²: 1 719 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 820,00 m² Baujahr 1941 Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Einbauküche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-14

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Haus, Ringgasse in Plötzkau

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 77 000 €
  • Preis/m²: 700 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 71,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-08