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Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Güsten - 170.000€ Güsten

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Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Güsten - 170.000€

Güsten [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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157 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 698 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
221482

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In diesem ca. 1936 erbauten und vollunterkellertem Haus verteilen sich 3 abgeschlossene Etagenwohnungen auf insgesamt ca. 225m2. Vor 8 Jahren wurde das Objekt komplett saniert. Das Grundstück hat eine Größe von 569m2 und bietet damit ausreichend Platz zum Entspannen, für eine gemütliche Sitzecke oder auch zur Errichtung von Stellplätzen bzw. Garagen im hinteren Teil des Grundstückes, da dieses durchgängig bis zur Parallelstraße ist und somit eine Zufahrt von Hinten möglich wäre. Die 3 Wohnungen verfügen jeweils über 3 bzw. 2 Räume, Küche mit Einbauküche und Bad mit (Whirl-)Wanne und 2 zusätzlich mit Dusche. Beheizt wird das Objekt elektrisch. Zusätzlich besitzen die beiden unteren Wohnungen jeweils einen Kamin. Die Kosten für den Strom werden mittels Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2016 incl. Speicher abgefedert. Der überschussige Strom wird in das öffentliche Netzt eingespeist. Der Einspeisungsvertrag läuft noch gut 17 Jahre und bringt 67€ Einnahmen pro Monat ein. Die Wohneinheiten sind aktuell durch die Eigentümer-Angehörige bewohnt und werden zum Kauf-Zeitpunkt frei. Die Wohnungen können dann eigengenutzt und/oder vermietet werden. Bei einer Vollvermietung zu einem Preis von 5,50€/m2 und zzgl. der Einspeisungseinnahmen, lassen sich Mietteinnahmen in Höhe von ca. 1.300€ pro Monat erzielen (ca. 15.600€ pro Jahr). Ausstattung: • 3 abgeschlossene Etagenwohnungen mit jeweils 3 bzw. 2 Zimmern, auf ca. 225 m2 • Grundstück mit Garten ca. 569 m2 • 2002 komplett saniert • Zentralheizung, Elektro, Baujahr 2012, Bedarfsausweis (2020) 38,2kWh/(m2*a) • als Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung • Erzielbare Mieterträge: 1.300€ p. Monat • keine zusätzliche Maklerprovision Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 0,00 zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Provisionsfrei für den Käufer, da die Maklerprovision vom Verkäufer als Innenprovision getragen wird. Grundstücksfläche: ca. 569 m² Vermietbare Fläche: ca. 225 m² Lagebeschreibung: Lage Güsten ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt auf halber Strecke zwischen Aschersleben und Bernburg. Verkehr Die Stadt liegt an der B185, welche gemeinsam mit der „Nordharzautobahn“ A36 (ehemalig B6n) eine Ortsumfahrung bildet. Die A36 verbindet die A395 (Vienenburg) und die A14 (Bernburg und derzeit laufen die Bauarbeiten noch für einen Lückenschluss zur A9 (Bitterfeld-Wolfen). Güsten ist ein Bahnknotenpunkt der Strecken Magdeburg-Erfurt, Köthen- Aschersleben und in Richtung Sandersleben. Umgebung Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem Bernburg oder Aschersleben, welche mit Museen und anderen Ausflugsangeboten locken. Durch die B6 ist auch der Harz schnell erreichbar, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Sonstiges: Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Angaben sind wie immer ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers und den bereitgestellten Unterlagen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 38 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 16.02.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: A026 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen ruhigen Wohnsiedlung. Es ist ortsüblich erschlossen und steht zur Bebauung bereit. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Für eine Familie ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus sucht neuen Besitzer!

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72 000 €

96 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in Staßfurt sehr guter Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein/Mehrfamilienhaus in 39418 Staßfurt, An der Liethe

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  • Wohnfläche: 174 m2
  • Kaufpreis: 13 000 €
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Objektbeschreibung: Haus, Baujahr: vor 1948, 1 Etage(n), Wohnfläche: 174m², Keller/teilunterkellert, Baujahr unbekannt, Zuwegung nicht geklärt, Objekt grenzt an keine öffentliche Straße, Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten sind notwendig, keine Innenbesichtung, zum Wertermittlungsstichtag unbewo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schmuckstück sucht neuen Eigentümer

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160 000 €

167 m2

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Schmuckstück sucht neuen Eigentümer
  • Wohnfläche: 167 m2
  • Kaufpreis: 160 000 €
  • Preis/m²: 959 €

Objektbeschreibung: Das Grundstück mit ca. 861m² ist voll erschlossen. Sein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1950, wurde 1995 bis 1997 kernsaniert und umgestaltet. Die Außenwände und das Dach sind dabei im Rahmen der Erneuerung gedämmt worden. Das Grundstück ist über eine Einfahrt mit Tor... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Sanierungsbedürftiges freist .Einfamilienhaus direkt an der Saale

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  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 60 000 €
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Das Einfamilienhaus in Großwirschleben ist teilsaniert, das Dach, das Bad und der Heizkessel(Ölheizung) wurden nach der Wende erneuert. Interessant ist die terrassenförmige Anlage des Objektes zu Saale und zu einem kleinem Waldgebiet. Es gibt einen trockenen Teilkeller und zwei Garagen, eine Grundst... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Bürohaus mit eigenen Parkflächen

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  • Wohnfläche: 300 m2
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Ausstattung: Diese ehemalige Villa eines Schnapsfabrikanten der Stadt wurde seit langer Zeit als Bürogebäude genutzt. Die letzte umfangreiche Sanierung wurde 1991 durchgeführt. Hierbei wurde die komplette Hülle des Gebäudes, Dach, einschließlich Dachrinnen, Fassade, Fenster saniert. Die Eingangstrep... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wohnen auf dem Lande

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Objektbeschreibung: In Brumby, einem Ortsteil von Staßfurt, wird dieses Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in das Wohnzimmer, in die kleine Speisekammer und die Küche. Von der Küche aus erreicht man das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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gepflegte Doppelhaushälfte mit 110 m² Wfl. Baujahr 1941, vollständig saniert in verkehrsberuhigter Wohnlage zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 820,00 m² Baujahr 1941 Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-14

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Kleines Wohngrundstück mit Einfamilienhaus neben dem Kirchturm von St. Bonifatius

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 53 900 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 71,00 m² Baujahr 1974 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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Zwangsversteigerung Haus, Ringgasse in Plötzkau

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 77 000 €
  • Preis/m²: 700 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 71,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15