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Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Güsten - 170.000€ Güsten
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Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Güsten - 170.000€

Güsten [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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157 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 698 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
221482

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In diesem ca. 1936 erbauten und vollunterkellertem Haus verteilen sich 3 abgeschlossene Etagenwohnungen auf insgesamt ca. 225m2. Vor 8 Jahren wurde das Objekt komplett saniert. Das Grundstück hat eine Größe von 569m2 und bietet damit ausreichend Platz zum Entspannen, für eine gemütliche Sitzecke oder auch zur Errichtung von Stellplätzen bzw. Garagen im hinteren Teil des Grundstückes, da dieses durchgängig bis zur Parallelstraße ist und somit eine Zufahrt von Hinten möglich wäre. Die 3 Wohnungen verfügen jeweils über 3 bzw. 2 Räume, Küche mit Einbauküche und Bad mit (Whirl-)Wanne und 2 zusätzlich mit Dusche. Beheizt wird das Objekt elektrisch. Zusätzlich besitzen die beiden unteren Wohnungen jeweils einen Kamin. Die Kosten für den Strom werden mittels Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2016 incl. Speicher abgefedert. Der überschussige Strom wird in das öffentliche Netzt eingespeist. Der Einspeisungsvertrag läuft noch gut 17 Jahre und bringt 67€ Einnahmen pro Monat ein. Die Wohneinheiten sind aktuell durch die Eigentümer-Angehörige bewohnt und werden zum Kauf-Zeitpunkt frei. Die Wohnungen können dann eigengenutzt und/oder vermietet werden. Bei einer Vollvermietung zu einem Preis von 5,50€/m2 und zzgl. der Einspeisungseinnahmen, lassen sich Mietteinnahmen in Höhe von ca. 1.300€ pro Monat erzielen (ca. 15.600€ pro Jahr). Ausstattung: • 3 abgeschlossene Etagenwohnungen mit jeweils 3 bzw. 2 Zimmern, auf ca. 225 m2 • Grundstück mit Garten ca. 569 m2 • 2002 komplett saniert • Zentralheizung, Elektro, Baujahr 2012, Bedarfsausweis (2020) 38,2kWh/(m2*a) • als Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung • Erzielbare Mieterträge: 1.300€ p. Monat • keine zusätzliche Maklerprovision Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 0,00 zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Provisionsfrei für den Käufer, da die Maklerprovision vom Verkäufer als Innenprovision getragen wird. Grundstücksfläche: ca. 569 m² Vermietbare Fläche: ca. 225 m² Lagebeschreibung: Lage Güsten ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt auf halber Strecke zwischen Aschersleben und Bernburg. Verkehr Die Stadt liegt an der B185, welche gemeinsam mit der „Nordharzautobahn“ A36 (ehemalig B6n) eine Ortsumfahrung bildet. Die A36 verbindet die A395 (Vienenburg) und die A14 (Bernburg und derzeit laufen die Bauarbeiten noch für einen Lückenschluss zur A9 (Bitterfeld-Wolfen). Güsten ist ein Bahnknotenpunkt der Strecken Magdeburg-Erfurt, Köthen- Aschersleben und in Richtung Sandersleben. Umgebung Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem Bernburg oder Aschersleben, welche mit Museen und anderen Ausflugsangeboten locken. Durch die B6 ist auch der Harz schnell erreichbar, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Sonstiges: Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Angaben sind wie immer ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers und den bereitgestellten Unterlagen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 38 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 16.02.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: A026 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Für die junge Familie!

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42 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Teilweise Vermietetes 4-Familienhaus in 39439 Güsten - privat finanzierbar mit 500 EUR monatl.

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Kaufen-einziehen-wohnen! EFH in Förderstedt

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei kalaydo.de

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Einfamilienhaus in 06425 Plötzkau, Ringgasse

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 77 000 €
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Kategorie Haus Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 71,00 m² Baujahr 1974 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-14 bei kalaydo.de

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Einfamilienhaus in 39443 Staßfurt, Grabenstr.

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  • Wohnfläche: 162 m2
  • Kaufpreis: 122 000 €
  • Preis/m²: 754 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², 2 Garagen, Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten sind notwendig Gesamtfläche: ca. 984 m² Grundstücksfläche: ca. 984 m² Sonstiges: Baujahr: 1993 Die Versteigerung findet am zuständigen Amts... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ein Traum für echte Macher: Renovierungsbedürftiges EFH mit großer Terrasse in naturnaher Lage

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  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 30 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2066765?accessKey=5f87 +++ Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 lässt Handwerkerträume wahr werden - echte Macher finden in diesem freistehenden Massivhaus die perfekte Grundlage, um eigene Ideen in die Tat um... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus mit Charme in traumhafter Lage von Staßfurt

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnen auf dem Lande

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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gepflegte Doppelhaushälfte mit 110 m² Wfl. Baujahr 1941, vollständig saniert in verkehrsberuhigter Wohnlage zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-11-14 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Haus, Ringgasse in Plötzkau

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  • Wohnfläche: 110 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Kleines Wohngrundstück mit Einfamilienhaus neben dem Kirchturm von St. Bonifatius

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 53 900 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 71,00 m² Baujahr 1974 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de