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Ebenerdiges Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage mit Vollkeller Buchholz in der Nordheide

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img. Ebenerdiges Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage mit Vollkeller Buchholz in der Nordheide

Ebenerdiges Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage mit Vollkeller

Buchholz in der Nordheide [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

379 000 € Kaufpreis 69 m2 Wohnfläche 5 493 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
69 m2
ID:
262462

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hiermit präsentieren wir Ihnen ein massiv gebautes, voll unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus, das auf einem 600m² großen Grundstück in ruhiger Lage 1962 errichtet wurde. Es bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz und ist zudem ausgerichtet für ein bequemes Leben bis ins hohe Alter, da wir alle Räumlichkeiten auf einer Ebene vorfinden. Die Wohnfläche dieses Bungalows beträgt 69,11m². Als Nutzfläche steht uns ein Vollkeller mit Kelleraußenzugang zur Verfügung. (69,15m²) Die Wohnfläche teilt sich dabei auf folgende Räumlichkeiten auf: - Eingangsflur mit Abgang zum Vollkeller - Diele mit Platz für Garderobe und Kommoden - helles Tageslichtbad mit Dusche - schönes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten - Esszimmer (ehemals Kinderzimmer) zum Wohnbereich geöffnet - Küche mit Sitzgelegenheit - geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer Der Vollkeller bietet Ihnen folgende Räume an: - Flur mit Außenzugang - Waschküche - Abstellraum - Heizungsraum mit Heizungsanlage und Werkbank - großer Hobbyraum (ehemals 2 Kellerräume) - Lagerraum - weiterer Flur mit Sicherungskasten Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Grün und Platz für Beete und Pflanzen. Eine gepflasterte Terrassenanlage ist nach Süd-Westen ausgerichtet ist und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hier finden Sie ein Zuhause, das Sie bis ins hohe Alter bewohnen können und das Sie auf Anhieb mit seinem durchdachten Grundriss begeistern wird. Die vorhandenen Rasenflächen würden auch Ihrem Kind und/oder den Haustieren ausreichend Platz zum Spielen und Toben bieten. Die mit Kies versehene Auffahrt neben dem Haus ist so ausgelegt, dass insgesamt 4 PKWs darauf Platz finden können. Zudem gibt es noch einen separaten Stellplatz für einen Anhänger. Zu den Nachbarn gibt es zu drei Seiten blickdichte Randbepflanzungen. Das hier angebotene Haus liegt ruhig in 4. Reihe und dennoch absolut zentral. Sie werden begeistert sein. Ausstattung: - Bungalow mit 3 bzw. 4 Zimmern - Wohnfläche 69,11m² - Nutzfläche 69,15m² - altersgerecht, da ebenerdige Bauweise - Massivbau mit Walmdach und Betondachsteinen - durchdachter, praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer - keine Dachschrägen - absolut llichtdurchflutet, daher sehr behagliche Wohlfühlatmosphäre - überdachter Eingangsbereich - geräumige Eingangsdiele mit Platz für Garderobe und Kommoden - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett - Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch - 2 Schlafräume - dritter Schlafraum derzeit Esszimmer - kleines Tageslichtbadezimmer mit Dusche - pflegeleichte Bodenbeläge - praktischer Vollkeller mit Außenzugang - mit ausreichend Abstell- und Lagerflächen - moderne, energieeffiziente Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2014 - neuer Elektrozählerschrank aus 2016 - modernisiertes Bad von 2015 - schöne Süd-/Westterrasse - gepflasterte Wege um das Haus herum - Außenwasserhahn und Außenbeleuchtung - eingewachsenes Grundstück - große Kiesauffahrt mit ausreichend PKW-Stellplätzen - separater Abstellplatz für Anhänger - niedrige Betriebskosten - pflegeleichtes Grundstück in ruhiger Lage von Buchholz - mit sympathischer Nachbarschaft - nur 650m zum Stadtzentrum - Bushaltestelle nur 230m entfernt - Anbau möglich laut Bebauuungsplan - Neubau nach Abriss ebenfalls - Baufenster von 14x14m - Geschossflächenzahl von 0,4 - 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss zulässig Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 69,15 m² Lagebeschreibung: Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Buchholz in der Nordheide in rückwärtiger, wunderschön ruhiger Lage. Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus. Bedingt durch die zentrale Stadtlage lassen sich die meisten Dinge zu Fuß erledigen oder auch mit dem Bus, der quasi vor der Haustür hält, so dass ein Auto nicht zwingend notwendig ist. Sonstiges: Hier können Sie entweder ein niedliches, kleines Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeiten erwerben oder nach Abriss der Bestandsbebauung ein wirklich stadtnahes Baugrundstück für eine großzügige Neubebauung kaufen. Hier sind bestimmt auch Ihre Wohnträume realisierbar. Dieses zentral gelegene und mit 4 Zimmern ausgestattete Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für einen Single, ein Pärchen oder eine kleine Familie, gerne auch mit Haustieren. Der Vollkeller bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte zögern Sie nicht, sich diese gemütliche Immobilie in zentraler Lage einmal anzusehen. Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 338,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 28.07.2020 Gültig bis: 2030-07-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41060101-03181 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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REPRÄSENTATIVE VILLA in idyllischer Lage / Neubau

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ERBPACHT! Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage, Carportanlage, Balkon und Gartenhaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-14

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Mehrfamilienhaus in 21244 Buchholz, Heidelust

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Ihre neue Doopelhaushälfte! Buchholz in der Nordheide

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  • Wohnfläche: 175 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Zwangsversteigerung Haus, Heidelust in Buchholz in der Nordheide

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Haus, Heidelust in Buchholz in der Nordheide

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  • Kaufpreis: 870 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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  • Kaufpreis: 870 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-15