Ebenerdiges Wohnen auf 130m² - Gifhorn

Objektbeschreibung: Über eine verkehrsberuhigte Straße gelangen Sie zu Ihrem geräumigen Ein- bis Zweifamilienhaus, welches Sie aufgrund der zusätzlich möglichen Einliegerwohnung im EG auch problemlos als Mehrgenerationenhaus nutzen könnten. Vorbei an der Doppelgarage und dem gepflegten Vorgarten gel... mehr »angen Sie auf dem gepflasterten Weg zum überdachten Hauseingang und betreten nach dem Öffnen der Haustür einen großzügigen Windfang, der Ihnen - je nach Bedarf - die Zugänge zu zwei trennbaren Wohneinheiten eröffnet. Rechter Hand betreten Sie den Flur der Hauptwohnung mit dem zentralen Treppenhaus, welches Ihnen Zugang zu allen 3 Geschossen verschafft. Wiederum rechts kommen Sie in einen kleinen Flur, der gleichzeitig als Garderobe dient und Sie vorbei an Gäste-WC und Vorratsraum in die großzügige Küche führt. Von hier aus haben Sie dann Zugang zum riesigen Wohnzimmer, welches durch eine praktische Schiebetür mit dem Wintergarten und der anschließenden Terrasse verbunden ist. Eine kleine Treppe führt Sie von der Terrasse aus in den gepflegten Garten, welcher sich U-förmig um das Haus erstreckt. Eine weitere Tür führt Sie vom WZ zurück in den Flur. Über die linke Tür im WF betreten Sie den Flur der möglichen ELW, die neben einem Bad mit einer Küche und ein oder zwei Zimmern ausgestattet sein kann. Das mittlere Zimmer ist momentan durch eine zweiflügelige Tür mit dem großen WZ verbunden. Über die Treppe gelangen Sie in den Wohnflur der großen DG-Wohnung, die Ihnen mit 4 Zimmern, Küch

Objektbeschreibung: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhig gelegener Seitenstraße. Das lichtdurchflutete, offene und freundlich gestaltete Wohn/Esszimmer ist komplett gefliest und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie der Wirtschaftsraum mit Ausgang zur Gara... mehr »ge befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Massivholztreppe gelangen sie in das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und großzügiger Sauna. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Ausstattung: - 444 m² großes Grundstück - Baujahr 1996 - ausgebautes Satteldach mit großem Dachüberstand - Klinkerfassade - ausbaufähiger Spitzboden, Strom und Wasser vorhanden - Gartenhäuschen - Garage - Balkon ohne Geländer - Brennwerttherme Baujahr 2014 - Einbauküche - Gäste-WC - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 100,7 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 09.08.2030 Warmwasser enthalten: ja Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1996 und Wärmeerzeuger2014 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % inkl. 16 % MwSt. vom Kau

Ausstattung: • Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt das Mehrfamilienhaus, welches aus drei Wohneinheiten besteht und vermietet ist • Die Mieteinnahmen betragen insgesamt 718 Euro kalt pro Monat • Je Wohneinheit sind mindestens zwei Stellplätze vorhanden, sowie eine Garage • Insgesamt sind drei... mehr »Einbauküchen vorhanden • Eine in Massivbauweise errichtete Lagerhalle kann individuell genutzt werden • Durch einen Nebeneingang ist die eigene Gastherme begehbar Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: 01.06.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.006,56 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 883 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wesendorf. Umgeben mit einer wunderschönen Landschaft der Südheide Gifhorn und zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark lebt es sich hier ruhig und ländlich. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, aber auch Schulen und Parks befinden sich in der näheren Umgebung. Anbindung ÖPNV: Bus | Wesendorf(Niedersachs) Kirche | ca. 3 Gehminuten Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Li

Das Haus liegt in der Gemarkung Groß Oesingen. Arzt, Zahnarzt, eine Physiotherapiepraxis und ein Tierarzt befinden sich im Ort, 2 Apotheken in Nachbarorten. In Groß Oesingen gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten und einen nahe gelegenen Waldkindergarten. Weiterführende Schulen liegen im na... mehr »hen Umkreis und sind verkehrstechnisch gut angebunden. Einkaufsmöglicheiten durch einen Supermarkt, eine Bäckerei, Fleischerei, Tankstelle und ein Schuhhaus sowie zwei Gaststätten befinden sich ebenfalls im Ort. Durch Sportverein, Schützenverein, Kinderförderverein etc. findet hier ein reges Vereinsleben statt. Das Ursprungshaus wurde ca. 1870 erbaut. 1976 wurde das Ganze um einen Anbau erweitert. Die Fassade wurde mit Well-Eternitplatten teilweise vertäfelt. Das Dach im Anbau besteht ebenfalls aus Well-Eternit. 2012 wurde die Scheune abgerissen und eine schöne Dachterrasse ist entstanden. Die Bäder stammen aus den 70zigern, eine Modernisierung sollte in Erwägung gezogen werden. Die Fenster (Kunststoff Iso-Doppelverglasung, Dachfenster Holz) wurden in den 80ziger bzw. 90ziger Jahren ausgetauscht. Aussenrollläden sind teilweise vorhanden. Die Viesmann Oelheizung stammt aus dem Jahr 1996. Die Böden sind Teppich,PVC und das Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit Parkett belegt. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten. Hieraus ergeben sich äußerst interessante Nutzungsmöglichkeiten. Eine Großfamilie findet hier ausreichend Platz. Durch eine Werkstatt und Nebenräume ergeben sich vielfältige M

Dieses Objekt ist vielseitig nutzbar. Als Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten, als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen oder für die große Familie. Das Massivhaus mit Doppelgarage, Vollkeller und schönem großen Garten liegt in ruhiger Lage im schönen Dorf Oerrel nur 5 Kilometer von Hanke... mehr »nsbüttel entfernt. Ein Dorf mit hohem Freizeitwert. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Hankensbüttel. Die gute Infrastruktur der Gemeinde Hankensbüttel, wie viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einschl. Gymnasium, Bus, Ärzte und Kindergarten machen das Objekt interessant. Wesendorf liegt 10 km und Gifhorn 25 km von Oerrel entfernt. Die EG-Wohnung hat eine Größe von 121 m², die OG-Wohnung 129 m² und die Kellerwohnung 37 m². Beide Wohnungen sind vermietet. Die Bruttomieteinnahme beträgt z.Zt. 9.840,- € p.a. Zudem sind im Keller Nutzräume und die Heizungsanlage vorhanden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich Einbauküchen. Im Obergeschoss ist ein Kaminofenanschluss vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich ein überdachter Freisitz und ein massives Abstellgebäude mit 2 Räumen. Ein Brunnen für Gartenberegnung ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Raumaufteilung der einzelnen Geschosse können Sie aus den Plänen im Anhang entnehmen. Käuferprovision: 2,32 inkl. 16 % Mwst. Energie: Erdgas Energiebedarf: 179,9 kWh/(m²*a), F

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Dieser interessante Resthof ist zum Großteil vermietet, bietet aber noch zahlreiches Ausbaupotenzial sowohl im Wohn- als auch gewerblichen B... mehr »ereich. Der ursprüngliche Teil wurde ca. 1936 errichtet. Ca. in der Jahren 1970 und 1990 erfolgten diverse An- und Umbauten. Zurzeit befinden sich vier vermietete Wohneinheiten auf dem Resthof. In sämtlichen Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass alle Leitungen, Anschlüsse und Sanitäreinrichtungen auf dem aktuellen Stand sind. Die Fenster und das Dach, genau wie die Fassade, wurde ca. in den Jahren 2000 bis 2005 erneuert. Zusätzlich ist auf dem Grundstück noch eine große Scheune vorhanden, die eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen zulässt und ebenfalls über ein großes Ausbaupotential verfügt. Das riesige Areal bietet Ihnen ebenso viele Möglichkeiten, es als Selbstversorger zu nutzen. Die Befeuerung erfolgt zurzeit noch über eine Ölheizung, wird jedoch gerade auf Flüssiggas umgestellt. Das Abwasser wird in einer Kläranlage aufgefangen, die ebenfalls derzeit erneuert wird. Überzeugen Sie sich von dieser interessanten Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl.

Objektbeschreibung: Das stetig renovierte und sanierte Einfamilienhaus befindet sich im kleinen Wohnort Räderloh auf einem circa 600 m² großen Eigentumsgrundstück. Insgesamt bietet das in Massivbauweise errichtete Haus eine auf zwei Ebenen verteilte Wohnfläche von knapp 160 m². Im Erdgeschoss erreic... mehr »hen Sie über den Hauseingang und dem Ankleidebereich das kürzlich sanierte Badezimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche und ein Gästezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum Wintergarten (Fenster dreifach verglast) und dem gepflegten Garten. Der Keller schafft Platz für Abstellmöglichkeiten und die Öl-Heizung von Buderus. Vier Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich im Dachgeschoss. Eine weiterer Küchenbereich diente bisher zur Aufteilung des Hauses in zwei separat nutzbare Wohneinheiten. Über diesen erreichen Sie den schönen Balkon. Auf dem Flur ist außerdem der Zugang zum Dachboden möglich. Vor dem Haus steht ein Carport als Unterbringung Ihres Fahrzeuges zur Verfügung und im Garten ebenso ein Schuppen zum Abstellen von diversen Gartengeräten. Ausstattung: Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen und beauftragen uns für die Vermittlung? Dann können wir Ihnen beim Kauf dieses Hauses einen Provisionsnachlass ermöglichen! Wünschen Sie nähere Informationen hierzu, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns. Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käu

Die freundliche, zweistöckige Doppelhaushälfte kann zum 01.01.2020 erworben werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Zu dem Objekt zählen neben sieben schönen Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das 2020 erbaute Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Der Bedarfsa... mehr »usweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 349.000 Euro verkauft.

Objektbeschreibung: Entdecken Sie das Potenzial dieses kleinen aber feinen Bungalows auf großem Grundstück. Der Bungalow wurde 1974 in Fertigbauweise errichtet und in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und modernisiert. Nur wenige Stufen führen hoch ins Haus. Der Flur verbindet alle Räume. Das Ba... mehr »dezimmer ist bereits modernisiert. Das Kinder- sowie das Elternschlafzimmer erreichen Sie als erstes. Danach führt der Flur Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche bildet mit ihrer Thekenlösung den Mittelpunkt. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die großzügige, uneinsehbare Terrasse. Fenster und die Haustür wurden in 2016 erneuert. Der Garten bietet viel Platz zur Gestaltung, zum Spielen und zur Entspannung. Der alte Baumbestand spendet im Sommer viel Schatten. Im Nebengebäude bringen Sie Rasenmäher und Gartengeräte unter. Das Dach wurde ebenfalls erneuert, die Fassade neu verputzt. Aufgrund der Größe des Grundstückes ist eine weitere Bebauung denkbar, dies ist ggf. noch zu prüfen. Das Haus ist komplett unterkellert. Aufgrund der großen Fenster bieten sich im Partykeller verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Des Weiteren befinden sich eine Sauna und zur Vervollständigung der Wellnessmöglichkeiten ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit luxuriöser Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und elektrischer Fußbodenheizung im Untergeschoss. In einem weiteren Raum ist ebenfalls ein Waschbecken untergebracht sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Fahrzeuge fin

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 198,00 m² Grundstücksfläche ca. 830,00 m² Garten, Terrasse rollstuhlgerecht mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 198,00 m² Grundstücksfläche ca. 830,00 m² Garten, Terrasse rollstuhlgerecht mehr »