Effizienzhaus mit Climatic-Wand-Technologie - ökologisch UND ökonomisch

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1433 - Idylle pur: Einfamilienhaus-Bungalow in bester Lage von Hof-Krötenbruck Dieser, im Jahr 1974 in Massivbauweise erbaute ,Einfamilienhaus-Bungalow bietet sich durch seine herrliche und ruhige Lage, den idyllisch eingewachsenen Garten sowie das Wohnen auf einer... mehr »Ebene optimal als exclusiver Altersruhesitz an. Das Erdgeschoss ist ca. 155 m² groß und wird Sie von der Raumaufteilung begeistern. Bereits mit Eintritt in das Haus begrüßt Sie das großzügige, helle und einladende Entree. Vom hellen Wohn-/ Essbereich mit Wintergarten hat man immer den Blick in die Natur und erreicht über die wunderschöne Terrasse den idyllisch eingewachsenen, ebenerdigen Garten. Ein Schieferkamin ist der Blickfang im Wohnzimmer und auch auf der Terrasse ist ein Außenkamin nutzbar. Die über 20 m² große Küche schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Drei Schlafzimmer, ein größeres Bad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss entsprechend ab. Im Keller des Hauses befinden sich zwei Gästezimmer, ein herrlich großer Freizeitraum (eine Tischtennisplatte hätte hier ohne Probleme Platz), ein Wasch- und Trockenraum, der Heizraum und weitere Kellerräume. Ein Kellerausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Das Gesamtgrundstück ist ein Erbbaugrundstück und ca. 1.155 m² groß. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.861,30 Euro. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Nicht verschw

Objektbeschreibung: - 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Gemeinschafts- und Funktionsräumen, den Verkehrsflächen sowie Kellerräumen - Langfristige Vollvermietung mit einem staatlichen Hauptmieter seit 1992 - Mietvertrag für alle Appartements ist auf 5 Jahre... mehr »für 181.497€ p.a. Kaltmiete abgeschlossen (erneuter Beginn: 01.02.2020) - Insgesamt 95 Tiefgaragenstellplätze - TG-Stellplätze werden einzeln vermietet für ca. 10.000 € p.a. (keine aktive Vermietung) - Die Wohnungen bestehen aus drei Wohngrößen (15,02 m², 15,69 m², 16,02 m²) - Jedes Appartement hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Es gibt Fernseh- und Telefonanschlüsse in jedem Appartement - Internet über W-LAN ist 2015 neu installiert worden - Waschmaschinen und Trockner sind in Waschräumen vorhanden - Hausmeisterservice - Das Studentenwohnheim liegt nur ca. 500 m vom Campus der Fachhochschule Hof entfernt. An der Hochschule studieren ca. 3.500 Studenten. Die Stadt Hof verzeichnet zudem einen starken Anstieg an Studierenden. - Hof ist die größte Stadt im bayerischen Nordosten und gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf 44.522. - Die Stadt Hof liegt an den drei Bundesautobahnen A9 im Westen, A93 im Osten und A72 im Norden. - Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 95 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1393 - Hauspaket: 8 Mehrfamilienhäuser in Hof Wohn- und Geschäftshaus 1: 688 m² Grundstück 527 m² Wohnfläche, 8 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 50 – 110 m² 113 m² Gewerbefläche, 2 Ladengeschäfte Mieteinnahmen 41.053,20 Euro/ Jahr Baujahr 1927 Gasetagenheizung... mehr »im Haupthaus 1980 – 2015 Gaseinzelöfen im Hinterhaus 2000 – 2015 BA gültig bis 08.02.2030, 164 kWh (m²*a), Klasse F 2 vermietete Garagen zu je 35 Euro/ Garage Großer Innenhof Wohnhaus 2: 320 m² Grundstück 357 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 42 – 110 m² Mieteinnahmen 18.474 Euro/ Jahr Baujahr 1911 Gaszentralheizung + teilweise Gasthermen in Wohnungen BA gültig bis 15.02.2030, 160 kWh (m²*a), Klasse E Wohnhaus 3: 230 m² Grundstück 318 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 50 – 80 m² Mieteinnahmen 24.198 Euro/ Jahr Baujahr 1836 Gasetagenheizungen 1992 – 2010 BA gültig bis 08.02.2030, 206 kWh (m²*a), Klasse G 2012/2013 neue Gasleitungen von Keller zu Wohnungen Wohnhaus 4: 310 m² Grundstück 304 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 30 – 110 m² Mieteinnahmen 15.132 Euro/ Jahr Baujahr 1984 Gaszentralheizung 1997 BA gültig bis 08.02.2030, 198 kWh (m²*a), Klasse F Wohnhaus 5: 240 m² Grundstück 237 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten Wohnungsgröße zwischen 37 – 80 m² Mieteinnahmen 15.180 Euro/ Jahr Baujahr 1932 Gaszentralheizung 1999 BA gültig bis 12.11.2024, 183 kWh (m²*a), Klasse F Wohn- und Geschäftshaus 6: 260 m² Grundstück 374 m² Wohnf

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit ganz besonderem Flair hat bereits umfassende Renovierungsmaßnahmen erfahren dürfen. Dennoch bleiben für den neuen Eigentümer noch weitere Aufgaben in der Wertverbesserung. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Die große, pflegeleichte Dachterrasse ersetzt den... mehr »Park: ohne großen Aufwand mit Gartenarbeit lassen sich angenehme Stunden im Grünen verbringen. Ausstattung: Die beiden Bäder sind gefliest, die Bodenbeläge in Laminat gehalten. Die Fenster wurden bewusst im Stil des Hauses belassen. Sehr bequem: Sie fahren mit Ihrem PKW in die großzügige Garage direkt ins Haus. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich Käuferprovision: 3,75 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: Rehau ist eine moderne Stadt, mit hohem Erholungswert, die in die hügeligen Ausläufer des nördlichen Fichtelgebirges eingebettet ist und hat ca. 9400 Einwohner. In der Innenstadt finden Sie sehenswerte Plätze und Gebäude mit verzierten Fassaden und wunderschöne Türen und Toren. Die Universitätsstadt Hof liegen ca. 15 Kilometer nordwestlich und ist durch die A93 mit Rehau verbunden. In der anderen Richtung liegen Marktredwitz, Weiden und dann München. Der Anschluss an das Bahnnetz ist genauso gegeben wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21

Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus entstand im Jahr 1994 in einer ruhigen Lage und nur wenige Minuten von Hof entfernt! Dieses Reihenmittelhaus ist gut aufgeteilt - im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit einem Wohn-/Schlafraum, einer Kochnische und einem Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sic... mehr »h ebenfalls die Gas-Heizung! Im oberen Bereich finden Sie die Küche, das Badezimmer sowie drei Schlafräume. Vom Wohnzimmer aus ist der Garten mit Blick ins Grüne zu erreichen! Das Haus ist zurzeit vermietet und wird nach Absprache auch zur Selbstnutzung frei. Eine Garage ist im Preis bereits enthalten und direkt am Eingangsbereich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Einbauküche * Garage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus ist in einer schönen Wohnlage. In nur wenigen Minuten sind Köditz und Hof erreicht. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kita, Schulen und optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn Berlin, Nürnberg sind gegeben. Energie: Energi

Insgesamt 300 qm Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 2 Wohnungen, EG und OG, je 5 Zi, Kü, Bad, WC, AR, Balkon, 2 Terrassen, Ölheizung in Ordnung, 6000 lL Tank. 1950 qm Grundstück mit Südwestausrichtung, Fernblick unverbaubar. Baujahr 1969. Doppelgarage mit großem Tor, 3 Stellplätze, Sackgasse mit 6 H... mehr »äusern nur, ideal zum Spielen für Kinder. Sofort verfügbar. Ansonsten der übliche Renovierungsstau vor einem Neubezug bei solch einem typischen, lichtdurchfluteten Bauhausbungalow aus den 70 iger Jahren.....Kontakt: 0171/9304950 Evelyn Schwab

Objektbeschreibung: Die in den 90er Jahren komplett kernsanierte Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Schwarzenbach an der Saale. Das Objekt teilt seine Räumlichkeiten auf drei Etagen auf, wobei sich im Dachgeschoss eine sehr schöne Galeriewohnung befindet, die mit handgefertigte... mehr »n Möbeln eines Schreiners ausgestattet ist. Sie ist mit großen Fenstern ausgestattet, wobei ein großes davon durch Öffnen einen kleinen „Balkon“ bereitstellt. Die Wohnungen sind individuell mit Parkett- und Marmorböden ausgestattet. Das Haus befindet sich durch die ständige Wartung in exzellentem Zustand und verfügt über optimale Außenfassaden- und Dachdämmung, sowie eine gemeinsam nutzbare Gartenanlage. Weitere erwähnenswerte Dinge sind die schönen Badezimmer und die Kamine. Die vermieteten Wohneinheiten, die teilweise sogar behindertengerecht sind, bringen derzeit eine gute Rendite ein und sind daher im wahrsten Sinne des Wortes eine Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie! Kommen Sie vorbei und genießen Sie die Führung durch dieses Objekt! +++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++ Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell und kostenlos vermarkten? Rufen Sie mich an und lassen Sie sich kostenlos beraten unter der Rufnummer 09281 / 9284191. Ausstattung: Zu der Ausstattung gehören: - geeignet für Kapitalanleger - zentrale Lage - Mieteinnahmen ( die Höhe der Einnahmen bitte per Telefon erfragen ) - Dach- und Fassadendämmung - Doppel

Objektbeschreibung: Diese Immobilie aus dem Ende der 90er Jahre ist in exzellentem Zustand und befindet sich in einer Top-Lage eines bevorzugten Wohngebiets von Rehau! Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage für Ihren Fuhrpark, sowie einen wundervollen Gartenbereich, den Sie von Ihrer Terrasse aus... mehr » begutachten und in dem Sie Ihre Kreativität ausleben, sowie Entspannung finden können. Auf die erwähnte Terrasse gelangen Sie durch den, mit großen Fenstern ausgestatteten und hierdurch lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der für Sie, durch die genannten Eigenschaften, beim gemeinsamen Essen oder relaxen im Wohnzimmer mit der Familie einen tollen Ausblick bereithält. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Anliegerwohnung mit einem kleinen Kamin, welche derzeit von der Familie für Ihre Eltern genutzt wird. Hier ergibt sich die Option, diese Wohneinheit zu vermieten, um durch die Mieteinnahmen die Tilgung des Objekts zu beschleunigen oder, so wie es die jetzigen Eigentümer machen, es ebenfalls als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Im Keller sind erste Vorrichtungen bereits vorhanden, durch die dort ein Kinder- bzw. Gästezimmer eingerichtet werden kann. Größtenteils ist das Haus mit schönen, hellen Laminatböden ausgestattet, verfügt über schöne und gepflegte Badezimmer und eine tolle Küche. Dieses Familiendomizil kann zum Garanten einer glücklichen und sorgenfreien Zukunft für Sie und Ihre Familie werden! Kommen Sie vorbei und genießen Sie die Führung durch dieses Objekt! +

Objektbeschreibung: Das ehemalige Bauernhaus (Baujahr 1906) steht auf einen 2.157 m² großen Grundstück in einer schönen Wohngegend von Tauperlitz, in der Nähe des Ortsrands von Hof. Angrenzend sind hier weitere 8.257 m² landwirtschaftliche Fläche, die derzeit als Wiese für die Heugewinnung genutzt w... mehr »ird. Diese kann jederzeit als Koppel für Tierhaltung genutzt werden. In den Jahren 2017 und 2018 wurde aufwendig kernsaniert. Hier wurden ausschließlich hochwertige Baumaterialien verwendet. Bei der aufwendigen Sanierung wurde größter Wert daraufgelegt, die im Ursprungsbau vorhandenen Bauelemente ins Moderne zu integrieren. Das Wohnhaus verfügt über einen kleinen Natursteinkeller. Bei der Sanierung wurde eine horizontale Feuchtigkeitssperre im Bereich des Erdgeschosses, durchgängig der Natursteinunterkellerung, angebracht. Im Erdgeschoss ist die einladende Wohnküche mit einer modernen Einbauküche eingerichtet, der Kachelofen und die Fußbodenheizung runden das Wohlbehagen ab. Vor der Küche ist ein direkter Zugang zur Terrasse vorgesehen. Ein Schwedenofen im Flur des 1. Obergeschosses sorgt dort für behagliche Wärme. Im Treppenhaus sorgt ein fest installierter Design-Heizkörper für eine angenehme Grundtemperatur. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über zwei Badezimmer. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist Bestand des ursprünglichen Grundrisses. Ein Anschluss an die Fußbodenheizung ist vorgesehen. Das neue Gäste-WC befindet sich in einem separaten Raum. Das

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.700,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Zimmer 9.0 Wohnfläche 227,80 m² Grundstücksfläche ca. 1.017,80 m² Baujahr 1969 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden Abstellraum Kabe... mehr »lanschluss voll erschlossen

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