EFH Haus mit Garten Garage Terrasse und 580m² Grundstück Verkauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Weißenborn, nahe dem Hermsdorfer Kreuz. Auf zwei Etagen befindet sich genügend Platz für eine Familie mit Kind. Es gibt ca. 95m² Wohnfläche die sich wie folgt zusammensetzen: EG: Haustür mit Flur Wohnzimmer Küche mit Sitzecke Bad mit Wanne Heizungsraum mit separater Dusche OG: Flur Schlafzimmer Eltern Büro (bspw. kleines Schlafzimmer) aber als Durchgangszimmer Kinderzimmer oder Gästebereich Dachboden: der Dachboden bietet Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer Besonderheit am Objekt sind niedrige Deckenhöhen. Manche Türen haben nur ca. 1,85m Durchgangshöhe. In den Zimmern sind etwa immer ca. 2,10m Deckenhöhe gegeben. Die eingezogenen Deckenbalken sind teilweise niedriger. Das Dach wurde ca. 2002 mit einem Blechdach in Ziegeloptik neu gedeckt. Dabei wurde der Dachboden gedämmt und könnte zu Wohnfläche weiter ausgebaut werden. Die Elektrik wurde in den 90er Jahren überarbeitet. Kunststofffenster wurden ca. 1995 eingebaut sowie im EG sind alle Fenster mit Außenrollos ausgestattet. Die Gastherme wurde 2020 erneuert. Ein Warmwasserspeicher mit 120 l Volumen ist in die Anlage eingebunden. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 580m². Es existiert ein gepflegter Garten vorm Haus. Vor dem Haus hat man eine großzügige Terrasse, wo man einen tollen Weitblick genießen, und natürlich mit Familie und Freunden herrliche Grillabende verbringen kann. Als Nebengelass gibt es eine Garage und eine kleine Werkstatt nebenan. Von der Garage aus kann man durch eine Bodenklappe hinaufsteigen und es bietet sich ein niedriger Raum mit weiterer Abstellfläche. Grundstücksfläche: ca. 580 m² Wohnfläche: 95m² zzgl. Nutzfläche, zzgl. Fläche der Terrasse Lagebeschreibung: Weißenborn ist eine Gemeinde im Osten des thüringischen Saale-Holzland-Kreises. Erfüllende Gemeinde ist Bad Klosterlausnitz. Weißenborn liegt nordöstlich des Hermsdorfer Kreuzes, an dem sich die Autobahnen 4 und 9 schneiden. Das Hermsdorfer Kreuz ist einer der größten und wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Unweit des Hermsdorfer Kreuzes liegt die Stadt Hermsdorf, die an Bad Klosterlausnitz angrenzt. Ein Nachbarort der Kurgemeinde ist Weißenborn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind infrastrukturell gut erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 226,0 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 20.10.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Besichtigungen können nach Absprache erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Email. Provisionshinweis: Die angegebene Courtage von 3% zzgl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz berechnet. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. KHG Kahla Haus und Grund GmbH Stefan Lindner & Partner Im Camisch 30 07768 Kahla Amtsgericht Jena HRB 511998 Hinzugefügt am: 2020-10-22