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EFH in Hanglage, ca. 160 m Wfl., 7 Zi., Balkon, Garage, offener Kamin uvm. Rheinland-Pfalz

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img. EFH in Hanglage, ca. 160 m Wfl., 7 Zi., Balkon, Garage, offener Kamin uvm. Rheinland-Pfalz

EFH in Hanglage, ca. 160 m Wfl., 7 Zi., Balkon, Garage, offener Kamin uvm.

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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160 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
297489

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das schöne Einfamilienhaus ist am Hang gebaut mit Südausrichtung und spektakulärem Ausblick. Sie betreten das Haus und gelangen in den schicken Eingangsbereich mit einem offenem Kamin, Marmorfußboden und einer eleganten Treppe, die in den Hauptwohnbereich führt. In der unteren Ebene, also dem Eingangsbereich, haben Sie zwei Zimmer, die als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnten, zumal in dieser Ebene auch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster vorhanden ist. Ein weiteres kleineres Zimmer könnte als Arbeits- oder Hobbyzimmer für Sie in Frage kommen. Im hinteren Bereich haben Sie dann noch zwei Abstellräume. Über die tolle geschwungene Treppe geht es hinauf in den offen geschnittenen Wohnbereich mit großen Panoramafenstern, die viel Licht herein lassen. Über einen hübschen Essbereich gelangen Sie in die Küche. Hier kann sich die ganz Familie versammeln und gemeinsame Mahlzeiten einnehmen. Ein Balkon verläuft um das halbe Haus, ist zum größten Teil überdacht und mit einem tollen Außenkamin ausgestattet. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie aber auch vom Balkon aus direkt in den Garten. Verbringen Sie hier wunderschöne Abendstunden bei flackerndem Feuerschein. Weiterhin dürfen Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer erwarten sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ein weiteres Zimmer, mit Ausgang in den Gartenbereich, kann als weiteres Kinderzimmer oder aber als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Eine kleine Treppe führt Sie in den ausgebauten Speicherbereich, der sich über die ganze Hausbreite ausdehnt und Ihnen sehr viel Platz bietet. So könnten Sie auch hier einen Schlafbereich einrichten oder einen separaten Wohn- und Schlafbereich für Ihr Kind. Lassen Sie sich von der Größe und der vielen Nutzungsmöglichkeiten dieses Einfamilienhauses überraschen und begeistern. Ausstattung: Im Eingangsbereich, sowie die Treppe zum ersten Stock ist mit einem Marmorfußboden belegt. Das Esszimmer, die Küche sowie die Badezimmer haben einen Fliesenboden, ebenso der Balkon. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden versehen. Der große Speicherraum ist ausgebaut und könnte als Erweiterung des Wohnraumes genutzt werden. Als Stauraum stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Die Fenster haben alle eine Doppelverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung wurde 1999 installiert. Das Öl lagert außerhalb in Erdtanks. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Der Garten befindet sich, ebenso wie das Haus in Hanglage mit Südausrichtung. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage mit direktem Hauszugang zur Verfügung sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,8% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 750 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt am Hang in einer herrlichen Südlage mit mit unverbaubarem Blick in die herrliche Landschaft. Fischbach mit seinen ca. 1.000 Einwohnern liegt an der Nahe und zwar in der Nähe von Idar-Oberstein an der Deutschen Edelsteinstraße im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Herrstein an. Fischbach liegt zwischen Kirn und Idar-Oberstein und erstreckt sich hauptsächlich am linken Ufer des gleichnamigen Baches. Nach nur ca. 9 km haben Sie Kirn erreicht und Idar-Oberstein liegt ca. 10 km entfernt. Die nächsten Anschlüsse an Bundesautobahnen sind die A61 - Dreieck "Nahetal" (Bad Kreuznach), die A62 - Abfahrt Birkenfeld und die A6 - Abfahrt Kaiserslautern Ost. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die Bahnanbindung sind Sie gut versorgt und sind in jedem Fall mobil. Eine Kindertagesstätte und Grundschule haben Sie direkt vor Ort. Erweitert wird das Angebot durch fünf Spielplätze und zwei Freizeitplätze sowie ein Rasen-Sportplatz. Außerdem gibt es in Fischbach Fachhandelsgeschäfte, Gewerbebetriebe, Versicherungsagenturen, Banken, Bäcker, Metzger und Gaststätten. In unmittelbarer Nähe sind weitere große Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Engagieren kann man sich bei den vielen Vereinen die in Fischbach angesiedelt sind. Sonstiges: SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 136kWh, Öl, Bj. 1975 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.11.2013 Gültig bis: 16-11-2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 49111624 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Haus in 54518 Niersbach, Töpferstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Zweifamilienhaus in 54568 Gerolstein, Immenhof

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Schönes Einfamilienhaus in Birkenfeld Nahe

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Kleines und gemütliches Wohnhaus mit Terrasse und Garten Deudesfeld

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  • Wohnfläche: 61 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30