EFH mit Doppelgarage in Alfeld

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ca. 1910 erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortskernlage von Alfeld. Es verfügt über 3 Zimmer - Küche - 2 Bäder und noch Ausbaureserven im DG. Im ebenerdig begehbaren Souterrainbereich sind verschiedene Funktionsflächen wie Heiz- und Tankraum sowie Abstellräume vorhanden. Eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und ein kleinerer Abstellschuppen vervollständigen die Immobilie. Das Haus wurde 2016 durch verschiedene Verbesserungen auf gutem Stand gehalten. So wurde die Zwischendecke zum Souterrainbereich komplett neu isoliert und neue Oberböden aufgebracht. Zusätzlich wurde im 1.OG vor allen Außenmauern eine Vormauerung mit Ytongsteinen angebracht. Die Küche und das Bad wurden durch Veränderung der Zwischenmauern vergrößert und bieten jetzt guten Wohnkomfort. Die 2017 eingebaute, gut geplante Küche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. 2009 wurden im Haus Kunststofffenster und 1994 eine ÖZH installiert. Im DG des Gebäudes wurde die Zwischendecke zum 1.OG isoliert. Die Räume im DG sind nicht ausgebaut. Zur Immobilie gehören ca. 230 m² Grund - Garten bzw. Grünflächen sind nicht vorhanden. Das Haus wird aktuell eigen genutzt und steht nach Absprache frei zum Bezug. Ausstattung: ca. 90 m² Wohnfl. + ca. 45 m² Nutzfl. - DG noch ausbaufähig - Bj. ca. 1910 - 1994 bis 2016 renoviert - ÖZH - zwei Bäder - durch Umbau Vergrößerung der bisherigen Küche und 2017 Einbau einer gut geplanten Küche (im Kaufpreis enthalten) - verschiedene Funktionsflächen - Doppelgarage + kleiner Abstellschuppen - ordentlicher Gesamtzustand - ca. 230 m² Grund - kein Garten - frei nach Absprache Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 230 m² Nutzfläche: ca. 46 m² Lagebeschreibung: Alfeld - ruhige Ortskernlage - gute Infrastruktur - Schule - Kindergarten - Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort - Busverbindung nach Hersbruck - kurze Wege zum Autobahnanschluss A 6 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 296,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 25.06.2020 Gültig bis: 2030-06-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/0352 Hinzugefügt am: 2020-10-10